用買方的**款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式,適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清,然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記,進(jìn)行下一步交易。
全部3個(gè)回答>哪位大神說一下怎么識別房產(chǎn)證
154****6260 | 2018-10-29 00:12:05
已有5個(gè)回答
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143****4113
權(quán)證查詢:權(quán)證和共有權(quán)證是國家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定:當(dāng)事人自己或委托他人(辦理公證委托書)才可查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外,其他人不得查詢。目前,我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。
查看全文↓ 2018-10-29 00:16:33
房產(chǎn)部門檔案科查詢:權(quán)利人可帶著身份證明,到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢,因房權(quán)證的新舊交換,有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
房產(chǎn)部門受理科:權(quán)利人帶著身份證明,到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。
他項(xiàng)權(quán)利證書查詢:房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證,指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定:當(dāng)事人只有自己或委托他人才可以查詢。
司法機(jī)關(guān)依法查詢:公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要,可依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。 -
136****2146
網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
查看全文↓ 2018-10-29 00:16:13
房產(chǎn)局查詢:若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息,須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易、房屋管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。 -
145****7099
真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見,質(zhì)量粗糙,比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí),用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
查看全文↓ 2018-10-29 00:16:05
真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑,顏色暗淡或過于鮮紅,封皮較軟。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。
真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒有騎縫章。
真房產(chǎn)證第1頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜,簽署租房合同過程中,如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信,如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細(xì)審核了,條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。 -
146****9284
看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章不同:
查看全文↓ 2018-10-29 00:15:55
真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章
假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。 -
132****3665
一、封皮
查看全文↓ 2018-10-29 00:15:46
拿到房產(chǎn)證,首先觀察它的封皮,真房產(chǎn)證的封皮是用進(jìn)口涂塑紙的材質(zhì),所以摸起來具有凹凸感,較硬且有紋理,封皮顏色比較鮮艷,呈深紅色;另外印有“中華人民共和國”的字體為圓體,而“房屋所有權(quán)證”的字體為黑體字,均紋理清晰。
而假的房產(chǎn)證封皮摸起來沒有凹凸感,比較光滑,顏色也比較暗淡,呈暗紅色,另外它的質(zhì)地也不如真的房產(chǎn)證硬,比較柔軟。
二、紙張
房產(chǎn)證內(nèi)部的紙張是帶有粉紅色的印刷紙張,紙張上的圖案分為別墅與大廈兩種,但是只能在燈光下才可以看清楚;還有它的紙張比較硬,光滑、結(jié)實(shí),可以嘗試用手抖一抖,會聽到嘩啦啦的響聲。
假的房產(chǎn)證不管是材質(zhì)上還是手感上都不如真的房產(chǎn)證,它摸起來比較柔軟,并且上面的水印很模糊。
相關(guān)問題
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"從字面意思來說,玄關(guān)主要指的是單元房從進(jìn)門到廳的一段空間,通常情況下與客廳存在一段轉(zhuǎn)折的區(qū)域,而且在進(jìn)門的時(shí)候會用玻璃或者是木質(zhì)材料來事,既一定的間隔,這樣也就可以使室內(nèi)以及室外隔出一個(gè)空間,不僅能夠增加隱私,而且也便于出入。綜合來講,玄關(guān)起到了一個(gè)比較不錯(cuò)的緩沖作用,如果沒有設(shè)計(jì)玄關(guān),那么進(jìn)入大門就可以看到每一個(gè)房間的具體情況,這樣就讓隱私性無法得到保障,安裝完全關(guān)之后還能增加室內(nèi)的層次感,同時(shí)也能保障隱私性。"
全部2個(gè)回答> -
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應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。
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工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻體面積,也就是建筑面積減去分?jǐn)偟拿娣e。
全部5個(gè)回答> -
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不需要,只帶身份證,結(jié)婚證即可
全部5個(gè)回答>
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