政府文件片區(qū)改造房屋凍結(jié)了，合同還有效嗎？

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• 143****9769

  你好。拆遷人將會(huì)按照該房產(chǎn)被凍結(jié)過(guò)戶(hù)前的所有權(quán)狀態(tài)和房產(chǎn)狀況進(jìn)行補(bǔ)償。屆時(shí)你與購(gòu)買(mǎi)人之間的爭(zhēng)議，需另行通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:31:07
• 144****1739

  能夠簽訂協(xié)議，但是協(xié)議是否生效，還是個(gè)問(wèn)題。一般實(shí)踐中都是被拆遷人先簽字，然后政府方拿回去進(jìn)行合同審核，主體資格審核的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)，你的房屋被凍結(jié)，房屋被賦予了抵押權(quán)，那么可能出現(xiàn)一些問(wèn)題。
  在銀行方面的話(huà)，因?yàn)榻邮苣愕牡盅喊。愕牡盅何锵Я?，?yīng)該去補(bǔ)抵押物。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:31:01
• 158****8866

  過(guò)戶(hù)的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；
  2、交稅。交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
  3、登記。登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:30:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自己一套房子準(zhǔn)備賣(mài)，和買(mǎi)房簽了合同，收了定金，但沒(méi)有過(guò)戶(hù)，政府文件片區(qū)改造房屋凍結(jié)了，合同還有效嗎？
  答

  城市改造只是政府一項(xiàng)舉措，政府推出各種政策來(lái)保證，后續(xù)開(kāi)發(fā)肯定是開(kāi)發(fā)商來(lái)具體操作，政府是沒(méi)有自行開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，所以協(xié)議肯定是與開(kāi)發(fā)商簽訂

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• 問(wèn) 小區(qū)被政府凍結(jié)了，請(qǐng)問(wèn)能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)嗎？
  答

  如果你有證據(jù)證明政府違法，可提行政訴訟。如果證據(jù)確鑿，民告官同樣可勝訴的。追問(wèn)怎樣告，如果勝訴賠償什么追答向法院提起行政訴訟，**好委托律師。如果勝訴，就可拿回被非法過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)，被告方有違法行為的，相關(guān)人員將負(fù)法律責(zé)任。

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• 問(wèn) 怎么知道房子被凍結(jié)了
  答

  房產(chǎn)證有沒(méi)有被凍結(jié)？要當(dāng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)嗎？

• 問(wèn) 棚戶(hù)區(qū)改造文件包括什么內(nèi)容？
  答

  棚戶(hù)區(qū)改造住房應(yīng)該個(gè)人交納暖氣增容費(fèi)和燃?xì)庠鋈葙M(fèi)嗎？

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證凍結(jié)了會(huì)怎樣呢
  答

  危建是有人告了你房產(chǎn)才會(huì)被凍結(jié),找到要求凍結(jié)的人喊他解凍。

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