求問(wèn)各位，二套房房產(chǎn)稅如何征收的？有人了解不，謝謝！

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• 147****5790

  過(guò)戶(hù)的話(huà)是 5.5營(yíng)業(yè)稅或差額營(yíng)業(yè)稅，1％個(gè)稅，1-3％契稅

  查看全文↓ 2018-10-06 11:23:45
• 143****1361

  家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  　　家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  　　取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:23:37
• 157****6042

  第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢(xún)得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右! 如果您此次買(mǎi)房屬于二套并且此房為滿(mǎn)5年房產(chǎn)，契稅按
  第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)'網(wǎng)站中查詢(xún)得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右!
  如果您此次買(mǎi)房屬于二套并且此房為滿(mǎn)5年房產(chǎn)，契稅按照3%繳納;另外，如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:23:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房的房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  你父親現(xiàn)在的兩套房產(chǎn)咋上海么？

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房房產(chǎn)稅如何征收
  答

  購(gòu)房人為上海本市戶(hù)口且加上這次購(gòu)買(mǎi)的面積不超過(guò)人均60平，免征收；如果超過(guò)了，那么超過(guò)面積*購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六。 外地戶(hù)口：購(gòu)房人為外省市戶(hù)口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶(hù)口；若購(gòu)房人沒(méi)有三年以上的上海市居住證的，但買(mǎi)完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿(mǎn)三年后可退還。 減免政策如下: (一)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 合并計(jì)算的家庭全部住房面積居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。 本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。 (二)本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 (四)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 (五)持有本市居住證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿(mǎn)3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 (六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

• 問(wèn) 二套房購(gòu)置稅問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  一次性：契稅1.5%，（144平方以上3%），交易手續(xù)費(fèi)6*面積，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)80每套，房子房東購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年5.55%，個(gè)稅1%，維修基金多層22元每平米，電梯27.5元每平米，還有些就是比較少的費(fèi)用，貸款的話(huà)就有點(diǎn)具體了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：房產(chǎn)稅如何征收有人知道不？具體該怎么理解？有人知道不，謝謝！
  答

  目前國(guó)家也出政策公開(kāi)參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢(qián)去買(mǎi)房?！　?*終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧?！　∫坏慨a(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢(qián)，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。

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• 問(wèn) 第二套房增值稅問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  購(gòu)買(mǎi)第二套房需要交的稅費(fèi)：1. 購(gòu)買(mǎi)住房主要涉及契稅和印花稅 ；2. 契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；3. 印花稅為合同金額的萬(wàn)分之五；4. 對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；5. 對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅；6. 地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

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