房產(chǎn)證上原有我和兒子的名字,如想把我的名字取下來(lái)需要什么手續(xù)

已有5個(gè)回答

• 148****2508

  看你采取的方式?jīng)Q定你所產(chǎn)生的費(fèi)用，例如正常更名，贈(zèng)與等方式，不同方式產(chǎn)生費(fèi)用是不一樣的！

  查看全文↓ 2018-10-07 16:08:32
• 153****3174

  第一：贈(zèng)與公證。要去公證處公證，再去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。但是非常不推薦贈(zèng)與，以后賣房，你兒子這部分的產(chǎn)權(quán)，要交20%的差額個(gè)人所得稅。
  第二：直接買賣過(guò)戶。擬一個(gè)居間合同，然后直接在房地局辦理過(guò)戶。
  **后，非常不建議這么做！
  第一：如果你兒子如果未成年。
  那么以后你想賣房子都賣不了！因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人之一，你兒子，沒(méi)有完全民事行為能力，不能賣房。就算你作為監(jiān)護(hù)人代理賣房，也要證明你兒子的這部分產(chǎn)權(quán)賣的房款，是用于給你兒子上學(xué)或者治病才行。
  第二：如果你兒子成年了。
  你兒子后買婚房，算二套。
  你們以后賣房，全家人都要來(lái)，這在實(shí)際操作中，很多不便的情況都有。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:08:15
• 134****6719

  如果孩子滿18歲，可以辦理。
  由孩子持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，
  孩子父母一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，需要住房貸款還清。
  雙方到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理去除孩子名字在房產(chǎn)證手續(xù)。
  孩子未成年，不能辦理。
  目的是保護(hù)未成年人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:07:57
• 134****9422

  如果房產(chǎn)證過(guò)了2年就按照買賣處理，如果房產(chǎn)證不過(guò)2年就按照贈(zèng)與處理，這樣過(guò)戶費(fèi)較低。
  二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。
  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:07:43
• 142****7669

  首先看你的房產(chǎn)是否在抵押，如在抵押得先還清貸款再去房產(chǎn)部門辦理買賣過(guò)戶或贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)給你兒子；也可以去辦理公證贈(zèng)與給你兒子，辦理贈(zèng)與公證后再去房產(chǎn)部門辦贈(zèng)與過(guò)戶，贈(zèng)與公證可以約定房產(chǎn)只贈(zèng)與給兒子個(gè)人所有，不屬于其夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還可以約定你在生之年有居住權(quán)，這樣也對(duì)你有保障！

  查看全文↓ 2018-10-07 16:07:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想把我的房產(chǎn)證改成我兒子的名字 需要什么費(fèi)用和材料
  答

  可以選擇買賣或贈(zèng)與這兩種方式。如選擇買賣方式，買賣雙方需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、房地產(chǎn)買賣合同及測(cè)繪附圖等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理；如選擇贈(zèng)與方式，受贈(zèng)方需要提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)測(cè)繪附圖、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理，若2個(gè)人一起到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可不需要贈(zèng)與公證書(shū)。關(guān)于未成年人買房問(wèn)題，還需要提交購(gòu)房人的戶口簿或出生證以及監(jiān)護(hù)人的身份證明。如購(gòu)房人的監(jiān)護(hù)人只有一個(gè)，還須提供經(jīng)公證的監(jiān)護(hù)人證明書(shū)，證明其唯一監(jiān)護(hù)人資格。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是爸爸的名字，要改為兒子的名字需要什么手續(xù)
  答

  過(guò)戶或者繼承

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 想把房產(chǎn)證上加上我和小孩的名字
  答

  咨詢房產(chǎn)部門

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上面是我的名字,離婚賣房需要什么手續(xù)?
  答

  如果是一方房產(chǎn)，那么可以一個(gè)人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產(chǎn)，必須先過(guò)戶給一方，才可以銷售房產(chǎn)的。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加兒子的名字，需要什么手續(xù)？要花多少費(fèi)用？
  答

  你好，你可以在辦理了贈(zèng)與公證之后，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，一般需繳納契稅、綜合稅和手續(xù)費(fèi)，謝謝！

  全部8個(gè)回答>