房產(chǎn)證上加兒子的名字，需要什么手續(xù)？要花多少費(fèi)用？

已有8個(gè)回答

• 157****1502

  你好，你可以在辦理了贈(zèng)與公證之后，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，一般需繳納契稅、綜合稅和手續(xù)費(fèi)，謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-11 21:27:09
• 147****8413

  直接賣一平方給她！**省

  查看全文↓ 2014-04-11 10:01:23
• 144****5730

  此種情況就是要正常交易一次了，要看房子是否普通住宅、是否滿5年唯一

  查看全文↓ 2014-04-11 09:18:13
• 142****4008

  親子過(guò)戶,花點(diǎn)工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-10 14:19:43
• 154****1739

  您是說(shuō)房產(chǎn)證加名字嗎?得加手工費(fèi)85元

  查看全文↓ 2014-04-10 12:35:18
• 149****4967

  可以通過(guò)房屋贈(zèng)與將房產(chǎn)過(guò)戶子女，手續(xù)及費(fèi)用如下：
  1．簽署確認(rèn)書 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。 收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  2．評(píng)估 收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
  3．辦理贈(zèng)與公證 收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
  4．繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括： 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％； 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5．出新房產(chǎn)證 注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:36:50
• 132****9791

  加上兒子的名字手續(xù)比較簡(jiǎn)單，帶上房產(chǎn)證，身份證，你兒子的未婚證，直接去房管所，稅費(fèi)是按評(píng)估價(jià)來(lái)交的。

  查看全文↓ 2014-04-09 16:17:08
• 156****1527

  如果是唯一一套的根據(jù)這套房子的評(píng)估總價(jià)所占份額的1％交稅。若果不是唯一的那還要交所得稅等。建議沒有加的還是不要加了，費(fèi)用太高了，跟賣房所交的費(fèi)用差不多

  查看全文↓ 2014-04-09 09:56:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加兒子的名字，需要什么手續(xù)？要花多少費(fèi)用？ 0分
  答

  1如果你兒子的這套房子沒有貸款或債務(wù)糾紛，直接拿產(chǎn)權(quán)證，身份證，戶口本，及當(dāng)事人到房管局辦理共有手續(xù)，只需要換本費(fèi)用，2如果有貸款，那么必須還完以后才能求辦理

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加兒子名字，需要什么手續(xù)？要花多少花費(fèi)？
  答

  如果是唯一一套的根據(jù)這套房子的評(píng)估總價(jià)所占份額的1％交稅。若果不是唯一的那還要交所得稅等。建議沒有加的還是不要加了，費(fèi)用太高了，跟賣房所交的費(fèi)用差不多

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) 房產(chǎn)證加名字費(fèi)用多少
  答

  對(duì)于處于高房?jī)r(jià)時(shí)代的人來(lái)說(shuō)，買一套屬于自己的房屋是非常不容易的。一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，很多年輕人根本不可能一次性支付的起。因此，現(xiàn)在很多年輕人買房時(shí)都會(huì)選擇按揭貸款買房，不少網(wǎng)友在結(jié)婚之后想在產(chǎn)證上加老婆的名字，但不知不知房產(chǎn)證加名字流程以及房產(chǎn)證加名怎么收費(fèi)？下面我們就結(jié)合一個(gè)具體的問(wèn)題，為大家解答一下按揭貸款買房時(shí)在房產(chǎn)證加名字流程。 一、房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)？婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi) 凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元；非住宅登記費(fèi)550元；經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。 二、房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)？貸款房需先找銀行 由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說(shuō)，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說(shuō)婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。 變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過(guò)來(lái)。 抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。 以上就是對(duì)“房產(chǎn)證加名字的流程到底是怎樣的”“房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)”所作的解答?？傊?，現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚后想要把自己的名字加到對(duì)方的房產(chǎn)證上。但是，由于大部分年輕人買房都是按揭貸款，因此辦理房產(chǎn)證加名字的事宜必須要與銀行進(jìn)行協(xié)商。有時(shí)候，因?yàn)殂y行的介入，房產(chǎn)證上加名字可能需要耗費(fèi)很多時(shí)間和精力。因此，為了順利完成房產(chǎn)證加名字事宜，當(dāng)事人不妨向律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，他們不僅會(huì)為您做出耐心的解答，而且必要時(shí)也可以陪同您辦理房產(chǎn)證加名字的事宜。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)和費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要多少錢?1、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易核心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?1、夫妻之間添加名字因?yàn)橛小痘橐龇ā?，現(xiàn)在房地產(chǎn)也是以家庭為單位來(lái)計(jì)算的，如果是夫妻關(guān)系的人相互在各自獨(dú)立的房產(chǎn)證上添加對(duì)方的名字是不需要繳納契稅、房產(chǎn)稅等費(fèi)用的，只需要繳納一個(gè)新產(chǎn)證的工本費(fèi)2、父母與子女之間添加名字這個(gè)就牽扯到買地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的買賣與繼承直接的問(wèn)題了，因?yàn)樽优绻^承父母的房產(chǎn)也是需要繳納遺產(chǎn)稅的，父母和子女互為第一繼承人這個(gè)要根據(jù)繼承順序來(lái)決定添加人數(shù)和購(gòu)買的份額3、贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)份額房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是可以細(xì)分到幾分之幾的，而且陌生人之間是可以通過(guò)贈(zèng)予的方式來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)的變更，如果不是全部贈(zèng)予是需要添加上被贈(zèng)予人的名稱和對(duì)應(yīng)的份額即可。贈(zèng)予的流程繁瑣而且稅費(fèi)很高，不建議參與這個(gè)方式。4、房地產(chǎn)買賣這個(gè)是**常見方式，大家可能認(rèn)為你買賣就去掉了原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的名字了，其實(shí)可以規(guī)定買賣多少份兒的，比如原來(lái)是一個(gè)人的房產(chǎn)證，添加到三個(gè)人，就是出讓買賣了給另外兩個(gè)人各三分之一即可。5、添加或者減少人名操作類似有添加人名的流程就有減少人名的方式，基本的操作類似除了夫妻之間都需要支付房地產(chǎn)買賣所必須的繳納的費(fèi)用的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)? 母親房產(chǎn)證上加兒子名字的流程及費(fèi)用？
  答

  在房產(chǎn)證上加名字的三種主要方式:1. 將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予;2. 進(jìn)行房屋買賣;3. 析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的,也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn),一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細(xì)說(shuō)明如下:一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1. 需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;2. 去當(dāng)?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料;3. 所需的費(fèi)用:110元的手續(xù)費(fèi):80元的手續(xù)費(fèi),25元的籍圖費(fèi),5元的貼花費(fèi)。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。假如是夫妻關(guān)系的加名,一般是不用收費(fèi)用的,只交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏?。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2. 所需要的費(fèi)用: 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合

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