??我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房子需要什么材料？

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• 155****1999

  買(mǎi)房貸款需要什么材料
  1．提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；
  2．提交身份證復(fù)印件；
  3．要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  4．對(duì)合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  5．需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  6．需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
  7．有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
  8．需房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；
  9．配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等；
  10．貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2018-10-05 13:40:41
• 132****9598

  賣(mài)方需提供的材料：
  1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶(hù)口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件 7、產(chǎn)權(quán)人印章 8、土地使用權(quán)證 9、已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。 10、買(mǎi)賣(mài)合同
  買(mǎi)方需提供的材料：
  1、買(mǎi)方本人身份證件 2、戶(hù)口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺(tái)人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買(mǎi)賣(mài)合同 7、如需要貸款購(gòu)房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-05 13:40:31
• 138****7626

  全款買(mǎi)房需要的證件：
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。
  2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以（包括各種稅費(fèi)的錢(qián)），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  貸款買(mǎi)房需要的證件：
  1、已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可）、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告知）。
  2、二手房：和賣(mài)方一同去銀行面簽。
  公積金買(mǎi)房需要的證件：
  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶(hù)口本（含首頁(yè)戶(hù)主頁(yè)）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。
  已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。
  如果是一手新房，需要以下證件：
  1、你需要帶你的身份證，戶(hù)口本，以及**款去開(kāi)發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)。
  2、如果你需要貸款買(mǎi)這套房子，那么你還需要開(kāi)發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶(hù)口所在部門(mén)出示相關(guān)單身證明）。
  3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。
  4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。
  你需要帶你的身份證，和戶(hù)口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。
  如果你買(mǎi)的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：
  1、雙方簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
  2、請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過(guò)戶(hù)，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估。
  08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)各行規(guī)定）。
  3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣(mài)方。
  4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶(hù)口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購(gòu)房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢(qián)。
  5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。
  各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買(mǎi)賣(mài)不超過(guò)5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。
  你需要帶你的身份證，和戶(hù)口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。
  6、待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-05 13:40:22
• 131****1499

  買(mǎi)房需要什么材料?
  1、銀行**近半年的流水。如果打算買(mǎi)房，從一年前就開(kāi)始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款才好審批哦。
  2、戶(hù)口本。像我因?yàn)樽约鹤鎏詫?，沒(méi)有進(jìn)入正式的公司，所以沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個(gè)購(gòu)房資格，就要把戶(hù)口給遷移到你所在的城市。
  3、公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對(duì)于沒(méi)有公司章的朋友來(lái)說(shuō)，可以由銀行待辦，但價(jià)格貴;也可以找朋友的公司幫忙蓋章;也可以找某寶上有人專(zhuān)門(mén)做這種的，價(jià)格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時(shí)候會(huì)回訪的。
  4、夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，**是要給4成的。如果想做低**，首套的**是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個(gè)可以由中介幫忙代辦，他們會(huì)全程幫你弄好的，但需要給錢(qián)，大概一千到兩千可以弄好。
  5、身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用原來(lái)未遷移的身份證。要隨時(shí)攜帶身份證，不要給弄丟了哦。

  查看全文↓ 2018-10-05 13:40:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房子貸款需要什么條件？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房子提取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)大家造房子需要什么材料？
  答

  　如果你要在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)土地建房子，首先要取得土地，辦理土地使用許可證?！　∮辛送恋?，再到城建部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃申請(qǐng)，辦理規(guī)劃許可證。　　辦理了規(guī)劃許可證，再在城建部門(mén)辦理《建設(shè)工程許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《選址意見(jiàn)書(shū)》后，方可進(jìn)行建設(shè)。　　建設(shè)好后就可以辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想要買(mǎi)房子，想問(wèn)問(wèn)住房公積金提取需要什么材料？
  答

  住房公積金提取的材料:1、身份證明材料原件和復(fù)印件。（1）本人辦理的提供本人身份證；（2）委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，戶(hù)口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶(hù)籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書(shū)。②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件（1）購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房的提供購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票（購(gòu)買(mǎi)二手房無(wú)法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明。（2）購(gòu)買(mǎi)公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購(gòu)房全額發(fā)票、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明。（3）購(gòu)買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個(gè)人購(gòu)房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明。（4）動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書(shū)、超安置費(fèi)用部分的發(fā)票或收據(jù)（安置費(fèi)直接抵扣房款的，應(yīng)由動(dòng)拆遷單位提供補(bǔ)差的書(shū)面證明）、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。（5）購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)）、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。3、其他證明材料提取人獲取下列證明材料時(shí)，應(yīng)向相關(guān)單位或部門(mén)提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。（1）住房公積金賬戶(hù)在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》（附件十六）。（2）購(gòu)買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。（3）購(gòu)買(mǎi)其他房屋且住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。（4）自愿繳存者提供住房公積金賬戶(hù)所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。1、證明材料――原件及復(fù)印件（自備）。2、身份證件――原件及復(fù)印件（自備）。3、職工本人提取金額不足實(shí)際支出。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)再次提取公積金需要什么材料？
  答

  　上線單位：市住房公積金管理中心　　答：職工購(gòu)房如果一次性全額付清房款的，一年內(nèi)憑購(gòu)房合同、付款發(fā)票可以申請(qǐng)?zhí)崛〖彝コ蓡T（包括：夫妻和未成年子女）的住房公積金，只允許申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?；職工?gòu)房如果申請(qǐng)商業(yè)住房貸款或住房公積金貸款的，在還款期間內(nèi)，每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，直到貸款還清為止，需要手續(xù)包括：商業(yè)住房貸款要提供銀行還款清單，若是住房公積金貸款，只需攜帶本人身份證，單位蓋章確認(rèn)的《亳州市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》（從市公積金中心網(wǎng)站下載或到公積金窗口領(lǐng)取

  全部3個(gè)回答>