農(nóng)村蓋房子需要什么手續(xù)

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• 155****3977

  農(nóng)村建房申請(qǐng)程序：
  （一）《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》一式五份；
  （二）戶(hù)口簿及家庭成年成員的身份證影印件；
  （三）申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會(huì)或村民小組重新安排使用的承諾書(shū)（沒(méi)有舊住宅的除外）；
  （四）屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定書(shū)；
  （五）擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議等；
  （六）具有相應(yīng)資質(zhì)建筑設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。
  村委會(huì)審議、征求意見(jiàn)
  與建房戶(hù)溝通安排建房基地，審議申請(qǐng)材料和宅基地安排情況并張榜公示；公示無(wú)異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》意見(jiàn)，報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。
  鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、審核
  組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)一同到實(shí)地勘測(cè)，并對(duì)是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。符合條件的現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，在5個(gè)工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。
  屬利用原宅基地改建的
  不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開(kāi)工建設(shè)。
  新建、擴(kuò)建的
  報(bào)送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)縣級(jí)人民政府審批用地。之后由縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:49:38
• 152****5458

  農(nóng)村自建房的**新申請(qǐng)手續(xù)是很多農(nóng)村村民都很關(guān)注的問(wèn)題。那么，農(nóng)村自建房的**新申請(qǐng)手續(xù)有哪些？在農(nóng)村，自建房屋有哪些申請(qǐng)流程？農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些？農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件是什么？
  農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)
  (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件
  農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。
  (二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
  農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  (三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);
  2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);
  3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;
  4、公布期滿(mǎn)無(wú)異議后，將符合“一戶(hù)一基”條件的用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。
  6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)。
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2018-09-27 17:49:26
• 135****5285

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證,審批和辦理流程如下：
  
  一、程序
  
  （一）戶(hù)主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類(lèi)型，家庭狀
  
  況）村、社簽字。
  
  （二）本戶(hù)的戶(hù)口簿復(fù)印件及戶(hù)主身份證復(fù)印件。
  
  （三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
  
  鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。
  
  （四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。
  
  （五）建房戶(hù)他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書(shū)，村主任、駐村干部簽字。
  
  一戶(hù)不能多宅。
  
  （六）分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。
  
  （七）在公路旁建房，必須要路政部門(mén)的明確意見(jiàn)。
  
  （八）涉及河道的，要有水利部門(mén)的明確意見(jiàn)。
  
  （九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)。
  
  （十）新開(kāi)宅的農(nóng)戶(hù)，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交
  
  付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(shū)（原地改建除外）。
  
  （十一）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
  
  鎮(zhèn)出具簽字才能過(guò)戶(hù)。
  
  注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:49:19
• 157****2866

  1、寫(xiě)報(bào)告給村委會(huì)；
  
  2、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃辦免費(fèi)辦理規(guī)劃證；
  
  3、到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源所辦理土地使用證，工本費(fèi)5元。
  
  一、提供如下材料：
  
  1、戶(hù)主身份證復(fù)印件；
  
  2、戶(hù)口本首頁(yè)復(fù)印件；
  
  3、戶(hù)主本人頁(yè)復(fù)印件；
  
  4、報(bào)告；
  
  5、其他（你現(xiàn)有的證明材料，沒(méi)有則不用）。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:49:10
• 134****6317

  1.由建房戶(hù)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；
  
  2.所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章；
  
  3.鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作；
  
  4.鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)；
  
  5.報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；
  
  6.縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；
  
  7.建房戶(hù)開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；
  
  8.建房竣工后，建房戶(hù)應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；
  
  9.鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金；
  
  10.建房戶(hù)憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。
  
  11.建房戶(hù)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:49:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村蓋房子需要什么審批手續(xù)呢？
  答

