三無(wú)人員買二手房是不是每年都要交房產(chǎn)稅？

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• 133****3049

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無(wú)關(guān)，他們不負(fù)責(zé)了解，就可以拍賣。盡快把案結(jié)了，這就是他們應(yīng)辦的。
  法院只是查明是債務(wù)人的名下資產(chǎn)合法。過(guò)戶稅費(fèi)是房管或土地部門(mén)要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:41
• 156****4703

  關(guān)于重慶房產(chǎn)稅的解答一：
  1、稅率為0.5%；
  2、計(jì)稅依據(jù)為合同金額，不扣除增值稅。
  3、無(wú)抵扣面積 ；
  4、一旦納入個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收范圍，再次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，房產(chǎn)稅仍然繼續(xù)征收。
  5、重慶市戶口、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工作證明，三項(xiàng)皆無(wú)的，認(rèn)定為“三無(wú)人員”。
  6、增量房以中國(guó)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，從1月14日以后中國(guó)簽合同的執(zhí)行此政策。 解答二：
  1、夫妻共同買房，其中一個(gè)人是重慶人，一個(gè)人是外地人，不算三無(wú)人員購(gòu)房，不收取房產(chǎn)稅。（至于是否必須重慶戶籍的那個(gè)人上產(chǎn)權(quán)證，12366回復(fù)需要具體咨詢當(dāng)區(qū)地稅）。
  2、非夫妻共同購(gòu)房，其中有重慶人，也有外地人，不算三無(wú)人員購(gòu)房，不收取房產(chǎn)稅。 （1、2條的政策依據(jù)為重慶地稅2011-12號(hào)文件）
  3、三無(wú)人員購(gòu)房后，再二手房轉(zhuǎn)讓給重慶人，這套房子就可以不繼續(xù)繳稅了，因?yàn)槌钟姓呤侵貞c人。
  4、三無(wú)人員戶口遷入的可從遷入重慶之日起起不征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:35
• 135****7526

  外地三無(wú)人員在重慶買房是需要交納房產(chǎn)稅的。
  
  “三無(wú)人員”房產(chǎn)稅如何征收（ 重慶房產(chǎn)稅如何征收？）
  “三無(wú)人員”個(gè)人住房房產(chǎn)稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動(dòng)申報(bào)繳納；稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。如果應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。
  
  ①納稅義務(wù)時(shí)間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期的次月起征稅。
  
  ②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動(dòng)申報(bào)繳納；稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。
  
  ③應(yīng)納稅額計(jì)算：
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。
  
  ④納稅地點(diǎn)：納稅地點(diǎn)為納稅人應(yīng)稅住房所在地；納稅人有多處應(yīng)稅房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應(yīng)按住房的坐落地點(diǎn)，分別向住房所在地地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:28
• 156****0701

  是同時(shí)征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅主要有如下：
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  （3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  （4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%
  （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:23
• 136****1863

  同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套普通住房每年征收房產(chǎn)稅，稅率為0.5%。這意味著100萬(wàn)的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無(wú)”個(gè)人在重慶購(gòu)買第二套房才會(huì)被征房產(chǎn)稅。這一決定自2017年1月14日起施行。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:32:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 三無(wú)人員買二手房是不是每年都要交房產(chǎn)稅？
  答

  法院只是執(zhí)行案件，與他們無(wú)關(guān)，他們不負(fù)責(zé)了解，就可以拍賣。盡快把案結(jié)了，這就是他們應(yīng)辦的。法院只是查明是債務(wù)人的名下資產(chǎn)合法。過(guò)戶稅費(fèi)是房管或土地部門(mén)要收的，拍賣后把拍賣款分配給債權(quán)人。

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• 問(wèn) 三無(wú)人員買二手房須要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  外地三無(wú)人員在重慶買房是需要交納房產(chǎn)稅的。“三無(wú)人員”房產(chǎn)稅如何征收（ 重慶房產(chǎn)稅如何征收？）“三無(wú)人員”個(gè)人住房房產(chǎn)稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動(dòng)申報(bào)繳納；稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。如果應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。①納稅義務(wù)時(shí)間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期的次月起征稅。②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動(dòng)申報(bào)繳納；稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。③應(yīng)納稅額計(jì)算：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。④納稅地點(diǎn)：納稅地點(diǎn)為納稅人應(yīng)稅住房所在地；納稅人有多處應(yīng)稅房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應(yīng)按住房的坐落地點(diǎn)，分別向住房所在地地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 三無(wú)人員買房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

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• 問(wèn) 外地三無(wú)人員買了房子后面每年得交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  關(guān)于重慶房產(chǎn)稅的解答一： 1、稅率為0.5%；2、計(jì)稅依據(jù)為合同金額，不扣除增值稅。3、無(wú)抵扣面積 ； 4、一旦納入個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收范圍，再次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，房產(chǎn)稅仍然繼續(xù)征收。 5、重慶市戶口、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工作證明，三項(xiàng)皆無(wú)的，認(rèn)定為“三無(wú)人員”。6、增量房以中國(guó)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，從1月14日以后中國(guó)簽合同的執(zhí)行此政策。 解答二： 1、夫妻共同買房，其中一個(gè)人是重慶人，一個(gè)人是外地人，不算三無(wú)人員購(gòu)房，不收取房產(chǎn)稅。（至于是否必須重慶戶籍的那個(gè)人上產(chǎn)權(quán)證，12366回復(fù)需要具體咨詢當(dāng)區(qū)地稅）。 2、非夫妻共同購(gòu)房，其中有重慶人，也有外地人，不算三無(wú)人員購(gòu)房，不收取房產(chǎn)稅。 （1、2條的政策依據(jù)為重慶地稅2011-12號(hào)文件） 3、三無(wú)人員購(gòu)房后，再二手房轉(zhuǎn)讓給重慶人，這套房子就可以不繼續(xù)繳稅了，因?yàn)槌钟姓呤侵貞c人。 4、三無(wú)人員戶口遷入的可從遷入重慶之日起起不征收房產(chǎn)稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅是不是每年都要交
  答

  　　個(gè)人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒(méi)有開(kāi)始征收。　　根據(jù)國(guó)務(wù)院656號(hào)文發(fā)布，從2015年3月1日開(kāi)始，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記?！　〕舜饲霸谥貞c和上海試點(diǎn)開(kāi)始征收的房產(chǎn)稅，目前我國(guó)尚未對(duì)房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權(quán)登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無(wú)法征收。

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