套內(nèi)建筑面積如何計算?

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• 155****5983

  套內(nèi)建筑面積包括三個部分,墻體,使用面積,陽臺面積。墻體面積是非公墻的所有面積和公墻水平投影面積的一半的總和。使用面積是臥室,廚房,衛(wèi)生間,過道等等室內(nèi)面積的總和。陽臺如果是封閉式的,則按照外圍來測量。按照上面說的計算方法,套內(nèi)面積的計算公式是:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

  查看全文↓ 2018-10-05 18:44:28
• 158****1452

  套內(nèi)建筑面積是指不含公攤面積的建筑面積,含室內(nèi)墻體。飄窗不計面積,封閉的陽臺要計算面積,不封閉的陽臺按垂直投影面積的一半計算。外墻面積按散水上皮至檐口高度,減去窗洞口面積進行計算。

  查看全文↓ 2018-10-05 18:44:23
• 135****5193

  套內(nèi)房屋使用面積 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,按以下規(guī)定計算:
  (1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;
  (2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
  (3)不包括在結構面積只的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;
  (4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)建筑面積商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積,完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比,更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權。 套內(nèi)建筑面積的計算公式為: 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

  查看全文↓ 2018-10-05 18:44:17

相關問題

• 問 建筑面積和套內(nèi)建筑面積怎么計算
  答

  房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，也就是開發(fā)商的銷售面積，購房價格和物業(yè)收費都是按照房屋建筑面積計算的。房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤公用面積。 套內(nèi)面積，也就是套內(nèi)建筑面積的簡稱，套內(nèi)面積含有各個房間面積，以及內(nèi)墻、外墻和分戶墻一半面積。

• 問 套內(nèi)建筑面積怎么計算
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積包括內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和。房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。內(nèi)部煙囪、通風道、管道不包括含在結構面積內(nèi)的，都要計入到使用面積里。

• 問 按套內(nèi)建筑面積計算還是按建筑面積計算？
  答

  水箱間，就是套內(nèi)面積加上分攤確切的說是按銷售面積，就是大家所俗稱的建筑面積，分攤是整棟樓綜合計算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間

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• 問 套內(nèi)建筑面積是什么 套內(nèi)建筑面積怎么算
  答

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。下面小編將為您介紹的是套內(nèi)建筑面積是什么意思以及套內(nèi)建筑面積怎么算，請閱讀下文。 一、套內(nèi)建筑面積是什么意思 套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內(nèi)建筑面積怎么算 套內(nèi)建筑面積由三部分組成： (1)套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;C，不包含在結構內(nèi)的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。 (2)套內(nèi)墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。 (3)陽臺建筑面積：A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B，挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C，凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。 綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內(nèi)建筑面積怎么算 簡單的講就是： 1、套內(nèi)建筑面積是：含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。 2、使用面積是：能供你真正使用的套內(nèi)面積，他是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。 以上就是小編為您介紹的套內(nèi)建筑面積，希望能夠幫助到您。

• 問 套內(nèi)建筑面積怎么算? 套內(nèi)建筑面積包括什么？房屋套內(nèi)面積怎么計算
  答

  1、建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。2、套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積之和。公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、走道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積。共有共用建筑面積還包括套和公共建筑之間的分隔墻，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。套內(nèi)使用面積為：套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。不包括在結構面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道、管道井均計入使用面積。

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