??大陸居民可以在臺(tái)灣買房子嗎？

已有5個(gè)回答

• 156****0898

  可以買。
  大陸人可以在臺(tái)灣買房，不過(guò)只能買住宅不能買商鋪。
  大陸人在臺(tái)灣買房需要滿足的條件是：
  （1）需在臺(tái)灣居住滿一年。
  （2）本人身份證。
  （3）來(lái)往臺(tái)灣的通行證。
  （4）在臺(tái)灣的勞動(dòng)合同書。
  （5）需要在臺(tái)灣辦理合同公證。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:34:14
• 131****4261

  大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法
  第6條
  大陸地區(qū)人民申請(qǐng)取得、設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，應(yīng)填具申請(qǐng)書，并檢附下列文件，向該管直轄市或縣(市)政府申請(qǐng)審核：
  一、申請(qǐng)人大陸地區(qū)常住人口登記卡。
  二、依前條規(guī)定經(jīng)驗(yàn)證之證明文件。
  三、取得、設(shè)定或移轉(zhuǎn)契約書影本。
  四、其他經(jīng)內(nèi)政部規(guī)定應(yīng)提出之文件。
  第7條
  大陸地區(qū)人民取得之不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或地上權(quán)，限已登記并供住宅用，且每人限單獨(dú)取得一戶，并不得出租或供非住宅之用。
  取得前項(xiàng)供住宅用不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或地上權(quán)，於登記完畢後三年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)或辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或地上權(quán)移轉(zhuǎn)之預(yù)告登記。但因繼承、強(qiáng)制執(zhí)行、徵收、法院判決或依第十七條規(guī)定而移轉(zhuǎn)者，不在此限。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:34:03
• 155****3705

  可以吧，不過(guò)只能買住宅不能買商鋪
  「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」內(nèi)政部令 中華民國(guó)98年6月30日 （補(bǔ)登）臺(tái)內(nèi)地字第0980125283號(hào)
  【第六條之一】大陸地區(qū)人民取得供住宅用不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，於登記完畢后滿三年，始得移轉(zhuǎn)。但因繼承、強(qiáng)制執(zhí)行、徵收或法院之判決而移轉(zhuǎn)者，不在此限。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:33:51
• 152****9339

  大陸人可以在臺(tái)灣買房！ 2002年8月起，臺(tái)灣當(dāng)局**初開(kāi)放大陸居民到臺(tái)灣買賣房產(chǎn)，但因限制太多，實(shí)際到臺(tái)買房的人數(shù)寥寥無(wú)幾；2009年6月，臺(tái)當(dāng)局修訂《大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣取得設(shè)定或轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法》，進(jìn)一步放寬大陸居民在臺(tái)購(gòu)置房產(chǎn)的限制。隨著2010年兩岸簽署《海峽兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議》（ECFA）和赴臺(tái)“自由行”在多城市施行，大陸居民赴臺(tái)購(gòu)房加速升溫，實(shí)際成交加速增長(zhǎng)。
  按臺(tái)灣相關(guān)現(xiàn)行法令，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)享有永久產(chǎn)權(quán)，這點(diǎn)和大陸有很大差別。允許大陸居民購(gòu)買臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)，但購(gòu)買人身份有所限制，不得為黨政軍要員。意向在臺(tái)購(gòu)房的大陸居民，先提供身份驗(yàn)證，經(jīng)過(guò)臺(tái)灣相關(guān)行政部門審核后辦理過(guò)戶登記。大陸居民在臺(tái)購(gòu)房自登記完畢起3年內(nèi)不得出售。此外，大陸居民亦可貸款購(gòu)房，**高可貸款 50%,貸款期限**長(zhǎng)30年。具體放貸條件依照客戶自身的情況而定，看個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)情況，銀行針對(duì)個(gè)人單獨(dú)制定按揭計(jì)劃，每個(gè)人的貸款利率都不同，大概在2% 左右，提供的資料越齊全，享受的優(yōu)惠越多，同時(shí)放貸利率越低。按揭貸款需要提供擔(dān)保。大陸的收入證明和資產(chǎn)證明在臺(tái)灣不認(rèn)，只能以臺(tái)灣的產(chǎn)權(quán)物作為抵押，收入證明和資產(chǎn)證明是個(gè)輔助的條件。
  大陸居民在臺(tái)灣買房后，將享受臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，入境次數(shù)將不受限制，可在臺(tái)1年**長(zhǎng)停留4個(gè)月。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:33:41
• 157****2351

