購(gòu)房退稅怎么辦理啊？

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• 156****5485

  你所說(shuō)的是不是個(gè)人所得稅的退稅？
  需要提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，原稅票的復(fù)印件，新買房產(chǎn)的發(fā)票及舊房的銷售合同或者發(fā)票，到房產(chǎn)所在地的地稅局辦理
  

  查看全文↓ 2018-12-18 20:08:19
• 154****2274

  辦理購(gòu)房退稅需要哪些條件？ 在申報(bào)辦理程序中，產(chǎn)權(quán)人向其個(gè)人所得稅繳納地的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理，并提供如下的資料：
  1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說(shuō)明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法；
  2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明；
  3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)；
  4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
  5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)；
  6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明；
  7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明；
  8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

  查看全文↓ 2018-12-18 20:08:14
• 153****3944

  根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）
  一、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：
  （一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
  （二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款
  二、納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時(shí)繳入國(guó)庫(kù)。其計(jì)算方法是：
  應(yīng)補(bǔ)稅額＝漏報(bào)固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
  如果由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫(kù)。其計(jì)算公式是：
  應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額＝固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

  查看全文↓ 2018-12-18 20:08:09
• 151****6787

  一、房屋退稅需要哪些條件
  (一)是個(gè)人出售及新購(gòu)住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購(gòu)買房屋的時(shí)間相隔不超過(guò)12個(gè)月(買房賣房不分先后，但期間不超過(guò)12個(gè)月);
  個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);
  個(gè)人購(gòu)買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。
  (二)是個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);
  (三)是個(gè)人出售住房在廣州市國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個(gè)人所得稅。
  該局特別強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購(gòu)買的是商品房，需提供新購(gòu)住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國(guó)土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;
  如購(gòu)買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“廣州市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”;
  如出售或購(gòu)買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-18 20:08:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房退稅的條件有什么呢?購(gòu)房退稅要怎么辦理? 
  答

  房屋權(quán)屬如若沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移,契稅是可以退還的。1、購(gòu)房合同;2、購(gòu)房發(fā)票;3、契稅完稅證明;4、情況說(shuō)明書;5、身份證復(fù)印件;6、銀行賬號(hào)。上述資料交與稅務(wù)機(jī)關(guān),由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫稅收退還確認(rèn)書,稅務(wù)機(jī)關(guān)將你的資料和稅收退還確認(rèn)書提交金庫(kù),金庫(kù)審批再將稅款直接匯自己賬號(hào)里,也有個(gè)別地方是金庫(kù)將稅款返還到稅務(wù)機(jī)關(guān),由稅務(wù)機(jī)關(guān)代為退還。退稅時(shí)間2個(gè)月到一年不等。

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• 問(wèn) ??寧波購(gòu)房退稅怎么辦
  答

  房產(chǎn)證辦理流程一般程序(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力,您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定,這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,您仍然可以選擇,是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi),還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。適用范圍:開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。第一步:簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候,開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí),您也可以選擇,開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房按揭怎么辦理啊？
  答

  貸款程序:1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財(cái)政部門或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;⑸項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告;⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。2、信用等級(jí)評(píng)估。銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。3、貸款調(diào)查。銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時(shí)足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。

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• 問(wèn) 契稅交多了怎么辦理退稅
  答

  契稅交多了辦理退稅的相應(yīng)流程：1、需要攜帶個(gè)人的身份證和復(fù)印件以及之前繳納契稅的稅票原件，購(gòu)房合同等相關(guān)的資料到相關(guān)的窗口去提交資料進(jìn)行審核。2、如果是因?yàn)橥朔慷似醵惖脑掃€需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)明、銷售方出具的退還房款憑證，因無(wú)法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無(wú)法貸款的情況說(shuō)明。3、相關(guān)的部門會(huì)對(duì)所有的資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后會(huì)開具稅收收入退還書并加蓋退庫(kù)印鑒。4、到指定的窗口去辦理退稅。5、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。以下的情況可以申請(qǐng)退稅1、在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，需要退還已納契稅。2、個(gè)人購(gòu)買首套房可以享受契稅優(yōu)惠稅率，比如說(shuō)90平米以下的，按照1%的稅率征收如果未享受優(yōu)惠而多繳了契稅，也可以申請(qǐng)退稅。3、實(shí)測(cè)面積減小，導(dǎo)致契稅計(jì)算價(jià)格減少，而多繳了稅款的，也可以申請(qǐng)退稅。

• 問(wèn) ??房貸怎么辦理退稅呢？作用都有哪些呢？
  答

  　　一、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：　?。ㄒ唬┩诉€誤繳的稅額=已納的誤繳稅款　?。ǘ┩诉€多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款　　二、納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時(shí)繳入國(guó)庫(kù)。其計(jì)算方法是：　　應(yīng)補(bǔ)稅額＝漏報(bào)固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率　　如果由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫(kù)。其計(jì)算公式是：　　應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額＝固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

  全部4個(gè)回答>