你好，我想了解下中介可以直接辦理過戶手續(xù)嗎？

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• 141****1469

  中介買房過戶手續(xù)辦理如下：
  第一步：登記。買賣雙方到總結(jié)機構(gòu)分別等級購房、收房信息;
  第二步：調(diào)檔。賣方攜帶房屋所有權(quán)證到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理調(diào)檔手續(xù)，但委托中介后，此過程可由中介完成;
  第三步：中介驗證。中介會審核賣方的身份以及產(chǎn)權(quán)情況，看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押狀況，之后進行備案，并進行實地考察，確定售價等等;
  第四步：簽約。買賣雙方分別和中介簽署委托購買、出售協(xié)議，買賣雙方在此時可以進行價格的確定，然后簽訂二手房買賣合同，并向中介交付委托代理費
  第五步：簽署中保合同。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同的時候要與中介簽訂中保合同;
  第六步：付房款。保方簽訂《委托擔保合同》，同時將**款存入中介指定賬戶。
  第七步：房產(chǎn)過戶。
  第八步：中介費結(jié)算。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:22:23
• 158****8917

  管。但是，不管中介是否介入過戶，買賣雙方都須攜帶身份證明，房產(chǎn)證明等資料，親自去房管部門辦理過戶。所以，這個時候，中介在不在場，都一樣。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:22:12
• 148****9702

  中介收取了中介，就有義務(wù)幫忙辦理一切相關(guān)手續(xù)，比如按揭貸款、過戶、抵押、交房等手續(xù)。也就是說中介收取了中介費，你只需要提供相關(guān)資料以及出場就可以了，其他的全部都是由中介辦理的。
  希望對你有幫助，望采納

  查看全文↓ 2018-10-06 12:21:57
• 156****3602

  需要和中介協(xié)商，一般中介可以代辦過戶手續(xù)的；
  參看房產(chǎn)過戶流程：
  1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清

  查看全文↓ 2018-10-06 12:21:44
• 142****6980

  買方和賣方，雙方帶好各自的身份證、賣方的房產(chǎn)證、土地證至行政服務(wù)中心一樓大廳的評估窗口進行評估?！　?br/>
  注意啊，如果有共有人，則共有人也必須到場，并且?guī)Ш蒙矸葑C?！　∵^戶評估是不收費的，但如果您需要貸款，則需要收取一定費用，價格二百元左右吧。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:21:33

相關(guān)問題

• 問 ??你好，我想了解下身份證過期能辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  　身份證過期屬于無效法律證件，需要當事人憑戶口本到戶籍派出所申請辦理新的身份證，不能只使用戶口本辦理住房過戶手續(xù)?！　∞k理住房過戶手續(xù)，需要買賣雙方當事人以及住房共有人出示各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。

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• 問 ??你好，我想了解下軍產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎？
  答

  軍產(chǎn)房”，是很特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊，由開發(fā)商建房，大多用于部隊自用。購房對象是軍隊人員或者其配偶和子女，而非普通的非軍人。軍產(chǎn)房不能辦理銀行按揭貸款手續(xù)，必須一次性付款。軍產(chǎn)房并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊可以辦理軍產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是有保障的。軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)歸個人所有，享有住房占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，可以繼承，上市交易實行準入制度，經(jīng)批準可以轉(zhuǎn)讓、買賣。在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先回購權(quán)。軍產(chǎn)房比國有產(chǎn)權(quán)的房屋價格每平便宜10%，現(xiàn)實生活中卻存在大量的出售軍產(chǎn)房使用權(quán)或居住權(quán)的情況。但風險也很大，國家規(guī)定軍產(chǎn)的房子是不能上市交易的；軍產(chǎn)房糾紛，地方法院通常不受理，缺少法律保護。不建議軍產(chǎn)房，建議買商品房產(chǎn)權(quán)清晰，更有保障些。如果你打算買軍產(chǎn)房，一定要注意，如果是購買軍產(chǎn)房使用權(quán)，一定要與軍隊簽訂購房合同。

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• 問 你好，我想了解下房子過戶要哪些手續(xù)？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)耽儲槽肥噩堵茶瑟償雞費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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• 問 ??你好，我想了解下請問網(wǎng)簽房屋可以買賣嗎？過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  已經(jīng)打過一次網(wǎng)簽，原則上肯定不可以再次出售，再次出售就是我們通常說的一房二賣！所以您如果想在次出售，建議您去市里的房管局里撤銷網(wǎng)簽！如果您已經(jīng)簽完了合同為了不必要的麻煩還是正常走流程吧

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• 問 你好，我想了解下可以只繼承房屋不過戶嗎？
  答

  規(guī)定此類情況，需要死者合法序列繼承人，先辦理繼承過戶手續(xù)取得繼承人名義房產(chǎn)證，住房為繼承人所有，再有繼承人和買家簽合同辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

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