  、購(gòu)房須知
  首先我們來(lái)看一下大陸居民到臺(tái)灣地區(qū)置業(yè)的一些注意事項(xiàng)：
  Q：到臺(tái)灣買房需要哪些證件？
  A：身份證明：持常住人口登記表或身份證向公證處辦理涉臺(tái)公證書，再向財(cái)團(tuán)法人海峽交流基金會(huì)申請(qǐng)驗(yàn)證文件。
  申請(qǐng)書：可到置業(yè)房屋所在地區(qū)的政府網(wǎng)上下載。不過(guò)也有大陸資本借殼港資身份入臺(tái)購(gòu)買房產(chǎn)，這樣相對(duì)簡(jiǎn)單得多，比如陸資在香港注冊(cè)一個(gè)公司，再以公司的名義赴臺(tái)買房，就等同于一般的買賣行為。
  Q：貸款有上限嗎？
  A：赴臺(tái)置業(yè)大陸居民在臺(tái)灣地區(qū)多為首次購(gòu)房，因此貸款上限為抵押品估價(jià)的5成，年利率**低僅為2%。
  Q：購(gòu)買后多久可以轉(zhuǎn)讓？
  A：臺(tái)灣地區(qū)房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，取得房屋產(chǎn)權(quán)后滿3年可以轉(zhuǎn)讓。
  Q：買了臺(tái)灣房子后，可以永久停留嗎？
  A：如果有意申請(qǐng)進(jìn)入臺(tái)灣地區(qū)，可持臺(tái)灣地區(qū)土地建物登記本和復(fù)印件向“內(nèi)政部入出境及移民署”申請(qǐng)進(jìn)入。按照相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)取得臺(tái)灣地區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)的大陸居民來(lái)臺(tái)停留時(shí)間及入臺(tái)次數(shù)沒(méi)有限制，但每年總停留時(shí)間不得超過(guò)4個(gè)月。
  二、購(gòu)房福利
  說(shuō)了這么多到臺(tái)灣地區(qū)置業(yè)又些什么具體的優(yōu)勢(shì)呢？下面我們來(lái)看一下臺(tái)灣地區(qū)置業(yè)的福利：
  ① 每年可以在臺(tái)灣做總計(jì)不超過(guò)4個(gè)月的停留；
  ② 可一年多次去臺(tái)灣；
  ③ 購(gòu)買好的房產(chǎn)可委托管理，可坐收租金；
  ④ 未成年子女，可獲得臺(tái)灣居住證；
  ⑤ 隨著兩岸形勢(shì)日趨友善，等待臺(tái)灣房?jī)r(jià)**帶來(lái)收益；
  ⑥ 更為方便的赴臺(tái)開(kāi)設(shè)分公司、辦事處；
  三、購(gòu)房方向
  從上面來(lái)看臺(tái)灣地區(qū)置業(yè)確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但買房房**關(guān)注的一個(gè)方面我們還沒(méi)有講到，那就是房?jī)r(jià)，相信很多朋友看到過(guò)這則新聞：
  這樣看來(lái)確實(shí)有些讓人望而卻步了，目前臺(tái)北市的平均房?jī)r(jià)為71萬(wàn)元新臺(tái)幣每坪，1元人民幣大約等于5元新臺(tái)幣，一坪大概等于3.3㎡，這樣算來(lái)1㎡大約為4.3萬(wàn)元人民幣，這還是平均價(jià)格基本可以和北京的水平看齊了，但臺(tái)北并不是唯一選擇，新竹、高雄、屏東都是非常不錯(cuò)的選擇，尤其是高雄，價(jià)格也就是內(nèi)地沈陽(yáng)、西安的水平，有捷運(yùn)，有高鐵，又是港口城市各類配套都是非常的成熟，況且整個(gè)島內(nèi)的南北通達(dá)也不過(guò)5、6個(gè)小時(shí)，去往花蓮、宜蘭、屏東等旅游大縣也是非常方便。下面小編就為大家推薦幾處位于臺(tái)灣地區(qū)的房產(chǎn)，也可以讓大家對(duì)于臺(tái)灣房產(chǎn)有一個(gè)大概的印象。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:33:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大陸人可以在臺(tái)灣買房嗎?大陸人去臺(tái)灣買房子需要繳稅嗎？
  答

