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1看是哪個區(qū)的； 2.看房屋的結構； 3.地理位置； 4.評估公司進行評估；5擔保公司進行擔保。
全部4個回答>房子貸款沒還完可以買嗎？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
147****0263 | 2018-10-19 22:30:04
已有5個回答
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148****3914
當然可以賣！買賣合同簽訂之后你需先把銀行的貸款還清，這錢你可以自己籌，也可以通過下家**還！如果下家**達不到你還貸要求就需要你自己補足或者要求下家**多一點！
查看全文↓ 2018-10-19 22:31:02
貸款還完之后你可以拿到它證，即可過戶！ -
132****8892
那要看你房子的房產證下來沒有，房產證大概會在交房后半年左右下來，如果房產證已經下來了，那房子就可以賣，但是交易前需要把貸款還清，因為你的房產證其實是抵押在銀行才能貸款的，如果手頭沒有那么多錢，那么可以找中介或者墊資公司，但是他們利息會收的比較貴，所以建議你可以找個好一點的中介，通過向買方收取預付款的方式用買方的錢先把貸款還清，但是這樣的話需要到公證處公證全權委托中介辦理一切交易手續(xù)，大概需要150塊錢左右，可以節(jié)約一大筆墊資手續(xù)費，我的房子就是這樣賣掉的，希望可以幫到你。
查看全文↓ 2018-10-19 22:30:54 -
148****5832
如果買賣雙方相互信任，雙方可以協(xié)商利用購房者支付的**款先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。
查看全文↓ 2018-10-19 22:30:49
二手房交易的過程中，買家會同意先付房產總成交額的30％-40％。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的**來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷房產的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易。 -
144****4358
一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那么買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續(xù)，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。
查看全文↓ 2018-10-19 22:30:37
但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務，大多數銀行并沒有開通這一業(yè)務，戶主可以向相關貸款銀行咨詢以了解具體的情況。 -
153****1215
房子貸款沒還完可以賣。
查看全文↓ 2018-10-19 22:30:24
具體有以下方式：轉按揭，即在二手房中通俗的講就是把個人住房或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
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你可以通過其它有形資產進行抵押貸款，貸得**的錢；然后對買到的房產進行按揭還款。也就是說你通過這樣的形式買到房子后，你要同時還兩份款項：抵押貸款的按揭或分期還款和房產的按揭還款。如果您沒有其它資產，那么銀行不會貸款給一窮二白的公民的，那怕您是潛力股...
全部5個回答> -
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根據國家新出臺的政策，應該首款必須交60%。不論第一套房是否有用過商貸或住房公積金，只要樓主的第一套房已拿到房本，在房產局有備案。那么購買第二套房子時候，**款必須繳納全款的60%，而且貸款利率要視樓主當地政策相應提高。
全部5個回答> -
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目前公積金貸款5年以上是3.78%，20萬20年月供剛好是1200元。如果你公積金不夠扣，可以自己再準備一個帳戶作為還款帳戶，每月把不足的錢按時存在里面就可以了。到時候銀行會自動從那里把錢劃轉的。比如你公積金帳戶是500元，那么銀行每月除了從公積金帳戶扣走500元外，還從你自己準備的帳戶中扣700元。公積金帳戶可以申請逐月還款的。1200本身就是本息和，就不需要其他費用了。
全部3個回答> -
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申請條件：1. 具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；3. 借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等；4. 對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；5. 合作機構所規(guī)定的其它條件。
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