??大伙覺得公積金作用大嗎

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• 145****6578

  就算不買房，也是可以用比如“裝修”或者“修繕”房屋之類的，然后退70%出來使用的。住房公積是沒有利息的，可您在賣房的時候可以申請公積金貸款了啊，那利息可是要比商業(yè)貸款低很多的（就是手續(xù)可能稍微麻煩一點）。

  查看全文↓ 2018-10-02 11:38:14
• 138****7470

  公積金的七大用處：
  用于購房。不貸款購房可一次性提取，商業(yè)貸款購房可提取用于**，商業(yè)貸款購房可提取償還本息，公積金（或組合）貸款購房可提取償還本息；
  用于建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾十斣轮埃ê斣拢┑淖》抗e金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用；
  用于租房。可支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，支付市場租房房租；
  用于提取父母住房公積金購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；
  用于銷戶提取全部住房公積金余額。適用于八種情況：（1）對于離、退休的；（2）農業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；（3）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；（4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾（一級或二級殘疾）并與單位解除或終止勞動關系的；（5）領取失業(yè)保險金的；（6）被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；（7）住房公積金賬戶轉 入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的；（8）到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的；
  納入低?；蛱乩Х秶目捎糜谔崛∈褂谩Ｂ毠け患{入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額；
  用于治療重大疾病。家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起一年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

  查看全文↓ 2018-10-02 11:38:02
• 131****3741

  住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。
  用途一：購房
  1、不貸款購房可一次性提取公積金；
  2、商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；
  3、商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
  4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
  用途二：建造、翻建、大修住房
  在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
  用途三：租房
  1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
  2、用公積金支付市場租房房租。
  用途四：父母給兒女購房
  1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；
  2、使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；
  3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  用途五：銷戶提取全部余額
  1、離、退休的；
  2、農業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
  3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
  4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；
  5、領取失業(yè)保險金的；
  6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
  7、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
  8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
  用途六：納入低保或特困范圍的提取使用
  職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
  用途七：治療重大疾病
  家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

  查看全文↓ 2018-10-02 11:37:52

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• 問 ??大伙覺得咱們交的公積金作用大嗎
  答

  住房公積金的用處要看您的經濟狀況了，這個主要用在買房子貸款的，如果您不需要貸款那這個就沒用，要是要貸款的話這個的利率比銀行低，是國家用來保障公民權利的，希望能夠幫到您。

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• 問 ??大伙覺得期房購買風險大嗎？
  答

  購買期房有哪些風險？1.房屋質量風險購買期房，很常見的就是房屋出現(xiàn)質量問題，一般購房者簽訂合同的時候，房子還是沒有成型的，所以對房屋的實際情況不太了解。由于個別開發(fā)商為了追逐利潤，使用劣質材料或偷工減料，隨意降低工程質量標準，給房屋質量和安全埋下了重大隱患，購房者因為房屋質量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛的案例非常常見。2.面積縮水風險一些開發(fā)商為了自己的利益，進行實測房屋面積時，故意改變建筑的面積、加大公攤面積，且不明示公攤面積的數(shù)量和計算方法，導致房屋的實際面積和銷售面積不相符。3.規(guī)劃變更的風險一些開發(fā)商擅自改變原先的規(guī)劃設計，比如說在配套設施、綠地、容積率等方面隨意改動，將小區(qū)中本應是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。對于小區(qū)外部而言，周邊交通配套等無法落實很大程度影響房屋價值。開發(fā)商往往不會在合同中約定，嚴重侵害了消費者的知情權和公平交易權。4.定金風險購房時，一定要求開發(fā)商提供擬簽署的合同文本及相關補充協(xié)議，審查合同具體內容并提出自己的意見。已經簽署了認購協(xié)議并交付了定金的，則一定要在認購協(xié)議中約定的時間內，和開發(fā)商協(xié)商簽署合同并留好證據（如攜證人到場、現(xiàn)場錄音等），以便一旦不能簽署合同時索回交付的定金。5.產權風險現(xiàn)實中總有存在一些開發(fā)商以各種借口拒絕、拖延辦理產權證，致使許多購房者入住后遲遲拿不到產權證。6.延期交房的風險很多開發(fā)商由于資金不到位等問題會出現(xiàn)延遲交房、不能交房的現(xiàn)象，導致消費者的利益受損。當下市場交易的商品房多為期房，很多購房者在付款時簽訂合同時，對房屋的印象僅存在于開發(fā)商的承諾、沙盤的設計以及樣板房的感受。相比現(xiàn)房，期房價格相對較低，可選擇的空間比較大，但期房由于尚未竣工就出售，存在一定風險。

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• 問 ??大伙覺得公積金提取可靠嗎？
  答

  一般光明正大管你要手續(xù)費的還是可信的，不嫌麻煩可以弄個裝修理由，然后把公積金取出來就可以了。補充:直接通過代理辦的手續(xù) 公積金個人就從公積金管理處取出來 而不是那么繁瑣什么通過單位打到你帳號里 所以你遇到的這個家伙是不可信的 小心上當。代取的風險有哪些？一般來說，公積金套現(xiàn)主要存在幾個方面的風險：一、中介機構提取完公積金后，有可能會攜款潛逃，竹籃打水一場空。二、違法套取公積金被發(fā)現(xiàn)后可能會影響以后的公積金貸款。而對于單位或者個人違法套取公積金而偽造、變造、買賣公文、證件、印章，還涉嫌刑事犯罪，情節(jié)嚴重的，**高可處3年以上10年以下有期徒刑。三、就是對于個人違規(guī)提取行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，公積金管理中心可以依法追繳，而之前交給中介機構的“中介費”也將會打水漂。上文提到的陳先生，不僅損失了中介費，也受到了3年內限制提取公積金的處理。所以，找人代取公積金，很有可能得不償失。哪些情況可以提取公積金？公積金作為居民買房福利，的確不是你想提取就能提取的，有嚴格的條件限制。

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• 問 ??大伙覺得公積金提前還款劃算嗎？
  答

  首先，住房公積金提前還款不存在提前收息或多收利息的問題。根據住房公積金貸款的計息原則，貸款職工每月還貸利息＝當月剩余貸款本金×貸款月利率；每月還貸本金＝月還款額－每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩余貸款本金計算出的應還利息。住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法。但是提前還款，自有流動資金將會明顯減少，一旦再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如我們會遇到這樣一類人，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理貸款，費時又費力，因此是否應該提前還款，應充分考慮多種因素，量力而行。其次，公積金貸款不宜提前還款。對于一些人糾結于是一次性付清還是貸款買房，這有兩個因素起決定性作用：第一，是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。第二，相對目前理財產品收益來說，這一貸款利率并非無法戰(zhàn)勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。不過，是否貸款購房還需要對自己的資產情況進行評估。評估一，要對家庭現(xiàn)有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現(xiàn)資產兩大部分；評估二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。

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• 問 ??大伙覺得公積金貸款幾年劃算？
  答

  公積金貸款貸的時間長一點劃算，你可以貸20--30年。　　雖然貸的時間長總利息會高一些，但是每月的還款壓力會小一些，而且你還可以申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款?！　×硗?，考慮到通貨膨脹的問題，現(xiàn)在的錢要比以后值錢，在貸款期間，你可以做下投資或把錢存在銀行收取利息，也能拿來還貸款利息。

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