我是07年買的商品房，但是一直沒(méi)有交契稅辦理房產(chǎn)證，如果我現(xiàn)在去交契稅辦房產(chǎn)證的話，要交違約金嗎？

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• 155****5269

  不存在違約不用交違約金，去房屋所在地的房屋管理局補(bǔ)交就可以了，現(xiàn)在執(zhí)行的優(yōu)惠政策90平（不含90平）按1%征收契稅；
  90-144平（144平）按2%征收；144平以上4%征收，地方不同以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-10-30 16:03:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房契稅去哪里交? 辦房產(chǎn)證之前要交契稅，那么契稅去哪交？
  答

  購(gòu)房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國(guó)家交一次契稅，這是國(guó)家稅法規(guī)定的。其實(shí)你說(shuō)的賣東西要交稅，實(shí)際上你買東西時(shí)的價(jià)錢里已經(jīng)含有一部分稅金了。

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• 問(wèn) 上海現(xiàn)在買房要交契稅嗎，房產(chǎn)證契稅怎么交？
  答

  按照1.5％的交，你的合同日期是2009年的，這樣就要可以證明當(dāng)時(shí)買的，就行了。

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• 問(wèn) 我07年買的商鋪現(xiàn)在還未交契稅要交滯納金嗎？
  答

  一般情況好像都不用繳納滯納金，不過(guò)個(gè)人建議還是越早交越好，免得有什么政策變動(dòng)，突然之間有什么額外費(fèi)用產(chǎn)生。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證契稅怎么交? 辦理房產(chǎn)證時(shí)，是先交契稅后辦房產(chǎn)證對(duì)嗎
  答

  還是早點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),省的不必要的麻煩.過(guò)戶契稅為房管局核定房?jī)r(jià)的1.5%,對(duì)方說(shuō)要交2萬(wàn)元手續(xù)費(fèi),可能你買的房子不夠5年又轉(zhuǎn)賣,需要交5.55%的營(yíng)業(yè)稅.不過(guò)有營(yíng)業(yè)稅房東應(yīng)在賣房時(shí)提前告知

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• 問(wèn) 契稅怎么交的? 辦房產(chǎn)證契稅應(yīng)該怎么交？
  答

  房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。　　印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人?！　∫皇址课萁灰?　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行?！　《址糠课萁灰祝骸　》瞧胀ㄗ≌醵愐颖?。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年?！　》勘静粷M五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的。　　土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納?！　∷枚悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算），萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。

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