前幾天買房貸款，銀行給我拒絕了，我想問下，什么情況下買房貸款會(huì)被拒絕！？

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• 151****7735

  信譽(yù)不良，你的信用卡經(jīng)常到期不交，或者你的收入讓銀行不足以相信你能還得起貸款，主要還是看你的征信，你可以去中國銀行打印一份征信，看看自己的信譽(yù)怎么樣。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:12:48
• 143****7969

  一：開發(fā)商原因拒簽房貸 一般情況下，如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
  二：個(gè)人原因拒簽房貸 個(gè)人原因主要是由于借款人有嚴(yán)重的不良信用記錄、月收入及還款能力無法滿足貸款條件、隱瞞事實(shí)提供虛假申請(qǐng)材料等。
  對(duì)于個(gè)人申請(qǐng)二套房貸，銀行也要核查其是否有貸款未繳納完畢。 三：政策原因拒簽房貸 政策方面的原因可能是由于金融管理部門出臺(tái)新的政策規(guī)定，使貸款申請(qǐng)人出現(xiàn)滿足不了貸款申請(qǐng)條件，**終被銀行拒絕貸款的情況。
  如果消費(fèi)者準(zhǔn)備在銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，一定要了解清楚以上三種可能會(huì)拒批貸款的情況，任何一種情況都有可能影響**后的房貸申請(qǐng)銀行不予以通過。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:12:30
• 155****2587

  貸款被銀行拒絕 涉及以下幾點(diǎn) 1.征信不良 2 信用卡多次 逾期 這些都可以到人民銀行征信中心 打一份征信報(bào)告（詳版）報(bào)告中都有 體現(xiàn) 。 還有一點(diǎn)是 您名下有兩套以上住房 貸款未結(jié)清 銀行是不會(huì)通過的 反之 就可以批復(fù)下來
  

  查看全文↓ 2018-10-08 01:12:23
• 157****7001

  正常只有個(gè)人銀行征信 出現(xiàn)黑名單、提供的資料有問題或者刷了很高額度的信用卡還沒還，銀行才會(huì)拒絕受理，

  查看全文↓ 2018-10-08 01:12:19

相關(guān)問題

• 問 ??低**買房銀行貸款會(huì)不批嗎?什么情況下申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕?
  答

  買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過多3、手機(jī)、煤氣、水電等長時(shí)間欠費(fèi)4、嚴(yán)重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。買房貸款被拒原因三：還款能力低說到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

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• 問 ??買房貸款容易批嗎?買房申請(qǐng)銀行貸款時(shí)哪幾種情況下會(huì)被拒絕?
  答

  目前在還的住房商業(yè)按揭貸款達(dá)兩套以上；假貸款（例如假的資料）。騙貸（包括但是不屬于親屬關(guān)系）。借款人或購買人中有未成年人或無完全民事行為能力的人。購房**款全部或部分來源于貸款的。信用記錄不好的禁入類客戶：*禁入類客戶包括（信用報(bào)告反映申請(qǐng)人存在嚴(yán)重的不良記錄，申請(qǐng)人履行債務(wù)的意愿或能力存在嚴(yán)重缺陷，以往債務(wù)已形成事實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，銀行綜合考量并根據(jù)征信情況判斷為禁入類客戶）；*具體判斷標(biāo)準(zhǔn)為：（1）信用卡**近24個(gè)月內(nèi)累計(jì)未還**低還款額次數(shù)超過6次或信用卡賬戶顯示為凍結(jié)、止付及呆賬的非正常狀態(tài)；（2）貸款**近24小時(shí)還款狀態(tài)記錄中累計(jì)逾期次數(shù)超過6次或者出現(xiàn)逾期61-90個(gè)自然日的次數(shù)累計(jì)超過1次。

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• 問 ??公積金貸款有什么要求嗎?公積金貸款在什么情況下會(huì)被拒絕?
  答

