求助一下離婚需要帶房產(chǎn)證嗎哪位說(shuō)一下?

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• 141****8024

  不需要，只帶身份證，結(jié)婚證即可

  查看全文↓ 2018-05-15 17:52:33
• 154****1931

  不需要，雙方身份證、戶口簿、照片每人兩張、離婚協(xié)議書三份，到雙方任何一方戶籍所在地的民政局都可辦理。離婚協(xié)議書網(wǎng)上都有范本，可以下載一份參考，雖然不需要帶房產(chǎn)證，但要在離婚協(xié)議書中寫明房產(chǎn)如何處理。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:52:00
• 157****0216

  辦離婚手續(xù)是不需要房產(chǎn)證的。
  但是要分割財(cái)產(chǎn)的話，就要帶上了。
  離婚的途徑：
  一、民政部門協(xié)議離婚程序便捷。
  協(xié)議離婚過(guò)程中離婚協(xié)議的起草過(guò)程，應(yīng)十分慎重，決不能草率行事，必要時(shí)**好請(qǐng)律師把關(guān)。根據(jù)《婚姻登記條例》第三章離婚登記第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：
  （一）本人的戶口簿、身份證；
  （二）本人的結(jié)婚證；
  （三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。
  離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
  如果雙方都同意離婚，并且對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割能夠達(dá)成協(xié)議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實(shí)施后，到民政部門辦理協(xié)議離婚十分便捷。
  二、法院訴訟離婚：便捷與繁瑣并行。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四章離婚第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
  夫妻一方堅(jiān)持不離或雖同意離婚，但對(duì)子女撫養(yǎng)或財(cái)產(chǎn)分割達(dá)不成協(xié)議的，只有通過(guò)法院訴訟離婚。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:51:00
• 133****5818

  
  　?。?）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；
  　?。?）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；
  　?。?）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；
  　?。?）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；
  　　（5）、離婚證及復(fù)印件；
  　　（6）、房產(chǎn)證；
  　?。?）、身份證明及復(fù)印件。
  　　離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
  　　（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；
  　?。?）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  　?。?）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
  　?。?）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  　?。?）、取證。
  　　離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：
  　?。?）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  　?。?）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
  　?。?）、登記費(fèi)80.00元;
  　?。?）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  　　（5）、工本費(fèi)20.00元
  　　對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí)，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。
  　　離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候，也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:50:04
• 152****2690

  需要帶的，雖然房子夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，然后進(jìn)行分配。雖然分配是要進(jìn)行協(xié)調(diào)的，但是還是要進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。希望可以幫助你。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:48:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下離婚需要帶戶口本嗎？
  答

  離婚需要雙方一起持各自身份證，戶口簿，結(jié)婚證，各自單獨(dú)證件照片幾張，一起到一方戶籍所在地區(qū)婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚證。n無(wú)戶口簿，可有當(dāng)事人持身份證，到戶籍派出所開具戶籍信息證明，加蓋派出所戶籍管理公章。

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下怎么識(shí)別房產(chǎn)證
  答

  權(quán)證查詢：權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。房產(chǎn)部門檔案科查詢：權(quán)利人可帶著身份證明，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。房產(chǎn)部門受理科：權(quán)利人帶著身份證明，到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。他項(xiàng)權(quán)利證書查詢：房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證，指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人只有自己或委托他人才可以查詢。司法機(jī)關(guān)依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下辦理住房公積金需要帶什么證件？
  答

  在銀行提取公積金需要如下材料，非首次提取住房公積金應(yīng)提交的證明材料：提取職工本人的身份證復(fù)印件（正反面）；提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)、開戶行及復(fù)印件；住房公積金支取記錄單。首次提取住房公積金應(yīng)提交的證明材料：因購(gòu)買商品房、兩限房或經(jīng)濟(jì)適用房提取公積金應(yīng)提交的證明材料購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)、開戶行及復(fù)印件。償還自住住房貸款本息應(yīng)提交的證明材料：購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；貸款合同或貸款協(xié)議的原件及復(fù)印件；購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)、開戶行及復(fù)印件。綜上，到銀行公積金提取需要以上資料。

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• 問(wèn) 別墅驗(yàn)房注意事項(xiàng)哪位可以說(shuō)一下？
  答

  1、 看墻壁。　　驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的?！　Ρ诔藵B水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。馬虎處理以致留后患。　　2、 驗(yàn)水電?！　∈紫仁球?yàn)一下房屋的水電是否通了?！　◎?yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)?！　?、 驗(yàn)防水?！　∵@里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了?！　◎?yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！　≈饕穆┧恢檬牵簶前逯苯訚B漏；管道與地板的接觸處。　　4、 驗(yàn)管道　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難?！　∵€有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的?！　?、驗(yàn)地平　　其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的　　室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差?！　》椒ǎ喝ノ褰鸬曩I一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離　　地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固　　定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的　　高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高　　度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。　　一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果　　出這個(gè)范圍，就得注意了?！　?、驗(yàn)層高　　如果合同有這一個(gè)條款。那么是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是**方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的**佳辦法），應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了?！　?、驗(yàn)門窗　　這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。

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• 問(wèn) 哪位說(shuō)一下？
  答

  套內(nèi)使用面積：就是一套房子不算室內(nèi)墻體，不算樓體公攤面積，實(shí)際使用的面積。套內(nèi)建筑面積：就是套內(nèi)使用面積+墻體所占面積。建筑面積:套內(nèi)建筑面積+公攤面積（包括消防通道、電梯、門廳、走廊、水暖井、通風(fēng)井、強(qiáng)弱電箱、公共設(shè)備間等等）產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)《商品房買賣合同》中面積計(jì)算方式來(lái)決定的。說(shuō)的具體點(diǎn)，如果出賣方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積?，F(xiàn)在在內(nèi)地銷售的商品房，多數(shù)是建筑面積，很少有其他兩種的。只有一些別墅、房改房等使用前兩種面積計(jì)算方式。目前商品房銷售的建筑面積（期房），是由開發(fā)商向房管局測(cè)繪部門提供施工及規(guī)劃圖紙，測(cè)繪部門通過(guò)制圖測(cè)算出來(lái)的，視為合同面積。房屋竣工后，測(cè)繪部門實(shí)地測(cè)量房屋大小，所出數(shù)據(jù)就是**終產(chǎn)權(quán)面積。根據(jù)《商品房買賣合同》規(guī)定合同中應(yīng)當(dāng)明確合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，并規(guī)定了合同未作約定時(shí)的處理原則，即3％之內(nèi)的部分多退少補(bǔ)，超過(guò)3％的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，不足3％的部分， 由開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人雙倍返還該部分房?jī)r(jià)款。

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