  一、一般情況下，農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請(qǐng)人的身份證明，如戶(hù)口簿、身份證等復(fù)印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復(fù)印件，因?yàn)樵撟C據(jù)上注明了其房屋的面積等相關(guān)事項(xiàng)，作為審批的依據(jù)之一；3.申請(qǐng)人建房的申請(qǐng)，說(shuō)明建房的事由、建房地址、占地類(lèi)型、面積等內(nèi)容后，送村民小組長(zhǎng)、村委會(huì)簽字、蓋章后送當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所，領(lǐng)取建房申請(qǐng)表格，填好相關(guān)內(nèi)容后，由該所報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見(jiàn)，報(bào)縣國(guó)土資源局進(jìn)行審批。二、宅基地的審批，用不了去找市里。如果要找的話(huà)，去市國(guó)土資源局。一般情況下，村長(zhǎng)不簽字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超標(biāo)；有的是因你沒(méi)有按照村上規(guī)定的方面去做，沒(méi)有達(dá)到村上的要求，村上要拿此事卡你。總之，要搞清村長(zhǎng)、書(shū)記不批的問(wèn)題所在，然后對(duì)癥下藥對(duì)其進(jìn)行解決。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般農(nóng)村蓋房子需要什么審批手續(xù)呢？
  答

  一般經(jīng)過(guò)要先通知【村民委員會(huì)】，然后通知【國(guó)土管理所】和【政府城建辦】工作人員到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)，若符合規(guī)劃就到【國(guó)土所】領(lǐng)取申請(qǐng)表格，并提供產(chǎn)權(quán)證、繼承公正手續(xù)、戶(hù)口本等要件，到【村社】加注意見(jiàn)，到【國(guó)土所】加注意見(jiàn)，到【城建辦】辦理規(guī)劃許可證，到【國(guó)土所】辦理用地手續(xù)。 具體涉及部門(mén)如下：一、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。 建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。 二、《建設(shè)用地許可證》：按照《土地管理法》第六十二條第三款和第四十四條第一款的規(guī)定：1、向村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)對(duì)村民擬占用土地的情況作出書(shū)面說(shuō)明（有的地方可能要求超過(guò)一定比例的生產(chǎn)隊(duì)成員簽字同意）2、直接向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（國(guó)土資源所或分局）初審后簽署意見(jiàn)，再報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)審查。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在農(nóng)村蓋房子需要哪些手續(xù)？
  答

  農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿(mǎn)無(wú)異議后，將符合“一戶(hù)一基”條件的用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在蓋房子需要什么手續(xù)呢？
  答

  農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿(mǎn)無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。 農(nóng)村宅基地需占用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，確需占用耕地的，必須以“先補(bǔ)后占”的方式落實(shí)補(bǔ)充耕地。依法辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)后（或農(nóng)村宅基地為村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地的），由村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）進(jìn)行逐級(jí)審核，城區(qū)政府按戶(hù)逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地?！　? 對(duì)農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級(jí)審核，批量報(bào)縣（市）批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐宗落實(shí)到戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在農(nóng)村蓋房子需要哪些手續(xù)？
  答

  一、一般情況下，農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請(qǐng)人的身份證明，如戶(hù)口簿、身份證等復(fù)印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復(fù)印件，因?yàn)樵撟C據(jù)上注明了其房屋的面積等相關(guān)事項(xiàng)，作為審批的依據(jù)之一；3.申請(qǐng)人建房的申請(qǐng)，說(shuō)明建房的事由、建房地址、占地類(lèi)型、面積等內(nèi)容后，送村民小組長(zhǎng)、村委會(huì)簽字、蓋章后送當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所，領(lǐng)取建房申請(qǐng)表格，填好相關(guān)內(nèi)容后，由該所報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見(jiàn)，報(bào)縣國(guó)土資源局進(jìn)行審批。二、宅基地的審批，用不了去找市里。如果要找的話(huà)，去市國(guó)土資源局。一般情況下，村長(zhǎng)不簽字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超標(biāo)；有的是因你沒(méi)有按照村上規(guī)定的方面去做，沒(méi)有達(dá)到村上的要求，村上要拿此事卡你?？傊?，要搞清村長(zhǎng)、書(shū)記不批的問(wèn)題所在，然后對(duì)癥下藥對(duì)其進(jìn)行解決。

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