租房要付物業(yè)費嗎？

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• 132****7034

  物業(yè)費應該是房東交，你的房租里已經(jīng)包含了這些。但是如果在租房子的時候合同里寫了住房的人交就是你交。沒寫就是房東交。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:23:45
• 135****5759

  一看就是不理解的人，
  給你解釋一下，
  1，誰繳都可以，無非看錢多少，
  舉個例子，市場租1000元，房東租1200，那他包物業(yè)費，
  房東租1000，你出物業(yè)費，
  那其實有區(qū)別嗎？都是你出，
  2，房子租給你了，你享受著這里的配套，物業(yè)，
  不應該你來繳物業(yè)費嗎？

  查看全文↓ 2018-08-23 03:23:40
• 148****6063

  需要依據(jù)你和房東約定的協(xié)議來判定租客是否要交物業(yè)管理費。
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。換句話說，這就需要看租房人在簽訂租房合同時，是否和房東協(xié)議好物業(yè)管理費究竟應該由誰來交，并且告知了相關(guān)物業(yè)公司人員。如果之前雙方并沒有履行該步驟，則就要由雙方協(xié)商而定了。

  查看全文↓ 2018-08-23 03:23:35

相關(guān)問題

• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來交納物業(yè)費。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  租房的公共費用，一般在租房合同內(nèi)有約定。如果房東負責，哪租客就不必關(guān)心了。如果自己繳納，物業(yè)費，當然直接交給物業(yè)公司。水電費，憑賬單，直接到供電公司營業(yè)廳，自來水公司營業(yè)廳，或者各大代理收費點，如銀行，便利店等繳納。交費后一定要保留憑證，按照水電費單據(jù)上的說明，一般要求客戶保留2年。以備以后有糾紛時候，可以拿出證明。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  需要依據(jù)你和房東約定的協(xié)議來判定租客是否要交物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。換句話說，這就需要看租房人在簽訂租房合同時，是否和房東協(xié)議好物業(yè)管理費究竟應該由誰來交，并且告知了相關(guān)物業(yè)公司人員。如果之前雙方并沒有履行該步驟，則就要由雙方協(xié)商而定了。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結(jié)清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。就是說，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費的義務來自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。擴展部分：根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結(jié)清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。通常情況下物業(yè)費和取暖費都是有業(yè)主承擔的，也有特殊情況；比如：業(yè)主明確說明不想承擔物業(yè)取暖的，價格可比市場價偏低出租，經(jīng)雙方協(xié)商客戶同意，可有客戶來承擔。但；總的來說，物業(yè)取暖一般是由業(yè)主承擔的。支付物業(yè)管理費的義務來自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。就是說，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業(yè)管理費的義務。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。

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