二手房買賣是先過戶銀行再放款嗎?

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• 132****9626

  簽好買賣合同后,就簽訂銀行貸款合同 如果銀行審批通過 就可以辦理過戶 過戶后20天上家拿到新的產(chǎn)證及他向權(quán)利證明,帶上產(chǎn)證復(fù)印件及他證送到銀行 三到五個工作日即可放款。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:04:05
• 134****1437

  如果是商業(yè)貸款過戶的時候銀行人員也會到場,需要提供上家的相對應(yīng)的銀行賬號,公積金就是辦理的時候需要提供你的相應(yīng)銀行的賬號。是通過國家單位直接放款這個你盡可以不用擔(dān)心!

  查看全文↓ 2018-10-08 01:04:00
• 145****4274

  是的 先過戶 出產(chǎn)證 他證送到銀行后才開始放款的 ,不過是貸款先批下來再去過戶的哦 ,

  查看全文↓ 2018-10-08 01:03:54

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房先過戶再放款還是先放款然后再過戶？
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張該銀行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶?。?/p> 全部3個回答>

• 問 ??二手房先過戶還是先放款
  答

  　　對于二手房來說，只要是涉及到貸款的，等到審核結(jié)果批下來就要開始先辦理過戶，在中介保管的定金就到了業(yè)主本人的手上了，之后就是傳統(tǒng)的交稅、過戶手續(xù)。這個時候你能拿到房產(chǎn)證在手里捂一下，但是很快就會到銀行那里，需要辦理借貸抵押。等所有的程序手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后，就需要等時間等銀行放款，一般是2個月左右的時限?！　≡谫I二手房之前，需要購房者注意的是，一定要先看好房屋的所有權(quán)情況。這一步是要事先都要做好的，這是為了防止以后的產(chǎn)權(quán)糾紛。房子的所有檔案都要在房產(chǎn)交易中心都查明白，業(yè)主也應(yīng)該需要提供相關(guān)的票據(jù)、房產(chǎn)證給買家看，買房的朋友，要首先確定好你要買的房子確實是屬于這個業(yè)主本人的，同時沒有抵押才能確保這個房子在以后不會給你造成麻煩。

• 問 二手房買賣先過戶再按揭嗎
  答

  先簽訂買賣合同，支付定金及**，然后去銀行申請貸款，貸款審批通過后過戶

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• 問 二手房貸款是先過戶還是先放款
  答

  二手房是在轉(zhuǎn)賣之后先過戶再放款。二手房的交易流程需要買賣雙方明確房屋的質(zhì)量、大小、所售金額以及其他相關(guān)信息之后，在雙方認(rèn)可的情況之下簽訂購房合同，然后買家到銀行申請貸款。等到銀行貸款審批通過之后，需要在中介的陪同之下，買賣雙方攜帶相應(yīng)的過戶資料，去房管局辦理過戶手續(xù)。過戶完成之后，銀行會收到由房管局所提供的權(quán)屬變更證明，會直接將房款放款至賣家的賬戶當(dāng)中。因為過戶的行為是發(fā)生在銀行已經(jīng)審核貸款之后，相當(dāng)于銀行對于房屋的資質(zhì)已經(jīng)進(jìn)行過審批，所以買方如果要終止合同，就需要先還清貸款。在過戶之前，雖然賣方?jīng)]有收到款項，但合同已經(jīng)生效，加上收款賬戶是賣房的名字，所以不需要買方同意，就能夠直接收到房款，整個交易是安全的。

• 問 二手房先過戶還是先放款？流程是怎樣的呢？
  答

  需要先過戶才能貸款的，只有過戶后才能貸款的，貸款是需要出具過戶后的資料以及貸款人的資料以及條件才可以的。

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