首套房有退稅政策嗎? 聽說買首套房可以辦理退稅，這個要怎么辦理

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• 143****2123

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;
  
  2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;
  
  3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);
  
  4、住房產(chǎn)權(quán)證復印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);
  
  6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
  
  7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;
  
  8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。
  
  補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。
  
  按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內(nèi)申報，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。
  
  2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調(diào)控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策。”

  查看全文↓ 2019-06-12 11:12:46
• 147****6277

  退稅都是需要等1到3個月時間，很麻煩的，建議繳稅之前先考慮清楚

  查看全文↓ 2019-06-12 11:12:42
• 132****8891

  合肥契稅優(yōu)惠細則一覽
  
  
  
  
  
  合肥契稅確認于2016年2月22日起執(zhí)行**新政策，優(yōu)惠時間點為繳稅申報時間（以稅務局辦理時間為準，開發(fā)商之前上報給稅務局的無法退還）。
  
  
  
  2月22日前，購買房產(chǎn)未交房辦理契稅的業(yè)主，仍可享受契稅優(yōu)惠。2月22日前已經(jīng)辦完契稅手續(xù)尚未辦理房產(chǎn)證的業(yè)主,不可退稅享受契稅優(yōu)惠新政，除非買賣雙方交易取消。
  
  
  
  
  
  合肥地稅局：提供未過戶證明可申請退稅
  
  
  
  
  契稅、營業(yè)稅新政出臺之后，不少網(wǎng)友登陸合肥地稅局網(wǎng)站咨詢中心詢問關于買房契稅的問題。
  
  
  
  
  
  
  
  市民褚先生咨詢：“我們2月19日剛剛繳納的契稅，但是現(xiàn)在還沒有辦理二手房過戶手續(xù)，新政策剛剛出來了，現(xiàn)在能不能辦理退稅，然后重新繳納契稅?”，合肥兩稅處回應稱：“如果終止交易，房產(chǎn)局出具未過戶證明，可以申請退稅。”
  
  
  
  
  
  想退稅，要備好這些材料
  
  
  
  
  
  （一）企業(yè)退稅資料
  
  
  
  1、退稅申請（單位加蓋公章）；
  
  2、單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（不是三證合一的需組織代碼證及稅務登記證復印件）、法人身份證復印件各一份；
  
  3、開戶銀行許可證復印件；
  
  4、繳稅的稅票。發(fā)票原件復印件、合同復印件、外出經(jīng)營活動稅收管理證明原件復印件；如是跨區(qū)、跨省項目退稅的必須重新項 目申報結(jié)稅后才能退稅；
  
  5、外地來肥企業(yè)退稅。需提供當?shù)劂y行的行號并標注在開戶銀行許可證復印件上；
  
  6、一式三聯(lián)填寫退稅（抵稅）申請審批確認書。
  
  
  
  （二）二手房退稅資料
  
  
  
  1、房產(chǎn)部門出具的未過戶證明；
  
  2、退稅申請（買賣雙方）、房屋中止協(xié)議（買賣雙方需在協(xié)議上簽字按指紋）；
  
  3、繳稅的稅票、發(fā)票原件復印件，契稅完稅證明原件復印件，契稅完稅情況證明原件復印件，首套房證明原件復印件，存量房買 賣合同一份原件；
  
  4、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅（免稅）審核通知單、存量房交易稅申報通知單提供原件及復印件；
  
  5、買賣雙方身份證原件及復印件，房產(chǎn)證原件及復印件（注：如是贈與、委托要提供公證書原件）；
  
  6、一式三聯(lián)填寫退稅（抵稅）申請審批確認書。
  
  
  
  （三）一手房退房、退稅資料
  
  
  
  1、開發(fā)商出具的退房協(xié)議；
  
  2、網(wǎng)備單撤銷證明；
  
  3、購房退稅申請；
  
  4、購房發(fā)票復印件、契稅完稅證明原件及復印件、契稅完稅情況證明原件及復印件、首套房證明原件復印件、購房合同一份（網(wǎng) 備單復印件）；
  
  5、一式三聯(lián)填寫退稅（抵稅）申請審批確認書。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:12:39

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• 問 首套房有退稅政策嗎? 首套房怎么申請個稅退稅？
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內(nèi)申報，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。

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• 問 首套房有退稅政策嗎
  答

  滿五年的普通住房減免營業(yè)稅，唯一可以減免個稅

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• 問 首套房有退稅政策嗎? 首套房契稅退稅的條件是什么？
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內(nèi)申報，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調(diào)控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策。”

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• 問 辦理首套房證明后可以退稅嗎? 首套房怎么申請個稅退稅？
  答

  現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。

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• 問 首套房可以退稅嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅?！敦斦? 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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