婚后房產(chǎn)所有權(quán)歸誰呢？

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• 137****8399

  婚后買房屬于共同財產(chǎn)?，F(xiàn)在結(jié)婚買房好像都喜歡寫父母的名字，這個即涉及到婚姻法，又涉及到物權(quán)法的內(nèi)容。所以產(chǎn)生法律糾紛時反倒不好解決。其實你們可以簽定協(xié)議，即規(guī)定房屋的所有權(quán)歸XX所有，使用權(quán)夫妻共同所。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:27:52
• 146****8226

  婚后買房屬于共同財產(chǎn)。現(xiàn)在結(jié)婚買房好像都喜歡寫父母的名字，這個即涉及到婚姻法，又涉及到物權(quán)法的內(nèi)容。所以產(chǎn)生法律糾紛時反倒不好解決。其實你們可以簽定協(xié)議，即規(guī)定房屋的所有權(quán)歸XX所有，使用權(quán)夫妻共同所。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:27:43
• 154****9988

  A，如果將房產(chǎn)過戶寫我父母的名字，待我父母過世后，房產(chǎn)繼承給我，該房產(chǎn)所有權(quán)歸我個人所有呢，還是歸我夫妻共用呢？繼承稅收是如何收取的？
  
  因為目前你沒結(jié)婚，房產(chǎn)也沒過戶，按照你說的可能，需要N年以后，那么，繼承的房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)，不是你個人財產(chǎn)。繼承的話，需要多一個公證費(fèi)用，得幾千，再加上正常二手房交易的稅費(fèi)等，等于是比二手房交易多花錢。
  
  B，如果將房產(chǎn)過戶寫我的名字，婚后也是我個人的，若不幸離婚，房子也是我個人財產(chǎn)，不用與我妻子平分，對嗎？
  
  房產(chǎn)在婚前過戶為你的名字，婚后還是你個人財產(chǎn)，即便真有離婚的一天，你妻子無權(quán)分割。
  
  如果暫時不想再買房，還是在結(jié)婚之前盡快過戶到你自己的名下吧

  查看全文↓ 2018-10-23 23:27:36

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• 問 請問房屋頂層所有權(quán)歸誰所有呢?
  答

  歸小區(qū)全體業(yè)主共同共有?！段餀?quán)法》第七十條　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

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• 問 離婚房屋所有權(quán)歸誰？ 離婚房屋所有權(quán)要怎么界定？
  答

  由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)，法院對于此類房屋并不會判決所有權(quán)歸屬。買賣房產(chǎn)一般是以交款收據(jù)的日期，為權(quán)利取得的日期，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于婚前個人的財產(chǎn)?？梢砸蠓指钸@個房產(chǎn)。協(xié)商不成可以到法院起訴要求離婚，同時解決財產(chǎn)分割爭議。還可以通過到法院起訴來解決，可能更利于該房屋的分配。

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• 問 關(guān)于婚后房屋所有權(quán)問題?有哪位高手了解?
  答

  商品房E產(chǎn)權(quán)證上加上B的名字,商品房E屬于夫妻共同財產(chǎn),再次離婚時一人一半分割商品房E產(chǎn)權(quán)證上不加上B的名字,商品房屬于A男婚前財產(chǎn),再次離婚時歸A男復(fù)婚是很嚴(yán)肅的事,要復(fù)婚應(yīng)該白頭偕老,加上B的名字也沒有關(guān)系.如果復(fù)婚時就想離婚,建議先不要復(fù)婚,等感情基礎(chǔ)深厚時再考慮.否則對孩子影響更大.傷害也更大.

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• 問 頂層閣樓的所有權(quán)歸誰
  答

  通常情況下，如果合同有規(guī)定頂層閣樓的歸屬權(quán)，那么就按照合同的約定來執(zhí)行，如果在合同中沒有具體的約定，那么通常情況下頂層閣樓的歸屬權(quán)是為開發(fā)商所有。這是由于頂層閣樓的層高，也決定了閣樓是否進(jìn)入建筑銷售面積，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，閣樓層高只有高于2.2米的部分才能算入建筑面積之中。通常情況下，購買擁有閣樓的房屋有以下3點注意事項：1、閣樓其實是輔助頂層住宅銷售的賣點之一，有的閣樓設(shè)計非常不實用，比如說通風(fēng)比較差，或者是窄小黑暗的情況，那么配套，這種閣樓的房屋在購買前也需要重點考慮一下自身的需求。2、閣樓的面積如果低于2.2米，但是如果有使用功能的部分，那么應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬，這樣才能對自身更有保障。3、有的開發(fā)商要求頂樓和閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或者交納部分款項，因此在購買之前應(yīng)當(dāng)先跟開發(fā)商明確約定這部分的費(fèi)用。

• 問 關(guān)于離異后房產(chǎn)所有權(quán)問題.
  答

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！督忉屓芬?guī)定,婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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