  眾所周知，之所以大家都想擁有公積金就是想要買房的時(shí)候減輕自己的貸款壓力。但是，并不是說只要你有公積金就能夠使用公積金貸款。在現(xiàn)實(shí)生活里面，公積金貸款被拒是常有的事兒，歸其原因那可就是五花八門的了，有的是個(gè)人原因，有的是開發(fā)商的原因，還有的則是跟房貸政策有關(guān)。為了盡量避免大家出現(xiàn)公積金貸款被拒的情況，我們今天就來小小的總結(jié)一些，究竟在哪些情況下我們是無法使用公積金進(jìn)行貸款的。一、個(gè)人信用不良：這一點(diǎn)是**關(guān)鍵也是**重要的，無論你是使用公積金貸款還是選擇商業(yè)貸款，只要你的征信報(bào)告上面有污點(diǎn)，那在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候就一定會(huì)被拒絕。因?yàn)楝F(xiàn)在到處都在講誠信，就算是過馬路闖紅燈，又或者是家里面的電費(fèi)連續(xù)三個(gè)月欠費(fèi)不繳都是會(huì)被記錄到你的誠信檔案里面的。所以，如果想要順利的申請(qǐng)公積金貸款，一定要記得維護(hù)好自己的個(gè)人征信，像逾期這樣會(huì)損害自己征信這樣的事情**好不要去做，免得真到需要的時(shí)候才去后悔！二、公積金余額不足：大家都知道，只要公積金繳滿一定的年限是可以取出來使用的。在現(xiàn)實(shí)生活里面，有的人會(huì)在自己經(jīng)濟(jì)遇到困難的時(shí)候選擇提取公積金來度過難關(guān)。卻是，這是一個(gè)解決資金問題的辦法。但是，大家不知道的是，在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，你的貸款額度是直接和公積金賬戶李阿敏的金額掛鉤的。當(dāng)你將公積金里面的前提出來之后，這也就意味著你的公積金賬戶里面的余額是零，在這樣的情況等下，基本上是沒有辦法申請(qǐng)公積金貸款的。因此，不到萬不得已的時(shí)候，大家**好還是將公積金里面的錢放在那里，免得影響到自己今后的貸款。三、存繳年限不足：并不是說只要你交了公積金就可以申請(qǐng)公積金貸款。如果你的公積金繳納年限沒有達(dá)到規(guī)定要求，也是沒有辦法向銀行申請(qǐng)公積金貸款的。不停地方對(duì)于公積金的繳存年限要求也是不一樣的。但按照大多數(shù)情況來說，只要你的公積金連續(xù)繳納超過一年，基本上就可以申請(qǐng)公積金貸款了。但具體的還得去當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢之后才能了解。四、開發(fā)商資質(zhì)不足：除了我們個(gè)人原因會(huì)造成公積金貸款被拒，有些原因其實(shí)是由開發(fā)商造成了。要知道，只要我們想使用公積金貸款，那么在此之前，開發(fā)商就需要與當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心簽訂協(xié)議并備案登記，否則的話我們就沒有辦法申請(qǐng)公積金貸款。有的是開發(fā)商自己不愿意大家使用公積金貸款，有的則是因?yàn)殚_發(fā)商的資質(zhì)不夠。所以，如果有用公積金貸款買房打算的，**好購房之前就詢問清楚，能夠用公積金貸款買房。如果不能，那這類房子**好還是不要買了。五、有正在還貸的公積金貸款：對(duì)于公積金貸款這件事情，首要要求就是保證剛需。如果免得是二套房，并且你的首套房還在使用公積金進(jìn)行償還。那么，在公積金沒有結(jié)清的情況下，購買的第二套房子是沒有辦法使用公積金來進(jìn)行貸款的。除此之外，有些地方還規(guī)定公積金貸款結(jié)清沒有滿六個(gè)月的，也是不接受公積金貸款申請(qǐng)。所以不管是是什么貸款，一定要提前了解一下，這樣才能不耽誤你要辦理的事情，而且學(xué)會(huì)合理利用貸款可以緩解資金出現(xiàn)的問題，現(xiàn)在買房子、買車或者買其他的都可以貸款，小到幾十、幾百，大到上千、上萬等等，科學(xué)掌握貸款的使用，以后就無憂了！

