住宅房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎

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• 134****6959

  按規(guī)國(guó)家定是不可以私自更改用處的，但目前各地對(duì)這些管理不嚴(yán)，工商局一般都是給予辦理的。
  　　租房子做生意，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，流程如下：
  　　1、首先，要先起一個(gè)字號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)是由行政區(qū)劃+字號(hào)+行業(yè)特點(diǎn)+組織形式組成，**好多準(zhǔn)備幾個(gè)，很容易重名的。需要前置審批手續(xù)的（餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等）工商部門(mén)會(huì)出具名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)，有效期半年，前置審批證件辦理完畢后再辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  　　2、從業(yè)人員身份證明
  　　申請(qǐng)人的身份證件（身份證、戶口簿、公安部門(mén)出具的戶籍證明等）和一張1寸免冠照片，個(gè)體工商戶登記條例上規(guī)定可以委托他人辦理，但實(shí)際上很少，需要委托書(shū)、委托人和被委托人的身份證件。
  　　3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明
  　　如是自有房屋，提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，如是租賃房屋，申請(qǐng)人在和房東簽好租房協(xié)議后，應(yīng)索要房東的身份證件和房產(chǎn)證復(fù)印件，（沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的到村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具房屋所屬證明）如果房屋產(chǎn)權(quán)證上不是商業(yè)用房（如村里宅基地），還需到房屋所在的村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具房屋從住宅轉(zhuǎn)商住兩用的證明。
  　　注意：
  　　1、辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照到區(qū)鎮(zhèn)一級(jí)的分局或所辦理，所提供的材料都是一份。
  　　2、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照是沒(méi)有有效期的。
  　　3、現(xiàn)在工商部門(mén)已經(jīng)不要求異地經(jīng)營(yíng)者提供暫住證和計(jì)劃生育證明。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:46:03
• 131****1663

  按公司法規(guī)定,小區(qū)作為辦公地點(diǎn)的話,只要獲得物業(yè)公司的同意或者小區(qū)業(yè)主選舉的業(yè)主委員會(huì)同意就可以辦理.(需要有書(shū)面的東西)。
  
  民房改為商用,需要有利害關(guān)系的業(yè)主同意的證明文件。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-07 21:45:53
• 134****7635

  1、如果上面房屋用途是“商業(yè)”或者是“商住”,只要當(dāng)?shù)貨](méi)有限制在居民小區(qū)里面開(kāi)設(shè)店鋪,那是完全可以辦得到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。
  
  2、如果房屋用途只是“住宅”,在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下,可以去工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。
  
  3.房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。確需改變的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安全、居住環(huán)境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，征得利害關(guān)系人同意，報(bào)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更手續(xù)；涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。違反前款規(guī)定，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，工商、文化等有關(guān)部門(mén)不得核發(fā)相關(guān)證件。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-07 21:45:46
• 146****2561

  辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。
  但是有些地方允許“住改商”政策，
  也就通過(guò)一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下
  可以去工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的
  同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料
  住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、《住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》。
  (那些表格可以向工商部門(mén)索取)
  2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”
  那么就沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了
  具體情況，請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑?br/>因?yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商局都允許住改商政策的，
  因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:45:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過(guò)一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下可以去工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、《住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》。(那些表格可以向工商部門(mén)索取)2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”那么就沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了具體情況，請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑驗(yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商局都允許住改商政策的，因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。

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• 問(wèn) 住宅房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  建議咨詢工商管理部門(mén)為宜

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• 問(wèn) ??住宅房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  家里房子做門(mén)面房，去工商局辦理一個(gè)個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可。個(gè)體工商戶設(shè)立登記應(yīng)提交的文件、證件：1．《個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū)》(含《個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)表》、《經(jīng)營(yíng)者基本情況表》、《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明》表等表格，香港、澳門(mén)永久性居民中的中國(guó)公民設(shè)立個(gè)體工商戶的，應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)體工商戶(港澳居民)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》)；外來(lái)人員辦理個(gè)體工商戶登記，還應(yīng)提交《暫住證》復(fù)印件。2．《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》及《預(yù)核準(zhǔn)名稱(chēng)投資人名錄表》（未取字號(hào)名稱(chēng)的個(gè)體攤商不提交）；3．經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置許可項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)審批部門(mén)的批準(zhǔn)文件

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• 問(wèn) ??住宅房如何辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照？
  答

  住宅房不可以用于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，哪個(gè)行業(yè)都不可，因?yàn)樵O(shè)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照，要求提供的辦公場(chǎng)地必須是商住房或商住兩用房，不可用居民用房，還需提供辦公場(chǎng)所的租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件；辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程：一、先工商局核名，一般3--5個(gè)工作日會(huì)出具核名通知書(shū)；二、再至工商局提交：公司章程、股東會(huì)決議等材料審批；三、10個(gè)工作日后，再去工商局窗口領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；四、執(zhí)照領(lǐng)取后，需在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)備案刻章，包括：公章、財(cái)務(wù)章、法人章，都需備案；五、再預(yù)約銀行，辦理銀行開(kāi)戶，拿開(kāi)戶許可證，完成。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的資料：一、需提供法人、監(jiān)事、全體股東、財(cái)務(wù)人員、經(jīng)辦人員的身份證件、身份證復(fù)印件；二、需確定執(zhí)照的營(yíng)業(yè)期限、注冊(cè)資本（注冊(cè)資本可認(rèn)繳，三十年補(bǔ)齊即可）、營(yíng)業(yè)范圍、股東占股比例等信息；三、需提供辦辦公場(chǎng)地的租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??住宅房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎?需要什么手續(xù)?
  答

  小區(qū)住房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是要先將住房登記為經(jīng)營(yíng)性用房辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須出具辦公場(chǎng)所租賃合同的和房產(chǎn)證，確定自己的房屋屬于哪種性質(zhì)：1、房屋用途只是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑驗(yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商局都允許住改商政策的這只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策2、房屋用途依舊是“住宅”，但是當(dāng)?shù)卦试S“住改商”只要出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明

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