請問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)交易納稅是多少？

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• 144****4019

  過戶稅費(fèi)分個(gè)稅1~3%，契稅3%，和營業(yè)稅5.6%另外還印花稅和手續(xù)費(fèi)（2000元的樣子）。三大稅收會(huì)根據(jù)買賣雙方的具體情況而征收不同的金額。個(gè)稅如果是賣方是賣的以家庭為單位，有且僅有的一套房子，個(gè)稅全免，買方是以家庭為單位，首次購房，契稅為5折，農(nóng)村戶口再打5折，即為交易房屋建筑面積在90個(gè)平方以下，買方為農(nóng)村戶口，且是首次購房，契稅就可以全免。營業(yè)稅即為所交易的該房屋房齡以滿5年，營業(yè)稅全免。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:54:20
• 136****5277

  買賣雙方攜帶身份證，戶口本，婚姻證明到該交易房屋所在轄區(qū)的房屋交易所進(jìn)行過戶交易。過戶稅費(fèi)分為個(gè)稅1%，契稅3%，和營業(yè)稅5.6%另外還印花稅和手續(xù)費(fèi)（2000元的樣子）。三大稅收會(huì)根據(jù)買賣雙方的具體情況而征收不同的金額。個(gè)稅如果是賣方是賣的以家庭為單位，有且僅有的一套房子，個(gè)稅全免，買方是以家庭為單位，首次購房，契稅為5折，農(nóng)村戶口再打5折，即為交易房屋建筑面積在90個(gè)平方以下，買方為農(nóng)村戶口，且是首次購房，契稅就可以全免。營業(yè)稅即為所交易的該房屋房齡以滿5年，營業(yè)稅全免。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:54:15
• 152****2650

  二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。華律網(wǎng)小編為您整理相關(guān)知識，希望能對您有所幫助。
  一、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間不滿五年的取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間不滿五年的，二手房買賣雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：
  (一)賣方交納：
  1、營業(yè)稅。按成交價(jià)的 5% 繳納。舉例：交易的房屋面積是 100 平方米 ，從開商處購買的價(jià)格是每平方米 8000 元，總計(jì)購入價(jià) 800000 元，賣出價(jià)為 900000 元，則營業(yè)稅為 900000 元 x5% = 45000 元;
  2、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。按成交價(jià)的 0.5% 繳納。按照上面的舉例，城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加為 900000 元 x0 。 5% = 4500 元;
  3、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率為 20% ，但納稅基數(shù)是房屋的增值部分。具體計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額=成交價(jià)-買入價(jià)-合理費(fèi)用(合理費(fèi)用包括各種稅費(fèi)、裝修費(fèi)用) x20% 。納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)扣除合理費(fèi)用的憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價(jià)的 1% 來執(zhí)行。
  4、印花稅。按照成交價(jià)的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 900000 元 x0 。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:54:10

相關(guān)問題

• 問 請問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)交易條件？
  答

  共有人同意出售的聲明根據(jù)合同法和民法通則的規(guī)定，共有人未獲其它共有人同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。為保護(hù)購房行為，購買存在其它共有人的房屋時(shí)，應(yīng)審查其它共有人是否同意出售，如夫妻一方出售房屋，應(yīng)審查另一方是否同意出售。需要注意的是有些共有人在房產(chǎn)證書上面并沒有顯示，比如說家庭共有的房屋在房屋所有權(quán)證書上面往往顯示的只有一個(gè)人的名字。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)交易價(jià)格查詢問題？
  答

  買方1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）　　賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%

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• 問 請問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍课菡叟f**高年限是多少？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃翰输摪宸繂蝺r(jià)是多少？
  答

  通常做法屋面外層板0.6厚 HDP烤漆，下層板0.5厚 PE烤漆。墻面外層板0.6厚 HDP烤漆，屋面內(nèi)層板0.5厚 PE烤漆。加上保溫棉采光板大概價(jià)格在120每平米，這里面包括了稅金，以及總包配合費(fèi)等。不知是不是您要的答案

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• 問 請問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃汗e金貸款買房利率是多少？
  答

  住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%

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