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• 問 銀行在什么情況下會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)，我該如何避免？
  答

  銀行拒絕貸款可能因?yàn)樾庞貌缓?、收入不足、貸款額度太高、抵押物不足值、征信報(bào)告有異常、申請(qǐng)材料不完整或不符規(guī)范等原因哦。

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• 問 ??我想問下什么情況可以拒絕收房？
  答

  購房者在作了選擇性填寫的情況下，這時(shí)候我們可以將拒絕收房的條件簡單稱之為看是否符合了“法定條件”。比如說合同第八條對(duì)房屋交付有這么幾種情況：　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格?！　?、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5、___________________________________________________________。1-4都是選擇性的填寫，當(dāng)你選擇了其中的任意一種交付條件時(shí)就選擇了國家或行業(yè)對(duì)該交付條件的一些強(qiáng)制性要求。在這種情況下，按理開發(fā)商一旦沒能達(dá)到這些強(qiáng)制性要求或沒拿到相關(guān)管理監(jiān)管部門的認(rèn)可手續(xù)，就不認(rèn)為符合了交房條件，業(yè)主理所當(dāng)然可以拒絕收房。但是這四種交房方式，每一種交付使用的條件在法律上的規(guī)定都并不十分明確，這是關(guān)于此條大量發(fā)生糾紛的原因所在。因此，也可以說是現(xiàn)行法律不健全不完善的問題。例如，什么“是商品房驗(yàn)收合格”，什么部門出具的什么證明意味著商品房是驗(yàn)收合格的？至少在目前有兩種證明，一是《初裝飾竣工驗(yàn)收證明單》，二是《單位工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量核驗(yàn)證書》。再例如，“綜合驗(yàn)收合格”的概念是什么？《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第17條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等部門或單位進(jìn)行驗(yàn)收?！薄斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》第5條規(guī)定：“工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（六）有工程使用的主要建筑資料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（九）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。（十）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。（十一）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。當(dāng)前的商品房，有相當(dāng)一部分是毛坯房。關(guān)于毛坯房的驗(yàn)收，有《初裝飾竣工驗(yàn)收證明單》。但《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》第三條規(guī)定：“初裝飾是指住宅工程戶門以內(nèi)的部分項(xiàng)目，在施工階段只完成初裝飾。房屋竣工驗(yàn)收交付使用后，房屋進(jìn)行再裝飾，按城市房屋裝飾管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！钡诰艞l規(guī)定：“再裝飾的工程完成后，均應(yīng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由有關(guān)部門組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的不得報(bào)竣或交付使用”。根據(jù)上述法律規(guī)定，初裝飾驗(yàn)收不等于建筑工程驗(yàn)收，也不能代替建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收。其法律含義，僅限于可以交付購房者進(jìn)行二次裝修。但在實(shí)踐中，很多發(fā)展商以初裝飾驗(yàn)收代替建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收，欺騙購房者，應(yīng)引以為戒。購房者在作了變更性或補(bǔ)充性填寫的情況下，我們可以將拒絕收房的條件簡稱為看是否符合約定條件。在這種情況下，開發(fā)商只有按合同中的約定，具備了約定條件時(shí)才能交付房屋，否則購房者是可以拒收房屋的。如上面示范合同中的第5項(xiàng)空白處就屬于由購房者作變更或補(bǔ)充性填寫項(xiàng)。鑒于“房屋驗(yàn)收合格”及“房屋綜合驗(yàn)收合格”的概念并不十分明確，現(xiàn)行法律又沒有明確規(guī)定取得何種文件是“驗(yàn)收合格”及“綜合驗(yàn)收合格”(通行的做法是看是否具有“三書一表”)，建議購房者不要作選擇性填寫。另行單獨(dú)做出明確具體的約定。如約定為：“出賣人所交付使用的房必須取得《單位工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量核驗(yàn)證書》，同時(shí)取得人防、消防、交通、園林、城建、環(huán)保及規(guī)劃部門同意交付使用的書面意見。這有利于購房者避免開發(fā)商利用規(guī)定不明確，要求不具體的現(xiàn)狀下打擦邊球的情形。

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