請(qǐng)問各位，現(xiàn)在的地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？有人知道不。

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• 143****4643

  不可以買賣，你去房產(chǎn)管理部門辦理過戶的地方一問就知道了。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:57:28
• 131****5761

  你說的這種房子叫小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)的房子分兩種，都是已購(gòu)公房，但是有一種是央產(chǎn)房，央產(chǎn)必須有檔案可查才可以交易，另外，小產(chǎn)權(quán)的房子交易一次后就變成大產(chǎn)權(quán)了，即有了土地使用權(quán)，因?yàn)樵诮灰走^程種你要繳納一個(gè)土地出讓金

  查看全文↓ 2018-10-11 11:57:20
• 141****7268

  1、很遺憾，作為國(guó)有土地，相關(guān)法律規(guī)定不允許私自交易，土地的交易流轉(zhuǎn)必須通過各地的土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行土地招拍掛。所以，你的土地如果沒有經(jīng)過這個(gè)步驟，無法過戶。
  2、土地上面的房產(chǎn)如果沒有產(chǎn)權(quán)證明（或者處于產(chǎn)權(quán)證辦理工程中），那么一定屬于違章建筑（即使是臨時(shí)建筑也要有臨建證），這個(gè)房產(chǎn)是不受保護(hù)的，相關(guān)的其他權(quán)利主張人隨時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)部門強(qiáng)制拆除。
  3、對(duì)于很小的地方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下）的國(guó)有土地，即使沒有土地儲(chǔ)備中心，一定也有相關(guān)的土地主管職能部門存在，可以去進(jìn)一步了解，可以肯定的是，自由交易是不允許的。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:57:14
• 132****2803

  個(gè)人理解，辦土地證唄，有的辦不了，因?yàn)殚_發(fā)商沒有向國(guó)土局繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:57:07
• 134****0999

  1、若你家也有本村戶口的話，則這房子可以轉(zhuǎn)賣給同為本村的無房戶！
  2、若你家非本村人，則買了這土地屬于違規(guī)買賣，土地及房產(chǎn)皆無法律保障，拆遷無任何補(bǔ)償！
  3、這種房子轉(zhuǎn)讓只能是一紙協(xié)議，實(shí)際土地仍屬于原土地持有人，跟你們都沒有任何關(guān)系的，轉(zhuǎn)讓的話就看有沒有人接手了！
  4、若你是外鄉(xiāng)人，村里文件不代表任何意義！

  查看全文↓ 2018-10-11 11:56:55

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家：地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？養(yǎng)殖用地有不？有誰知道，謝謝！
  答

  村里的小產(chǎn)權(quán)房 根本不能上市買賣 只村內(nèi)部交易。村里任何證明 或者辦理的房產(chǎn)證都無意義！你只能賣給本村村民！

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• 問 請(qǐng)問縣地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？周邊的道路有是水泥的嗎？
  答

  如果是農(nóng)村房產(chǎn)，則一般需是符合條件的人才能購(gòu)買，比如是本村戶籍且符合宅基地申請(qǐng)條件且無宅基地。但農(nóng)村土地手續(xù)一般沒有注明使用期限。

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• 問 請(qǐng)問各位，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)地皮交易年限是多久的？有耕地不？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。國(guó)有土地使用權(quán)證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個(gè)是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個(gè)是沒有年限的。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地，都是發(fā)的這種證。你說的可能是后一種情況。分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個(gè)是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán)，這個(gè)是沒有年限的。劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證能交易嗎？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  無房產(chǎn)證的房屋不受法律保護(hù)，無法上市交易，贈(zèng)與和繼承。在征收或征用的時(shí)候是沒有補(bǔ)償?shù)?。?gòu)買無產(chǎn)權(quán)證的房屋風(fēng)險(xiǎn)很大，建議充分了解當(dāng)?shù)氐耐恋卣?。如果是買了再出租，短期不拆的話可能收回成本，如果是自己長(zhǎng)期居住并打算留給下一代就不要買。

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• 問 請(qǐng)問，開發(fā)商地皮交易產(chǎn)權(quán)證都是什么類型的？有人知道嗎。謝謝！
  答

  按照發(fā)展呢個(gè)機(jī)關(guān)來分類，一共有六類：房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、集體土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)證等。

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