假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？

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• 132****2162

  1、繳納房屋契稅、營業(yè)稅（不滿5年的房屋需要繳納)、土地出讓金（非全產(chǎn)權(quán)的房屋需要繳納）；
  2、簽訂房屋買賣協(xié)議書；
  3、核實(shí)房屋的檔案（包括查詢該房屋有無查封、抵押、預(yù)購的情況）要繳納查詢費(fèi)用并提供申請人身份證；
  4、到房產(chǎn)科辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，填寫申請表；
  5、繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（住宅：基本費(fèi)80元，增加共有人10元；非住宅：基本費(fèi)550元，增加共有人10元）。
  辦完這些，恭喜您，沒有其它突發(fā)事件的話，45天左右您就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:22:46
• 137****0188

  把房改時的補(bǔ)貼交上就可以過戶了 ，過戶后房是你自己的 隨你怎么處置都可以。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:22:26
• 154****9493

  已購房改房辦理過戶手續(xù)時，買賣雙方應(yīng)就此簽署相關(guān)協(xié)議，并持房屋所有權(quán)證及各自的身份證件到房屋所在地的交易部門辦理立契過戶手續(xù)，同時買方按成交價款的3%交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:22:19

相關(guān)問題

• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
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  你好：你可以以你的名義和你姑姑簽訂一份購房協(xié)議。讓你的姑姑出具一份委托（為了方便就委托你媽，畢竟你姑姑在香港），委托內(nèi)容 辦理房屋過戶手續(xù)。（這份委托**好公證一下）。買賣房屋和社保沒有關(guān)系。追問首先謝謝你！我姑姑平時也?；貋矸鹕降?，這樣的話估計(jì)不會很麻煩了，可是我的戶口本身不在佛山，可以將房屋過戶到我名下嗎？追答你好：你當(dāng)然可以買房，和戶口在沒有在佛山?jīng)]有關(guān)系。

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
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  1贈與的費(fèi)用是兩筆 一筆是公證費(fèi) 一筆是稅費(fèi)2如果你的房是商品房 那贈與的公證費(fèi)是房產(chǎn)價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三3如果是非商品房(回遷房 經(jīng)濟(jì)適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費(fèi)是60元/平米 總數(shù)加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費(fèi) 過戶的稅大概是房產(chǎn)價值的百分之三。如果不辦理過戶，沒有多少錢。要是過戶到你的名下，需要交稅。**好的方法立遺囑，在進(jìn)行公證，暫不辦理過戶手續(xù)。等以后在說

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
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  房產(chǎn)過戶辦理的手續(xù)一般都會涉及到很多的材料，轉(zhuǎn)移登記的申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、決定書、執(zhí)行通知書、批準(zhǔn)的文件以及多項(xiàng)證明文件，所以辦理起來要準(zhǔn)備的還挺多的。一、房產(chǎn)過戶流程如何？　1.房產(chǎn)證過戶如果是不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的，需要把合同的條款以及違約條款寫清楚，簽合同時賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人要在場，如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字。2.申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2.申請人身份證明；3.房地產(chǎn)權(quán)利證書；4.有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6.人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7.非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8.行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；9.以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；10.屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；11.拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；12.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；13.收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；14.國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；15.法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。了解了辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)，那就可以按照房產(chǎn)過戶的流程一步步辦理下去了，是不是很簡單呢？

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• 問 ??假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
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  >二手房過戶很簡單，只要買賣雙方帶齊房產(chǎn)證、戶口本、身份證、結(jié)婚證，還有就是總夠的錢了。一起去房產(chǎn)局的辦證大廳就可以辦理了。對了，房產(chǎn)證如果有共有權(quán)人，共有權(quán)人也要去。一般不需要評估，除非你有特殊需要。

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• 問 ??假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證賣家，房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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