  臺(tái)灣人在大陸買房的條件根據(jù)大陸有關(guān)政策的規(guī)定，港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在大陸購(gòu)買一定面積的自住商品房，非因生活需要購(gòu)買房屋或購(gòu)買非自住房屋均不允許。至于“一定面積”是指多少?zèng)]有具體規(guī)定，但大部分城市出臺(tái)的地方政策要求，每個(gè)港澳臺(tái)地區(qū)居民或華僑僅能購(gòu)買一套自住房屋，這意味著如果購(gòu)買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權(quán)登記、第二套或以上房屋的所有權(quán)不被保護(hù)。港澳臺(tái)機(jī)構(gòu)在大陸設(shè)立駐大陸機(jī)構(gòu)的，因辦公需要可以購(gòu)買房屋。◆臺(tái)灣人在大陸買房流程茲就臺(tái)灣人/機(jī)構(gòu)在大陸買房的基本流程示意如下：簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權(quán)登記房款從境外匯入的，買方（個(gè)人）應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請(qǐng)：1.商品房銷售合同或預(yù)售合同;2.《港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證》等有效身份證明;3.房地產(chǎn)主管部門出具的該境外個(gè)人在所在城市購(gòu)房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明?！舴课菟袡?quán)登記手續(xù)及費(fèi)用以下登記手續(xù)和費(fèi)用作為參考，具體手續(xù)和費(fèi)率等以房屋所在地政策規(guī)定為準(zhǔn)。一、房屋發(fā)生買賣、贈(zèng)與、互換、繼承等事實(shí)后均應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書;（二）申請(qǐng)人身份證明;（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;（五）其他必要材料。買方為臺(tái)灣居民的，上述第（二）項(xiàng)指《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》以及所購(gòu)商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書面承諾。買方為機(jī)構(gòu)的，須提交相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在擬購(gòu)買房屋所在地設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書以及所購(gòu)商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書面承諾。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理上述登記申請(qǐng)后，將對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)登記的資料進(jìn)行審核，符合要求的給予登記并頒發(fā)權(quán)屬證書。二、房產(chǎn)過(guò)戶的稅、費(fèi)有下列幾項(xiàng)，但各地不盡相同：1.契稅：售價(jià)（或評(píng)估價(jià)）X1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)X3%2.個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))X20%3.營(yíng)業(yè)稅：普通住宅或非普通住宅購(gòu)入不滿5年轉(zhuǎn)讓的：評(píng)估價(jià)X5.55%;非普通住宅購(gòu)入5年以上轉(zhuǎn)讓的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))X5.55%;普通住宅購(gòu)入5年以上的免交。4.房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積X6元/平方米5.印花稅：評(píng)估價(jià)X0.1%6.房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7.土地證工本費(fèi)：105元8.交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)X0.3%上述第2項(xiàng)和第8項(xiàng)僅在二手房交易中才會(huì)發(fā)生?！韭蓭煻摗?.大陸房屋銷售政策隨時(shí)可能變動(dòng)，建議臺(tái)灣朋友在大陸買房時(shí)聘請(qǐng)律師全程提供顧問(wèn)服務(wù)，確保合法購(gòu)房。2.若購(gòu)買一手房（商品房），一定要購(gòu)買開(kāi)發(fā)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證）齊全的項(xiàng)目，并在簽訂預(yù)售合同后辦理預(yù)告登記，確保順利取得房屋所有權(quán)。3.若購(gòu)買二手房，應(yīng)到房產(chǎn)交易主管部門查詢擬購(gòu)買房屋的權(quán)屬登記信息，不能僅憑房產(chǎn)證的記載判斷房屋的權(quán)利狀況。4.若購(gòu)買二手房，一般賣方會(huì)要求獲得凈房款，即由買方支付房屋買賣過(guò)程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費(fèi)，因此買方需要在購(gòu)買房屋前向中介機(jī)構(gòu)或律師詢問(wèn)清楚自己需要繳納哪些稅、費(fèi)以及大概的數(shù)額?！痉l鏈接】◆《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條第二款 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;◆《商品房銷售管理辦法》第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。◆《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》（十）港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房。（十一）符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買自用.自住商品房必須采取實(shí)名制，并持有效證明（境外機(jī)構(gòu)應(yīng)持我政府有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立駐境內(nèi)機(jī)構(gòu)的證明，境外個(gè)人應(yīng)持其來(lái)境內(nèi)工作.學(xué)習(xí)，經(jīng)我方批準(zhǔn)的證明，下同）到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴(yán)格按照自用.自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記，對(duì)不符合條件的不予登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大陸人能在臺(tái)灣買房嗎
  答

