我的房產(chǎn)證是未滿5年的這種情況應(yīng)該怎么交稅

已有5個回答

• 153****4893

  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）

  查看全文↓ 2018-10-21 19:08:11
• 156****2237

  現(xiàn)在不滿二年，需要繳納營業(yè)稅5.6%，個稅20%，首套90平米以下契稅1%，90-140平米契稅1.5%，140平米（含140）以上契稅3%。滿二唯一，免營業(yè)稅和個稅，具體以國家政策為準。

  查看全文↓ 2018-10-21 19:07:59
• 148****5337

  1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
  
  2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
  
  3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;

  查看全文↓ 2018-10-21 19:07:48
• 146****3139

  【個人所得稅】1%
  
  看賣方房產(chǎn)是否滿五年唯一，滿五年唯一不交，未滿五年或不唯一就要交(注意):本來個人所得稅與營業(yè)稅是賣家交的，但是現(xiàn)在的市場都是要買家承擔所有的稅費。滿五唯一，這筆交易只有契稅。
  
  滿五唯一是指賣家的房子已經(jīng)買了有5年以上（產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取得），并且是在某城市內(nèi)只有唯一的一套房子。滿5年唯一，不用交個人所得稅和增值稅，只需交1%的契稅。滿5年不唯一，要交契稅1%、個人所得稅1%

  查看全文↓ 2018-10-21 19:07:33
• 136****5031

  契稅：
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房

  查看全文↓ 2018-10-21 19:07:13

相關(guān)問題

• 問 房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算
  答

  要交全額的營業(yè)稅,個稅和契稅,看房本面積和地區(qū)知指導(dǎo)價

  全部5個回答>
• 問 房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算
  答

  滿5年是以契證上的時間為準的

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)證未滿5年過戶的話稅費怎么算？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 城建稅：營業(yè)稅的7%5、 教育費附加：營業(yè)稅3%6、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問 請問我新買的房子未滿5年應(yīng)怎樣交稅
  答

  這個東西你到中介很難問道滿意的答案 你房子給中介賣 他們都是利益**大化 你得找搞房地產(chǎn)的朋友 或者自己到房地局等相關(guān)部門問

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證未滿五年加名字交稅嗎
  答

  如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當?shù)氐恼撸?。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費。直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的，只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件；2、去當?shù)胤课萁灰缀诵?，窗口的工作人員會審核你提交的材料；3、所需的費用：110元的手續(xù)費：80元的手續(xù)費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、所需要的費用：　除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費用。3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、對于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5％的營業(yè)稅加1％個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易核心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個回答>