請問各位，小區(qū)綠化率40%的是否已經(jīng)達標了？求介紹。

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• 131****3374

  別墅的綠化率肯定有60%
  小區(qū)達到40%的綠化率很不錯了

  查看全文↓ 2018-10-06 11:09:48
• 136****6579

  法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:09:35
• 156****8628

  綠化率其實是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是，在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府規(guī)定這個指標一般不少于30%。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:09:20

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)綠化率達標了是什么意思？求指教，求介紹，謝謝！
  答

  要分兩種情況分析：1、綠地被占用是發(fā)展商所不能控制的原因造成，例如政府行為、第三方侵權(quán)等，那就不是發(fā)展商對你違約，這時你無法要求發(fā)展商賠償，但可以要求占用綠地的肇事人停止侵占、賠償損失（由業(yè)主委員會出面）。2、綠地被占用是發(fā)展商的原因造成，這時構(gòu)成發(fā)展商違反房屋買賣合同約定——注意發(fā)展商賣的不僅僅是房子，還包括小區(qū)，未滿足居住環(huán)境的承諾仍然是違約，發(fā)展商的行為造成房屋價值下降，應退還部分房款。但是，實踐中很少因居住環(huán)境質(zhì)量下降而判發(fā)展商承擔較大賠償，我見過的案例都在房價的5%以內(nèi)。3、假如你的合同明確約定或能夠推定你就是因為高綠化率才買房，即享受高綠化率是你的合同目的，那么你可以因此退房——這只是一種理論假設，你基本不可能證明高綠化率是你的合同目的。

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• 問 請問各位，我想知道：小區(qū)綠化率達標準的有哪些？
  答

  基于“綠化率”這一宏觀衡量的特性，政府一般會提出一個“綠化率”的參考值，因為只有達到這一參考值，才能改善居住小區(qū)的小氣候， 并起到保護環(huán)境和抗震防災的作用。

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• 問 小區(qū)的物業(yè)費貴嗎這綠化達標嗎？
  答

  我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布?！　∥飿I(yè)管理費收取標準如下：　　一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)　　【基礎條件】　　小區(qū)封閉;　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;　　綠化率35%以上(包括水面);　　綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;　　固定活動館所300平方米以上;　　專用固定停車泊位1個/3戶;

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• 問 一個新樓盤的綠化是多少才能達標呢？
  答

  國家規(guī)定一般樓盤的綠化面積要達到35%左右，很多地方都有自己的建筑規(guī)范。一般是分住宅，商業(yè)，辦公不同用途的。就算在同一個地區(qū)，不同地塊也不會不一樣，這個是和當?shù)氐囊?guī)劃控規(guī)、土地出讓合同的限制條件等等有關(guān)。

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• 問 小區(qū)的綠化率達到多少才算達標？
  答

  從法律角度講，小區(qū)的綠化率應符合當?shù)卣蛳嚓P(guān)規(guī)劃部門制定的標準。一般來說，這個標準會在購房合同或相關(guān)法規(guī)中明確規(guī)定。購房者在選擇小區(qū)時，應查看相關(guān)文件，確保綠化率達到規(guī)定要求，以保護自身權(quán)益。

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