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買房退稅的條件有什么呢?購房退稅要怎么辦理? 

155****7791 | 2018-10-30 19:08:28

已有3個回答

  • 137****6182

    房屋權屬如若沒有發(fā)生轉移,契稅是可以退還的。
    1、購房合同;
    2、購房發(fā)票;
    3、契稅完稅證明;
    4、情況說明書;
    5、身份證復印件;
    6、銀行賬號。上述資料交與稅務機關,由稅務機關填寫稅收退還確認書,稅務機關將你的資料和稅收退還確認書提交金庫,金庫審批再將稅款直接匯自己賬號里,也有個別地方是金庫將稅款返還到稅務機關,由稅務機關代為退還。退稅時間2個月到一年不等。

    查看全文↓ 2018-10-30 19:09:23
  • 131****9507

    一、購房退稅的條件有什么呢？
    1、是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產(chǎn)的產(chǎn)權轉讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認時間為準。
    2、是個人出售及新購住房均坐落在地區(qū)范圍（含原兩區(qū)、兩市）內(nèi)；
    3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調房總站按住房轉讓收入全額依1．3％代征了個人所得稅。
    4、該局強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市房地產(chǎn)交易所蓋章確認）或房產(chǎn)證復印件；
    5、如購買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權證明和契稅完稅證復印件；如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產(chǎn)價格審核書”；
    6、如出售或購買住房的產(chǎn)權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。
    二、購房退稅要怎么辦理？
    1、個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收（臨時）稅源注冊登記；
    2、然后到地方稅務局辦稅服務廳導稅臺領取“市財政收入退庫申請表”一式四份，填寫好后連同市地方稅收（臨時）稅源注冊表；
    3、個人所得稅完稅證原件及復印件兩份；
    4、個人的身份證復印件兩份；
    5、個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復印件。
    納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務機關核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
    （1）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款
    （2）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應納稅款

    查看全文↓ 2018-10-30 19:08:56
  • 156****6460

    房產(chǎn)稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。
    一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
    取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。
    等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權利證明后的6個月內(nèi),應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。
    二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
    1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產(chǎn)商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。
    2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產(chǎn)權證后辦理登記。產(chǎn)權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復印件。
    3、必須在產(chǎn)權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

    查看全文↓ 2018-10-30 19:08:48

相關問題

  • 答

    購房退稅條件首先要滿足家庭唯一的住房，個人或者是整個家庭在購房之后，在還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權變更之前，符合退稅條件的才能夠進行退稅。比如已經(jīng)繳納了契稅的購房單位或者是個人在沒有變更房屋所有產(chǎn)權之前出現(xiàn)退房的情況是可以退還已經(jīng)繳納契稅的，但如果已經(jīng)變更了房屋所有產(chǎn)權之后再進行退房的情況，就不能夠給予退還契稅。因為每個地區(qū)的退稅政策都會不一樣，大部分都是針對于購買住房之后出現(xiàn)所交稅的部分多交了房產(chǎn)稅或者是契稅，可以向當?shù)氐姆抗懿块T以及稅務部門提出申請。購房者可以憑借著自己的購房合同或者是所出具的收款發(fā)票向當?shù)氐亩悇詹块T提出申請。而且退還稅費也有一定的時效性，除了在當時發(fā)現(xiàn)之后可以立即退還之外，在這**后的三年之內(nèi)都能夠提出申請。

  • 答

    買房退稅的條件首先是購房人名下沒有其他的房產(chǎn)，此外購房人的年齡要滿18周歲以上，而且所購買房屋的面積在90平米以下。此外每個地區(qū)針對于買房退稅的政策也有所區(qū)別，絕大多數(shù)需要在取得房產(chǎn)證之后，并且在簽訂購房協(xié)議時辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請。需要購房者憑借自己的購房合同或者房產(chǎn)證以及開發(fā)商所出具的收款發(fā)票，在產(chǎn)權證發(fā)放后6個月內(nèi)登記辦理。絕大多數(shù)城市在首次購買140平米以下的普通住房，會給予房款總額1.3%的購房補貼。在退稅時還需要注意時，如果購買的房屋屬于夫妻二人共同所有，辦理的過程還要提供夫妻關系的結婚證復印件，才能夠進行退稅。如果雙方是交換房屋的情況之下，則要提供“市房地產(chǎn)價格審核書”。

  • 答

    購房稅退稅條件每個地方的要求都有一些差別，比如在一些城市當中在購房之后符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才，可以憑借著居住證以及在本市工作的證明，所新購買住房已經(jīng)征收的房產(chǎn)稅證明，向相關部門提出退稅，而且在本市居住的時間也有一定的要求，大多數(shù)需要居住滿三年以上，才能夠達到退稅的標準。除此之外，如果因為某種原因而多交了房產(chǎn)稅，或者是因為沒有享受到國家的契稅優(yōu)惠政策，提供相應的證明和繳納稅費的完稅證明之后，由報稅機關進行核實之后也可以辦理退稅手續(xù)。在進行退稅時，還需要提交所購買房屋的產(chǎn)權證或者是購房合同，產(chǎn)權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，辦理退稅也有一定的時間要求，原則上是在產(chǎn)權證發(fā)證后的6個月內(nèi)辦理登記。

  • 答

    首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權人的書面申請。產(chǎn)權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產(chǎn)權證復印件;5、產(chǎn)權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內(nèi)申報，但鑒于產(chǎn)權人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>