你好，我有一處房產(chǎn)48平方,當(dāng)時(shí)購(gòu)9萬(wàn),現(xiàn)在值15萬(wàn),05年購(gòu)買(mǎi),房產(chǎn)證是09年辦的,契稅是08年交，現(xiàn)在售出要交多少稅？

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• 143****3933

  出售不足五年的房產(chǎn)，要繳納房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，還要繳納20%的個(gè)稅。
  購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只需繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:25:41
• 156****7074

  普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。
  可以對(duì)照自己的情況區(qū)分一下，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是屬于普通住房還是非普通住房，如果屬于普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，非普通住房就要按照購(gòu)買(mǎi)差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，因不屬于家庭唯一住房，因此無(wú)論是普通住房還是非普通住房都要繳納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)涉及的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:25:33
• 157****2668

  1.營(yíng)業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以及地方水利建設(shè)基金；
  2. 個(gè)人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；
  以上稅費(fèi)中其中營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是交易價(jià)格。不超過(guò)五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，按照交易額全額繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅金及附加；超過(guò)五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅，超過(guò)五年的非普通住房按照購(gòu)買(mǎi)和銷售價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅金及附加。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:25:25

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• 問(wèn) 你好，我是08年底按揭供的房子，現(xiàn)在想辦回房產(chǎn)證，契稅怎收？
  答

  要看你是第幾次買(mǎi)房子要看面積90平米以下為1

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• 問(wèn) 我在長(zhǎng)沙以我的名字有一處房產(chǎn)，老公名字有一處房產(chǎn)，現(xiàn)我又以我的名字買(mǎi)一處新的自住房產(chǎn)，我現(xiàn)在正在簽合同交4％的契稅，我想問(wèn)14底或15年初辦房產(chǎn)證時(shí)還需交其它房產(chǎn)稅嗎
  答

  長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)稅費(fèi)新規(guī)定已于今年1月1日起執(zhí)行：　　購(gòu)買(mǎi)首套普通住房，面積90平方米以下的（含經(jīng)適房、拆遷安置房等政策性房），按1%稅率征收契稅；購(gòu)買(mǎi)91—144平方米住房，不論是第幾套，以及90平方米以下的非首套房，均按2%征收契稅；購(gòu)買(mǎi)144平方米以上住房或非住宅，不論是第幾套房，按4%征收契稅。

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• 問(wèn) 我是2006年購(gòu)買(mǎi)的首套居住房屋，134平方米，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證契稅需要交多少？
  答

  需要交納3種費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅 （評(píng)估價(jià)-原始購(gòu)房?jī)r(jià)）X5.5%契稅 90平以下 1% 90-140 1.5% 140以上3%個(gè)人所得稅 各各地區(qū)政策不一樣 有的是差額X20% 有的是評(píng)估價(jià)的1%如果房本滿5年 只交契稅就可以了 其他不用交先到地稅局交稅 然后拿著玩水發(fā)票房本 身份證去過(guò)戶大廳過(guò)戶

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• 問(wèn) 我是07年買(mǎi)的商品房，但是一直沒(méi)有交契稅辦理房產(chǎn)證，如果我現(xiàn)在去交契稅辦房產(chǎn)證的話，要交違約金嗎？
  答

  不存在違約不用交違約金，去房屋所在地的房屋管理局補(bǔ)交就可以了，現(xiàn)在執(zhí)行的優(yōu)惠政策90平（不含90平）按1%征收契稅；90-144平（144平）按2%征收；144平以上4%征收，地方不同以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

• 問(wèn) 我是回遷安置房拆遷是05年,回遷是2011年,產(chǎn)權(quán)證是2011年辦出,現(xiàn)在交易要交營(yíng)業(yè)稅嗎/為什么/
  答

  是按照房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)算的滿5年的，不用交營(yíng)業(yè)稅的否則就要交的，、具體地交多少，到房管局去查一下的