  大陸人是可以在臺(tái)灣購(gòu)買房屋的，只能購(gòu)買住宅而不能購(gòu)買商鋪，如果要在臺(tái)灣購(gòu)買房屋，需要滿足以下4點(diǎn)：1、需要在臺(tái)灣居住滿一年。2、擁有身份證以及臺(tái)灣往來(lái)通信證。3、在臺(tái)灣簽訂了勞動(dòng)合同。4、在臺(tái)灣辦理了合同公證。大陸人在臺(tái)灣購(gòu)買房屋的防空技巧主要表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、對(duì)于售房者的資質(zhì)以及能力進(jìn)行充分的考量，尤其是購(gòu)買二手房，應(yīng)當(dāng)明確售房者是否是產(chǎn)權(quán)人，同時(shí)也要確定房屋是否用屬于一房多賣等情況，這樣才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2、確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)信息沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)在簽合同的時(shí)候不要過(guò)于著急，對(duì)于每一個(gè)款項(xiàng)都仔細(xì)閱讀，包括交房時(shí)間以及受訪者的承諾都要寫進(jìn)合同當(dāng)中。3、在購(gòu)房的過(guò)程中需要保持冷靜，有一些售房者會(huì)用低價(jià)誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂合同，這樣就容易忽視對(duì)于房屋質(zhì)量的審核，這樣下去對(duì)于購(gòu)房者也是不利的。

• 問(wèn) 大陸人能在臺(tái)灣買房嗎
  答

  大陸人能在臺(tái)灣買房的，在臺(tái)灣買房一般只能購(gòu)買住宅，而不能購(gòu)買商鋪，在購(gòu)房的時(shí)候也需要滿足相應(yīng)的條件，首先要在臺(tái)灣有滿一年的居住時(shí)間，提交自己的個(gè)人身份證以及來(lái)往臺(tái)灣的通行證，除此之外還需要提供在臺(tái)灣所簽訂的勞動(dòng)合同以及辦理的合同證明。準(zhǔn)備好相關(guān)的資料之后，可以選擇自己心儀的房產(chǎn)，在經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)購(gòu)買喜歡的房屋。盡可能的購(gòu)買新房而不是二手房，或者是在談判當(dāng)?shù)卣冶容^可靠的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房，可以盡可能的避免出現(xiàn)房屋一房多賣的情況發(fā)生。而且在購(gòu)房之前無(wú)論是大陸還是臺(tái)灣，都要認(rèn)真的簽署購(gòu)房合同，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)仔細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款，包括過(guò)戶的時(shí)間，房屋的房款以及交房的標(biāo)準(zhǔn)，**好是把賣房者的承諾也寫在合同當(dāng)中。

• 問(wèn) 大陸人能在臺(tái)灣買房嗎
  答

  大陸人能在臺(tái)灣買房。只不過(guò)大陸人在臺(tái)灣只能購(gòu)買住宅，而不能購(gòu)買商鋪。另外，若是要在臺(tái)灣買房，需要滿足以下條件：大陸人需在臺(tái)灣居住滿一年、擁有個(gè)人身份證及來(lái)往臺(tái)灣的通行證、在臺(tái)灣簽訂的勞動(dòng)合、在臺(tái)灣辦理了合同公證。

• 問(wèn) 哪位說(shuō)一下大陸在臺(tái)灣購(gòu)房可以嗎？
  答

  臺(tái)灣人在大陸買房的條件根據(jù)大陸有關(guān)政策的規(guī)定，港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在大陸購(gòu)買一定面積的自住商品房，非因生活需要購(gòu)買房屋或購(gòu)買非自住房屋均不允許。至于“一定面積”是指多少?zèng)]有具體規(guī)定，但大部分城市出臺(tái)的地方政策要求，每個(gè)港澳臺(tái)地區(qū)居民或華僑僅能購(gòu)買一套自住房屋，這意味著如果購(gòu)買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權(quán)登記、第二套或以上房屋的所有權(quán)不被保護(hù)。港澳臺(tái)機(jī)構(gòu)在大陸設(shè)立駐大陸機(jī)構(gòu)的，因辦公需要可以購(gòu)買房屋。◆臺(tái)灣人在大陸買房流程茲就臺(tái)灣人/機(jī)構(gòu)在大陸買房的基本流程示意如下：簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權(quán)登記房款從境外匯入的，買方（個(gè)人）應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請(qǐng)：1.商品房銷售合同或預(yù)售合同;2.《港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證》等有效身份證明;3.房地產(chǎn)主管部門出具的該境外個(gè)人在所在城市購(gòu)房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明。◆房屋所有權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用以下登記手續(xù)和費(fèi)用作為參考，具體手續(xù)和費(fèi)率等以房屋所在地政策規(guī)定為準(zhǔn)。一、房屋發(fā)生買賣、贈(zèng)與、互換、繼承等事實(shí)后均應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書;（二）申請(qǐng)人身份證明;（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

  全部3個(gè)回答>