怎樣解決住房問題

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• 151****3969

  按照中國目前的法律體系，《物權(quán)法》、《土地管理法》等，農(nóng)村宅基地對于農(nóng)村居民是屬于保障性、福利性的，因為其可以無償申領(lǐng)，但僅限于本村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋作為不動產(chǎn)，屬于個人私有的合法財產(chǎn)，不容侵犯。另外，由于我國屬于房地一體的處理模式，也就是房隨地走，也就是賣了房，地也跟著房走。目前，十八屆三、四中全會明確了宅基地、承包地等屬于農(nóng)民的，且長久不變的，還明確要賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)性權(quán)益，也就是讓農(nóng)民也參與到城市化中土地增值收益的分配中。目前，還有一些限制，宅基地和上面房屋只能出賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但是，國家也在探索新的模式來還原農(nóng)村宅基地和地上房屋的物權(quán)性質(zhì)，也就是像城市商品房一樣能出賣等處分收益。讓農(nóng)村集體土地和宅基地以合理合法方式進(jìn)入市場。
  政策是這樣的，在一步步進(jìn)行，相信未來可以大有可為。從目前看，村成員的集體經(jīng)濟(jì)組織和村集體的體制不會消失，宅基地和地上房屋也會是農(nóng)村居民手持的有巨大市場價值和潛力的私有財產(chǎn)，所以，戶口在農(nóng)村，有地，以后肯定會有用。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:46:12
• 141****2790

  加大對買人口的人的處罰力度。
  加大戶籍管理，即使買了人口，也可以及時發(fā)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:46:02
• 141****5658

  解決中國中國人口的住房問題: 第一，大量低收入者要求住房，但買不起。所以十七大說要大量建設(shè)廉租房，這非常必要，廉租房使廣大收入偏低的家庭能夠得到住所，這是政府的行為，政府一定要管好廉租房的建設(shè)。
  第二，完全由市場調(diào)節(jié)的商品房，包括高檔住宅，包括小別墅等等，這些完全由市場來調(diào)節(jié)。為了調(diào)節(jié)這方面，也需要從供求方面著手，如果需求量大，就該增加供給。 第三，介于二者之間的，應(yīng)該有一個經(jīng)濟(jì)適用房或者價格比較低的住房，這是**難處理的，既要有市場調(diào)節(jié)，又要有一定的政府行為在里面。
  所以，兩頭都好辦，一頭完全是市場行為，一頭是政府行為，而介于當(dāng)中的經(jīng)濟(jì)適用房問題**難辦。把廉價房和經(jīng)濟(jì)適用房的問題解決了，中國住房的大部分問題都會解決。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:45:45

相關(guān)問題

• 問 ??中國應(yīng)該怎么解決住房問題？
  答

  國家出臺歷史上**嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，已經(jīng)快半年了，伴隨著房地產(chǎn)銷售量大幅度萎縮隨之應(yīng)該是房地產(chǎn)的大幅下跌；但是這種情況沒有出現(xiàn),引用一句話：那不是一個人的戰(zhàn)斗；地方政府熱衷于土地GDP，銀行害怕房價下跌引起房貸壞賬房,地產(chǎn)商在死扛，在加上我國的房地產(chǎn)剛性需求，如果國家不出臺更加嚴(yán)厲的房地產(chǎn)貨幣政策，而投資機(jī)者將理解為利空出盡是利好。房地產(chǎn)市場不會更加糟糕，價格不會大幅下挫，房價基本觸底。 我們不得不面對，房地產(chǎn)政策疲軟無力，利用房地產(chǎn)投資者洋洋自得，開發(fā)商以小幅降價贏得市場的追逐。在房地產(chǎn)新政5個月之際，房地產(chǎn)市場短期底部已經(jīng)探明。除非出現(xiàn)以下三種情況，市場才可能逆轉(zhuǎn) ;一是大批保障房推向市場；二是加息；三是推出房產(chǎn)稅。

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• 問 房價會上漲嗎 農(nóng)民工住房問題如何解決
  答

