幫忙過戶中介收取多少費用?

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• 158****9580

  二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。
  中介費用
  依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元（含500萬元）以下的按3%收取；超過500萬元至1000萬元金額（含1000萬元）的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。
  比如，一套房產(chǎn)的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：
  中介費=100萬元×3%=3萬元
  即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為30000元整。
  再比如，一套房產(chǎn)的成交額為550萬元，那中介費的計算方法為：
  中介費=550×3%=16.5萬元
  即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為16.5萬元整。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:50:32
• 135****5607

  二手房過戶費怎么算？
  買房人應(yīng)繳納稅費
  
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、 印花稅：房款的0.05%
  
  3、 交易費：3元/平方米
  
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  賣房人應(yīng)繳納稅費
  
  1、 印花稅：房款的0.05%
  
  2、 交易費：3元/平方米
  
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  買賣二手房中介費怎么算？
  費用包含
  
  買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價，如果需要進行中介交易，所需繳納的中介費主要有：交易中介費，房屋買賣的代理也會收取一定的費用，通常會繳納成交價格的總額費用的0.5%－3%來收取。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可進行協(xié)商，有時候也會適當(dāng)提高，但高一般也不會超過成交的價格的百分之三；房產(chǎn)權(quán)證代辦費，一般幾百元。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:50:26
• 158****7740

  二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  二手房中介費可以砍價：
  1．二手房中介費當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。
  2．如果你認識二手房中介公司里的人，
  注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:50:17
• 152****5320

  正規(guī)的中介公司都不收取過戶費用的，只有房產(chǎn)局會收。
  
  房屋辦理過戶手續(xù)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  
  1. 買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  
  2. 買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  
  3. 以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業(yè)用房）；
  
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  
  1. 房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  
  2. 房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  
  3. 房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  
  4. 商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  
  1. 房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  
  2. 賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  
  3. 商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；
  
  四、其他費用相對較少：
  
  交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
  
  工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
  
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
  
  購房證明：20元一份，一般需開3份；
  
  公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:50:09
• 138****4365

  房產(chǎn)總價的1%至3%。
  可議價。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:50:00

相關(guān)問題

• 問 幫忙過戶中介收取多少費用?
  答

  二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。中介費用依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元（含500萬元）以下的按3%收??；超過500萬元至1000萬元金額（含1000萬元）的，按3%收??；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產(chǎn)的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：中介費=100萬元×3%=3萬元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為30000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為550萬元，那中介費的計算方法為：中介費=550×3%=16.5萬元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為16.5萬元整。

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• 問 在市區(qū)跟朋友買了一套房，不滿五年，有中介可以幫忙過戶嗎？費用多少？
  答

  2000元估計現(xiàn)在人家也要租房工資的 吃飯的

  全部4個回答>
• 問 自己談好的2手房，可以請中介還是律師樓幫忙過戶呀？請中介幫忙過戶大概要多少錢？
  答

  一般中介的收費是按照成交價的百分之幾來收的 （一般是3個點） 你這種情況不一樣的 不用按照中介的那個收費方式 因為房子是你找的 價格也是你們自己談好的 中介就是一個代辦房產(chǎn)證 代辦一般**低的收費是3000塊 具體還是要看你房子的成交價 如果上百萬的話 就不是3000可以的了 反之就應(yīng)該沒什么問題 總之你**多給5000就是了

• 問 深圳2手房請中介幫忙過戶大概多少錢
  答

  一般中介的收費是按照成交價的百分之幾來收的 （一般是3個點） 你這種情況不一樣的 不用按照中介的那個收費方式 因為房子是你找的 價格也是你們自己談好的 中介就是一個代辦房產(chǎn)證 代辦一般**低的收費是3000塊 具體還是要看你房子的成交價 如果上百萬的話 就不是3000可以的了 反之就應(yīng)該沒什么問題 總之你**多給5000就是了

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• 問 和賣家談好了價格，找個中介幫忙過戶的話要多少錢？
  答

  2000元到5000元左右。

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