二套房購置稅問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 147****8617

  一次性：契稅1.5%，（144平方以上3%），交易手續(xù)費6*面積，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費80每套，房子房東購買未滿5年5.55%，個稅1%，維修基金多層22元每平米，電梯27.5元每平米，還有些就是比較少的費用，貸款的話就有點具體了

  查看全文↓ 2018-12-30 23:25:47
• 134****1731

  購買住房（新房子）不管是分期還是一次性付款，都要繳納契稅90平以下為1%，你是二套房，契稅就是3%--4%，還有印花手續(xù)費萬份之五，工本費幾百元，以及住房維修基金2%左右。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:25:34
• 148****5553

  1、關(guān)于第一個問題：算第二套住房，住房的套數(shù)不以是否貸款計算，而是以享有房產(chǎn)權(quán)的房子數(shù)量計算。**應(yīng)該是30%，二套房貸款利率應(yīng)該是基礎(chǔ)利率的1.1倍。
  2、關(guān)于第二個問題：不會有額外費用，按正常辦理房產(chǎn)證費用收取。
  3、關(guān)于第三個問題：需要，和房屋買賣過程中需要交納的稅費一樣。具體包括：營業(yè)稅、契稅、印花稅和辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:25:27
• 159****9352

  以前咨詢中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房子時有計算過這些稅費情況，你可以看看以下方面：
  1、產(chǎn)證大于2年小于5年：此次賣的總價款于上次你買進的總價款之間的差額的5.55%營業(yè)稅+1%所得稅（個人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）；
  2、產(chǎn)證小于2年：售房款全款的5.55%營業(yè)稅+1%所得稅（個人擁有2套住房的個人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）；
  3、產(chǎn)證大于5年的：1%所得稅（個人擁有2套住房的個人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）

  查看全文↓ 2018-12-30 23:25:13

相關(guān)問題

• 問 房屋購置稅費問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔(dān)） （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔(dān)） （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔(dān)） （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔(dān)） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔(dān)一半） （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（買方承擔(dān)） （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 第二套房增值稅問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  購買第二套房需要交的稅費：1. 購買住房主要涉及契稅和印花稅 ；2. 契稅規(guī)定稅率3-5%（各地方政府制定）；3. 印花稅為合同金額的萬分之五；4. 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；5. 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；6. 地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

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• 問 二套房賣出問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  個人在申請退還納稅保證金時，應(yīng)向主管納稅機關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核確認后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。

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• 問 怎么算二套房？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

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• 問 二套房利率上浮10？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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