請問大家，個人商鋪出租轉讓稅是中介的還是個人的？

已有5個回答

• 135****9613

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:42:38
• 132****0008

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:42:27
• 157****3373

  轉讓費是因為那地方的地理位置優(yōu)越，客流量大，一般來說生意不好想轉出去，是個人經商能力問題，資金不充裕你可以縮小面積和規(guī)模，做生意一是地點，二是地點，三還是地點。
  更改原業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照跟從新辦是一樣的，一個人名只能辦理一個個體營業(yè)執(zhí)照，在想辦的話，就起個公司執(zhí)照吧。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:42:15
• 137****1847

  轉讓有兩個含義：
  1、出售；
  2、原來的租戶將該租賃關系轉給新的承租人。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:42:05
• 135****7571

  包括個人信息的發(fā)布大多數(shù)也是中介發(fā)布的，因此你只需要考慮商鋪鋪源的真實信息，然后溝通就行了，因為找到一個好的商鋪才是重點。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:41:54

相關問題

• 問 個人商鋪出租要交什么稅？
  答

  出租用于經營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點的還需要征收： 6、營業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，個人商鋪出租要交什么稅，有人了解不，謝謝！
  答

  出租用于經營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點的還需要征收： 6、營業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，個人商鋪出租轉讓有稅費計算器嗎？哪里看的到？謝謝！
  答

  出售方稅費個稅:差額的20%(賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費)*20%營業(yè)稅:差額的5.55%(賣出價-買入價)*5.55%土地增值稅:增值額的30-60%即(賣出價-扣除項目)*30-60%扣除項目包括買入價\營業(yè)稅\契稅\發(fā)票金額扣除額(當年-發(fā)票年限1)*5%*發(fā)票額例如:發(fā)票是2003年的,發(fā)票金額是100萬,那發(fā)票金額扣除額=(2008-20031)*5%*100萬1)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比未超過50%土地增值稅=賣出價-扣除項目)*30%2)當賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過50%,未超過100%

  全部4個回答>
• 問 請問大家，個人商鋪出租轉讓一般要什么流程？有人清楚不，謝謝！
  答

  第一，你和轉租人談好 商鋪出租費和轉讓費。商鋪轉讓費是商業(yè)活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。 商鋪轉讓下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，但是注意上家是否有“上家非法做二房東”之嫌。 正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。在事情議定后，與對方簽定書面轉讓協(xié)議，協(xié)議**好都有第三方簽字以示見證，一式多份。 第二，房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續(xù)（原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的） 第三，在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，盡量在附近商鋪經營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。 第四，與房東簽訂新的店面租賃合同，租賃合同力求細致。如果租賃人對經營項目有信心，擔心房東在到期續(xù)簽時提高租賃費，可將租賃時間適當延長一些；如擔心房東屆時拒絕續(xù)租，可在條款上寫明合同期滿時，保證自己優(yōu)先租賃權。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，個人商鋪出租轉讓一般多少錢？有人清楚不，謝謝！
  答

  商鋪出租（一般指業(yè)主直接出租需求者）商鋪轉讓（業(yè)主已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續(xù)經營）承租人欲轉租給他人,此時為轉讓.轉讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協(xié)議.一種是承租人與你簽訂的協(xié)議.（有時候房東不同意中途轉租他人）轉讓的商鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高.二是原房租,和現(xiàn)房租是否有差異.（有的房東會以店鋪轉讓加合約期為由加房租）三是合同簽約年限.應與當?shù)厥袌鱿喔胶?當然個人認為越長越好.太短的話,你就會承擔較大風險.

  全部3個回答>