很多,我們德佑地產(chǎn)是三亞**大的,基本上每個(gè)小區(qū)都有房,基本上也是一個(gè)小區(qū)一個(gè)價(jià),您看您要那塊區(qū)域的,我都可以報(bào)給您
全部8個(gè)回答>二手房和新房?jī)r(jià)格區(qū)別?
137****7434 | 2018-10-05 19:00:41
已有3個(gè)回答
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153****1655
二手房?jī)r(jià)格相比之下還是比新房低的,而且,二手房還是現(xiàn)房,這一點(diǎn),都導(dǎo)致了眾多人選擇二手房
查看全文↓ 2018-10-05 19:00:58 -
132****1367
看位置了,同一個(gè)位置房子,新房貴一些,也好賣
查看全文↓ 2018-10-05 19:00:53 -
157****2880
二手房賣的的地段位置,新房如果與二手房的地段位置同等則新房?jī)r(jià)格高,如新房?jī)r(jià)格與二手房?jī)r(jià)格同等則新房好賣。新房有按揭貸款優(yōu)勢(shì)貸的多。
查看全文↓ 2018-10-05 19:00:49
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大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。稅費(fèi)給你看一下。一、購新房費(fèi)用:房款 儲(chǔ)藏室款 契稅[房款×1.5% 儲(chǔ)藏室×3%] 維修基金[(房款+儲(chǔ)藏室)×1%] 二、新房按揭貸款: (1)、貸款年限**高30年。:(年齡+貸款年限)男:不超過65歲,女:不超過60歲。 (2)、按揭貸款**:房款的30% 儲(chǔ)藏室款+契稅+維修基金 (3)、貸款金額:(房款的70%)且**多貸到仟位。 (4)、月還款:貸款金額×貸款系數(shù)。 (5)、所需證件:夫妻雙方身份證•戶口本•結(jié)婚證•收入證明• 主貸人的正楷手章。 (6)、 80元抵押登記費(fèi)用 三、**高貸款金額計(jì)算: 1、公積金貸款**高額限制條件: (1) 公積金貸款**高金額40萬元, (2) **高可貸款額為所購房款的80%, (3) **高貸款金額=公積金月交金額 ÷ [個(gè)人繳存率(一般10%)+ 單位繳存率(一般10%)]×[還款能力系數(shù)(一般為0.4)+單位繳存率(一般10%)]×12×貸款年限。 2、貸款年限**高30年,且(年齡+貸款年限)男:不超過65歲;女:不超過60歲。 3、貸款費(fèi)用還包括擔(dān)保費(fèi):貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款**:房款的20%+儲(chǔ)藏室款+契稅+維修基金 5、所需證件:身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。 六、二手房買賣 1、費(fèi)用: (1)中介費(fèi):成交價(jià)格×1% (2)契稅:評(píng)估價(jià)×1.5% (3)交易費(fèi):6元每平米×(樓房面積+儲(chǔ)藏室面積) (4)營(yíng)業(yè)稅(房證或契稅票均不滿5年時(shí)):評(píng)估價(jià)×5.55% (5)個(gè)人所得稅(房證或契稅票均不滿5年時(shí)):評(píng)估價(jià)×1% (6)差額營(yíng)業(yè)稅(產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時(shí)):(評(píng)估價(jià)-上次成交價(jià))×5.55% (7)工本費(fèi):80元,抵押登記費(fèi)80元。 (8)土地出讓金:評(píng)估價(jià)×1%(平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及,如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等) 2、二手房按揭貸款: (1) 限制:價(jià)格在15萬元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。 (2) 貸款年限:**長(zhǎng)20年且(年齡+貸款年限)男不超過60歲,女不超過55歲。 (3) **評(píng)估價(jià)格的**低30% (4)貸款所需費(fèi)用:除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用 a) 評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×2‰ b) 保險(xiǎn)費(fèi):貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費(fèi)用:貸款額×1%(中發(fā)收) (5)貸款所需資料:同新房所需資料 3、二手房公積金貸款: (1) ****低30%,確定**終貸款金額同新房公積金貸款。 (2) 貸款年限**長(zhǎng)20年。 (3) 貸款費(fèi)用除上述費(fèi)用還需: 評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×2‰ 擔(dān)保費(fèi):系數(shù)×貸款金額 代辦貸款費(fèi)用:500元每件(自己辦理可不交) 4、二手平房買賣:平房不能作按揭貸款。涉及費(fèi)用見“費(fèi)用” (1)中介費(fèi):成交價(jià)格×1% (2)契稅:評(píng)估價(jià)×1.5% (3)交易費(fèi):6元每平米×(樓房面積+儲(chǔ)藏室面積) (4)營(yíng)業(yè)稅(房證或契稅票均不滿5年時(shí)):評(píng)估價(jià)×5.55% (5)個(gè)人所得稅(房證或契稅票均不滿5年時(shí)):評(píng)估價(jià)×1% (7)工本費(fèi):80元,抵押登記費(fèi)80元。 (8)土地出讓金:評(píng)估價(jià) ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的!
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網(wǎng)絡(luò)有時(shí)候是虛的,一定要親自去看房子。觀察房子周邊的環(huán)境和配套設(shè)施 ,比如:**,超市,商場(chǎng)等;然后就是房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量,千萬不要買那些漏水的房子,很難搞,**好雨天去看看。一般來說,如果房屋有問題,幾年之后就有問題暴露,所以這時(shí)候你可以觀察更仔細(xì)點(diǎn)。還有就是社區(qū)的環(huán)境也很重要,綠化啊。希望對(duì)你有幫助
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上?,F(xiàn)在的二手房平均價(jià)格是65240元左右,總體來看,上海的二手房?jī)r(jià)格是呈現(xiàn)了一個(gè)下跌的趨勢(shì),不過下跌的幅度并不大。如果想要在上海購買二手房,需要注意以下這幾個(gè)點(diǎn):①購買二手房時(shí)要額外關(guān)注一下價(jià)格,最好把房子和周邊的樓盤價(jià)格進(jìn)行對(duì)比。②在購買二手房的時(shí)候,要關(guān)注一下地理位置,要盡量選擇地段比較好的房子,有的時(shí)候郊區(qū)的房子價(jià)格可能會(huì)便宜,但性價(jià)比并不高。③在購買二手房的時(shí)候,要和賣家簽訂正式的定金合同以及房屋交易合同,必要的時(shí)候可以去公證處做一下公證,這樣更靠譜一些。④在購買二手房的時(shí)候要核實(shí)賣家的真實(shí)身份信息,最好是看一下對(duì)方的證件,同時(shí)還要查看一下房產(chǎn)證以及土地。⑤在購買二手房的時(shí)候如果想要通過中介公司交易,那么需要提前簽訂合同。
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如果賣了40W,你會(huì)分中介5W嗎。
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