請問大家，誰比較清楚因為我想知道：在國外買房子需要注意什么？

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• 145****2796

  在大多數(shù)西方國家，海外購置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒有直接關(guān)系，也不能對移民和留學(xué)申請?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助。
  　　但是也有例外情況，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國、馬來西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請相應(yīng)的長期居留證，長期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國家的綠卡，還需要一個過程。
  　　所以即便是以上國家，購房也絕不等于就是移民。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:04:34
• 151****2958

  你的收入證明，就由你現(xiàn)在的老板給你開。在國外開收入證明一般比較嚴(yán)格，因為所在國家可以通過你的納稅查出來。
  在國外的中國人一般給中國人老板干活，而收取工資時，中國老板根本沒有交稅，所以，**終給打工者帶來了麻煩，因為這就表示你也從來沒有納稅。所以，如果是這種情況，你根本沒法開收入證明。
  不知道您具體在哪個國家，持什么簽證，這些對于買房子來說差別都挺大的。還有，不知您是否具有所在國家的綠卡或永久居留權(quán)，有些國家，沒有這些的話，買房子非常非常困難，要走的手續(xù)很多。而且，也很難申請貸款的。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:04:25
• 136****5750

  現(xiàn)在在加拿大，澳大利亞購房居多，辦理起來相關(guān)的辦理機(jī)構(gòu)較多。
  提供護(hù)照，資產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:04:15

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：平房改閣樓需要注意什么？
  答

  閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，實際為一層樓，只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房產(chǎn)開發(fā)前期需要注意什么？
  答

  一、立項審批1、項目立項申請報告書（原件一份）2、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預(yù)審意見書（一份）4、項目建設(shè)投資概算（一份）5、銀信部門出示的資金證明（原件一份）6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份）7、項目地形圖（一份）8、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線，提供規(guī)劃設(shè)計條件。2、建筑設(shè)計分為三個階段，即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。3、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進(jìn)行會審批復(fù)。三、建設(shè)工程報建（一）建設(shè)工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。1、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書；2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；4、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書；5、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》；7、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》；8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；9、建設(shè)資金證明；10、工程預(yù)算書和造價部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋測繪合同需要注意什么？
  答

  銷售面積和實測面積從來就沒一樣過，多少都有點誤差。國家規(guī)定，誤差在正負(fù)3%以內(nèi)是合理的，多退少補(bǔ)。超過3%，要么拒付超出部分，要么可以退房。解決不好，可以找當(dāng)?shù)亟ㄎС止馈?/p> 全部3個回答>

• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：裝修老房改造需要注意什么？
  答

  1、找合適設(shè)計師關(guān)于家庭裝修的設(shè)計師有很多種類，由于老屋裝修所顧慮的層面較廣，只會畫圖的設(shè)計師無法根本解決問題癥結(jié)，所以絕對要找有相關(guān)裝修經(jīng)驗，以及豐富實務(wù)資歷的設(shè)計師，除了可針對現(xiàn)階段產(chǎn)生的問題作改善，還能為未來有可能出現(xiàn)的狀況作預(yù)防措施，因此在尋找的過程中，別忘了多處比較，選擇與自己需求及理念相符合的人選。　2、溝通風(fēng)格預(yù)算建立良好的溝通觀念，才能有助于工程的順利進(jìn)行，業(yè)主必須先告知設(shè)計師風(fēng)格喜好及預(yù)算狀況，讓設(shè)計師依尋大概方向去著手規(guī)劃，并根據(jù)居住者的實際需求去調(diào)度，**后再從溝通的過程取得**后協(xié)議。必須注意的是，凡事并非便宜就能妥協(xié)，唯有合理的費用支出，才可避免偷工減料的問題產(chǎn)生。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：單位廚房改造需要注意什么？
  答

  1、插座、照明分線走廚房電路改中插座要設(shè)地線以保證用電安全，共有3根電線，而照明系統(tǒng)不用設(shè)地線，只有兩根線，因此兩支路線**好分開，不要亂接亂并，即使電路出現(xiàn)問題也便于維修。2、開關(guān)插座遠(yuǎn)離水槽灶具廚房電路改中，廚房開關(guān)和插座如果靠近灶具，溫度較高容易加速電路老化;也要遠(yuǎn)離水槽，避免受潮而發(fā)生漏電事故。凈水器、廚房垃圾處理器等通常安裝在水槽柜下方，它的電源開關(guān)和插座**好放在水槽柜的旁邊，使用防水開關(guān)和插座，避免因為潮濕而漏電。3、插座要有保護(hù)門廚房電路改中，廚房要使用帶有保護(hù)門的插座。帶有保護(hù)門的雙孔插頭必須同時插入雙孔才能通電，三孔插座必須插頭接觸地極后，另外兩腳才能插入通電。這樣的設(shè)計避免兒童由于好奇，用手指或小金屬片、鐵針等導(dǎo)電體伸進(jìn)插孔而觸電。一些家庭在安裝插座時，覺得太高有礙美觀，會裝在較低的隱蔽位置，但這樣容易讓水濺到插座里，因此廚房插座**好高于臺面30厘米。

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