    （中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)） 據(jù)**新一期的中國消費者信心指數(shù)報告顯示，一、二線城市相對多數(shù)的消費者預(yù)期房價會下跌。對此專家們則認(rèn)為房地產(chǎn)市場從長遠(yuǎn)來說，房價上漲是必然。國務(wù)院參事陳全生更是認(rèn)為現(xiàn)在**迫切需要解決的是農(nóng)民工的住房問題。  銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾認(rèn)為，房地產(chǎn)有其自身的規(guī)律，房地產(chǎn)市場從長遠(yuǎn)來說，是一定要漲的。因為經(jīng)濟(jì)在上漲、收入在上漲，它的基本規(guī)律是房價上漲不能過快于收入的增長。如果過快，人們支付不起，支付不起就會產(chǎn)生泡沫?，F(xiàn)在的問題是房地產(chǎn)價格上漲太快，風(fēng)險很大。值得注意的是，我們對房地產(chǎn)剛性需求非常大，但很多人都買不起房子。 國務(wù)院參事陳全生同樣表示，總體來講中國的房價一定要漲。如農(nóng)民工進(jìn)城、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、大量大學(xué)生畢業(yè)等原因會使人們生活水平越來越高，對房子的需求必然有所增加。但目前的房價過快上漲是不行的。 國家發(fā)改委社會發(fā)展研究所所長楊宜勇也表示，從長期來看，中國現(xiàn)在人口達(dá)到13.4億，2013年達(dá)到14億。從歷史尺度來講，房價還是要漲的。但我覺得它應(yīng)該是緩慢的理性的過程?，F(xiàn)在房價過快上漲，既然漲過頭了，我覺得就應(yīng)該有適度的回調(diào)。一、二線城市消費者的意愿是看低房價，那大家就要堅持住，現(xiàn)在就是跟開發(fā)商較力。 對于目前房地產(chǎn)的需求問題，國務(wù)院參事陳全生認(rèn)為，當(dāng)前的問題一是要管商品房的買賣市場，二要管租賃市場，這都是市場來調(diào)節(jié)的。政府應(yīng)該管廉租房，是管租不起房的人的住房問題。"政府可以保證人人有房住，但是目前政府沒有財力保證家家都有住房。" 另外陳全生認(rèn)為，真正解決中國的住房問題，**重要的是解決農(nóng)民工的住房問題。陳全生表示，2.3億農(nóng)民工，有30%是已婚的。在沒有房子住的情況下，家庭功能出現(xiàn)了問題。贍養(yǎng)老人、教育子女、夫妻生活。這三項殘缺不全，使中國農(nóng)村社會機(jī)體**小的細(xì)胞出現(xiàn)了"癌變"，這種影響不是短期的。所以**迫切的是給農(nóng)民工解決住房問題。 因此陳全生認(rèn)為，應(yīng)該采取鼓勵買房、限制賣房、獎勵租房這種辦法，才能使中國的房地產(chǎn)健康發(fā)展?，F(xiàn)在大家都強(qiáng)調(diào)房價問題，其實租價的問題好好研究解決，才能解決目前的狀況。

• 問 單位調(diào)離住房問題
  答

  不知你是否拿到房產(chǎn)證，如果已經(jīng)拿到，那應(yīng)該沒問題。就是說那房已經(jīng)是你的了，這是國家的政策，你單位也不能收回去，我們單位調(diào)出去的那房產(chǎn)還是他們的，沒有收回，

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• 問 這樣能解決住房問題但現(xiàn)在房價太高百姓買不起
  答

  國家如果強(qiáng)制房價下降那么對于整體經(jīng)濟(jì)造成的損害可能會很大，感覺上國家還是在調(diào)控，目的是為了在一定時期內(nèi)達(dá)到房價軟著陸的目的

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• 問 工行公積金貸款按揭住房問題
  答

  不是，購房合同你應(yīng)該有一份， 具體來說是銀行有一份，開發(fā)商一份，買受人一份。

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