三無人員買二手房是不是每年都要交房產(chǎn)稅？

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• 137****7041

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關(guān)，他們不負責了解，就可以拍賣。盡快把案結(jié)了，這就是他們應辦的。
  法院只是查明是債務人的名下資產(chǎn)合法。過戶稅費是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:43:49
• 151****3468

  您好。
  房產(chǎn)過戶流程：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)過戶費用具體有如下：
  （一）契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
  （二）個人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
  （三）營業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  （四）土地增值稅
  房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。
  （五）房屋交易手續(xù)費
  按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  （六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。
  非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。
  以上就是關(guān)于房產(chǎn)過戶所需要準備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，**后要根據(jù)以上標準進行計算。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:43:03
• 131****3471

  外地三無人員在重慶買房是需要交納房產(chǎn)稅的。
  
  “三無人員”房產(chǎn)稅如何征收（ 重慶房產(chǎn)稅如何征收？）
  “三無人員”個人住房房產(chǎn)稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。如果應稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。
  
  ①納稅義務時間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期的次月起征稅。
  
  ②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。
  
  ③應納稅額計算：
  
  應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。
  
  ④納稅地點：納稅地點為納稅人應稅住房所在地；納稅人有多處應稅房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地地稅機關(guān)申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:42:58

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• 問 三無人員買二手房是不是每年都要交房產(chǎn)稅？
  答

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無關(guān)，他們不負責了解，就可以拍賣。盡快把案結(jié)了，這就是他們應辦的。法院只是查明是債務人的名下資產(chǎn)合法。過戶稅費是房管或土地部門要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權(quán)人。

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• 問 三無人員買二手房須要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  外地三無人員在重慶買房是需要交納房產(chǎn)稅的?！叭裏o人員”房產(chǎn)稅如何征收（ 重慶房產(chǎn)稅如何征收？）“三無人員”個人住房房產(chǎn)稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。如果應稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。①納稅義務時間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期的次月起征稅。②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。③應納稅額計算：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。④納稅地點：納稅地點為納稅人應稅住房所在地；納稅人有多處應稅房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地地稅機關(guān)申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。

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• 問 三無人員買房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

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• 問 外地三無人員買了房子后面每年得交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  關(guān)于重慶房產(chǎn)稅的解答一： 1、稅率為0.5%；2、計稅依據(jù)為合同金額，不扣除增值稅。3、無抵扣面積 ； 4、一旦納入個人住房房產(chǎn)稅征收范圍，再次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，房產(chǎn)稅仍然繼續(xù)征收。 5、重慶市戶口、營業(yè)執(zhí)照、工作證明，三項皆無的，認定為“三無人員”。6、增量房以中國簽合同時間為準，從1月14日以后中國簽合同的執(zhí)行此政策。 解答二： 1、夫妻共同買房，其中一個人是重慶人，一個人是外地人，不算三無人員購房，不收取房產(chǎn)稅。（至于是否必須重慶戶籍的那個人上產(chǎn)權(quán)證，12366回復需要具體咨詢當區(qū)地稅）。 2、非夫妻共同購房，其中有重慶人，也有外地人，不算三無人員購房，不收取房產(chǎn)稅。 （1、2條的政策依據(jù)為重慶地稅2011-12號文件） 3、三無人員購房后，再二手房轉(zhuǎn)讓給重慶人，這套房子就可以不繼續(xù)繳稅了，因為持有者是重慶人。 4、三無人員戶口遷入的可從遷入重慶之日起起不征收房產(chǎn)稅

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• 問 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅是不是每年都要交
  答

  　　個人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收?！　「鶕?jù)國務院656號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點農(nóng)村土地確權(quán)登記?！　〕舜饲霸谥貞c和上海試點開始征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權(quán)登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。

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