租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 153****9733

  房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。
  擴(kuò)展部分：
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格【2003】1864號(hào)）第十五條規(guī)定：
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。
  通常情況下物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是有業(yè)主承擔(dān)的，也有特殊情況；比如：業(yè)主明確說(shuō)明不想承擔(dān)物業(yè)取暖的，價(jià)格可比市場(chǎng)價(jià)偏低出租，經(jīng)雙方協(xié)商客戶(hù)同意，可有客戶(hù)來(lái)承擔(dān)。但；總的來(lái)說(shuō)，物業(yè)取暖一般是由業(yè)主承擔(dān)的。
  支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。就是說(shuō)，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)；如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:18:16
• 144****4112

  要求租房人繳納物業(yè)費(fèi)合理。
  
  如果業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:18:10
• 133****3306

  物業(yè)費(fèi)，看看你們當(dāng)初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫(xiě)明，物業(yè)費(fèi)是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個(gè)錢(qián)就跟你沒(méi)有關(guān)系，你有權(quán)跟他們要回來(lái)，如果說(shuō)是由租客支付，那你就要承擔(dān)一部分，具體多少，要求他們提供繳費(fèi)清單，物業(yè)繳費(fèi)的時(shí)候是有一個(gè)清單的，每月多少寫(xiě)得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費(fèi)用你平攤算一下，你應(yīng)該承擔(dān)多少，是不是跟他們說(shuō)的一致。
  如果他們問(wèn)你多要了，你有權(quán)要回這個(gè)錢(qián)的，而且你這個(gè)事情，本來(lái)就是他們提前結(jié)束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個(gè)人建議，法律程序就不必了，太耗時(shí)耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對(duì)清楚，為自己以后生活租房提供一個(gè)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:18:04
• 156****4459

  需要依據(jù)你和房東約定的協(xié)議來(lái)判定租客是否要交物業(yè)管理費(fèi)。
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。換句話(huà)說(shuō)，這就需要看租房人在簽訂租房合同時(shí)，是否和房東協(xié)議好物業(yè)管理費(fèi)究竟應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)交，并且告知了相關(guān)物業(yè)公司人員。如果之前雙方并沒(méi)有履行該步驟，則就要由雙方協(xié)商而定了。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:17:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  租房的公共費(fèi)用，一般在租房合同內(nèi)有約定。如果房東負(fù)責(zé)，哪租客就不必關(guān)心了。如果自己繳納，物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然直接交給物業(yè)公司。水電費(fèi)，憑賬單，直接到供電公司營(yíng)業(yè)廳，自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳，或者各大代理收費(fèi)點(diǎn)，如銀行，便利店等繳納。交費(fèi)后一定要保留憑證，按照水電費(fèi)單據(jù)上的說(shuō)明，一般要求客戶(hù)保留2年。以備以后有糾紛時(shí)候，可以拿出證明。

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• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費(fèi)；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費(fèi)包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來(lái)交納物業(yè)費(fèi)。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是房東交，你的房租里已經(jīng)包含了這些。但是如果在租房子的時(shí)候合同里寫(xiě)了住房的人交就是你交。沒(méi)寫(xiě)就是房東交。

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• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  需要依據(jù)你和房東約定的協(xié)議來(lái)判定租客是否要交物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。換句話(huà)說(shuō)，這就需要看租房人在簽訂租房合同時(shí)，是否和房東協(xié)議好物業(yè)管理費(fèi)究竟應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)交，并且告知了相關(guān)物業(yè)公司人員。如果之前雙方并沒(méi)有履行該步驟，則就要由雙方協(xié)商而定了。

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• 問(wèn) 租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格【2003】1864號(hào)）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。就是說(shuō)，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)；如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

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