租房要付物業(yè)費嗎？

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• 137****5227

  房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。
  就是說，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有交納物業(yè)管理費的義務(wù)。支付物業(yè)管理費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:40:20
• 153****6417

  租房的公共費用，一般在租房合同內(nèi)有約定。
  如果房東負責(zé)，哪租客就不必關(guān)心了。
  如果自己繳納，物業(yè)費，當(dāng)然直接交給物業(yè)公司。
  水電費，憑賬單，直接到供電公司營業(yè)廳，自來水公司營業(yè)廳，或者各大代理收費點，如銀行，便利店等繳納。
  交費后一定要保留憑證，按照水電費單據(jù)上的說明，一般要求客戶保留2年。以備以后有糾紛時候，可以拿出證明。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:40:13
• 143****4006

  租房子的物業(yè)費要依據(jù)租賃合同而定：
  
  如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交；
  
  如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了；
  
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:40:07
• 134****8300

  物業(yè)費應(yīng)該是房東交，你的房租里已經(jīng)包含了這些。但是如果在租房子的時候合同里寫了住房的人交就是你交。沒寫就是房東交。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:40:01
• 155****5928

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
  綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費，承租人不按時繳納物業(yè)管理費的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:39:54

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  租房的公共費用，一般在租房合同內(nèi)有約定。如果房東負責(zé)，哪租客就不必關(guān)心了。如果自己繳納，物業(yè)費，當(dāng)然直接交給物業(yè)公司。水電費，憑賬單，直接到供電公司營業(yè)廳，自來水公司營業(yè)廳，或者各大代理收費點，如銀行，便利店等繳納。交費后一定要保留憑證，按照水電費單據(jù)上的說明，一般要求客戶保留2年。以備以后有糾紛時候，可以拿出證明。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來交納物業(yè)費。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  物業(yè)費應(yīng)該是房東交，你的房租里已經(jīng)包含了這些。但是如果在租房子的時候合同里寫了住房的人交就是你交。沒寫就是房東交。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  需要依據(jù)你和房東約定的協(xié)議來判定租客是否要交物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。換句話說，這就需要看租房人在簽訂租房合同時，是否和房東協(xié)議好物業(yè)管理費究竟應(yīng)該由誰來交，并且告知了相關(guān)物業(yè)公司人員。如果之前雙方并沒有履行該步驟，則就要由雙方協(xié)商而定了。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。擴展部分：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。通常情況下物業(yè)費和取暖費都是有業(yè)主承擔(dān)的，也有特殊情況；比如：業(yè)主明確說明不想承擔(dān)物業(yè)取暖的，價格可比市場價偏低出租，經(jīng)雙方協(xié)商客戶同意，可有客戶來承擔(dān)。但；總的來說，物業(yè)取暖一般是由業(yè)主承擔(dān)的。支付物業(yè)管理費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費。就是說，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有交納物業(yè)管理費的義務(wù)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

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