沒(méi)有社?？梢再I房嗎

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• 156****0152

  可以按揭貸款買房子。
  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2018-09-27 16:03:15
• 142****5756

  只要當(dāng)?shù)胤课菹拶?gòu)政策仍在執(zhí)行中，非本地常住戶口，沒(méi)有社保就沒(méi)有購(gòu)房資格

  查看全文↓ 2018-09-27 16:03:08
• 155****8160

  以武漢為例，
  可以參考一下：
  1、把戶口遷入了武漢再買房
  有些外地戶籍家庭，之前在武漢已經(jīng)買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件，但是卻沒(méi)有將戶口遷入，這時(shí)如果想買房，就需要將戶口遷入武漢后再買。成為武漢戶籍后，在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒(méi)有住宅的**多是可以購(gòu)買兩套住宅的，這就不需要提交社?；騻€(gè)稅證明了。
  這時(shí)并沒(méi)有什么額外的費(fèi)用，只需要將戶口遷入武漢即可;但是由于不是多數(shù)人可以滿足這樣的條件，事先在武漢有房產(chǎn)，所以可以考慮用其他方式將戶口轉(zhuǎn)成武漢市的，比如直系親屬間的投靠入戶，這樣也是可以買房的，效果也是一樣的。
  2、購(gòu)買不限購(gòu)不限貸的房子
  這類房源一般都是非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，大多都是商住兩用的業(yè)態(tài)形式，由于不限購(gòu)不限貸，也是限購(gòu)族的可選房源之一。但需要注意的是，這些房源價(jià)格一般較高，產(chǎn)權(quán)為40或50年，同時(shí)****少需要5成，利率也得上浮，前期準(zhǔn)備的成本比較多;而且后期辦理兩證或過(guò)戶的稅費(fèi)也較多。
  3、以親屬或公司的名義買房
  很多人自己屬于限購(gòu)人群，所以就想以親屬、他人或公司等有購(gòu)房資格的個(gè)人或單位的名義進(jìn)行買房。雖說(shuō)行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名義買房，如果不是直系親屬的話，那么后期即使沒(méi)有糾紛過(guò)戶時(shí)也是受限購(gòu)令限制的，還是不能過(guò)戶;如果是直系親屬間的話，需要按照贈(zèng)與方式過(guò)戶，費(fèi)用上不低;如果用公司名義買房，則不能辦理房貸，只能一次性付款，另外，如房屋產(chǎn)權(quán)登記在公司名下，契稅一律4%，轉(zhuǎn)讓時(shí)還需額外征收土地增值稅。
  注意：如果子女已經(jīng)落戶武漢，退休后父母可以投靠武漢子女，父母轉(zhuǎn)成武漢戶籍后，也可以在武漢買房，在武漢沒(méi)有房的，**多可以買兩套。
  4、通過(guò)集體戶口在武漢買房
  集體戶口可以作為武漢戶口，在武漢購(gòu)買兩套房子。但仍要注意的是，也有情況集體戶口買不了房，人才市場(chǎng)集體戶口掛靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的，如果跟單位解除勞動(dòng)協(xié)議戶口會(huì)打回原籍的。
  目前集體戶口分為三大類:
  1、掛靠高校的集體戶口(在畢業(yè)前會(huì)打回原籍);
  2、托管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期，但是武漢有個(gè)人才引進(jìn)政策);
  3、掛靠單位的集體戶口(解除就業(yè)合同前會(huì)打回原籍)。
  武漢市集體戶口，同時(shí)身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)也是武漢市公安機(jī)關(guān)，那么就可以直接當(dāng)作武漢市戶籍居民對(duì)待。如果沒(méi)有房產(chǎn)，可以在武漢新購(gòu)兩套房，在審核購(gòu)房資格時(shí)，不需要提交武漢市納稅或社保證明。
  5、購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)的住房(不建議用這種方式)
  盡管這樣可以在武漢買到房，但無(wú)產(chǎn)權(quán)的住房多數(shù)都是不受法律的保護(hù)，比如小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房和出售都不受法律保護(hù)的，不能貸款，拆遷也獲得不到產(chǎn)權(quán)等，購(gòu)房者的權(quán)益得不到保障，并不建議你購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-09-27 16:03:03
• 157****4086

  沒(méi)有社保能可以買房。
  
  買房條件：
  
  購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。
  
  外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單。
  
  不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套。
  
  購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款。
  
  購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄。
  
  購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。
  
  購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。
  
  相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-09-27 16:02:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房沒(méi)有社保怎么辦?沒(méi)有社保可以買房嗎?
  答

  滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有社保能貸款買房嗎？沒(méi)有社?？梢陨暾?qǐng)貸款買房嗎?
  答

  本地戶口的話，對(duì)于社保的要求就不是很高了，如果不是本地戶口是要求有一年以上的繳納社保的證明的。所以你是可以進(jìn)行房貸的。但是你現(xiàn)在在做小生意，就是說(shuō)，沒(méi)有穩(wěn)定的工作，那你每月的收入有固定的存入銀行嗎？。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有社保能貸款買房嗎? 沒(méi)有繳納社保可以申請(qǐng)貸款買房嗎
  答

  通過(guò)招行貸款，貸款金額較小（5萬(wàn)以下），如您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過(guò)登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過(guò)此界面嘗試申請(qǐng)。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請(qǐng)信用卡。如貸款金額在5萬(wàn)以上，若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，目前可貸款用途如下:購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有社保能貸款買房嗎? 沒(méi)有繳納社?？梢陨暾?qǐng)貸款買房嗎
  答

  由于中國(guó)銀行相關(guān)貸款種類較多，且無(wú)法全面了解您的個(gè)人信息，您可通過(guò)我行門戶網(wǎng)站“個(gè)人金融”-“個(gè)人貸款”功能查詢我行貸款的種類及相應(yīng)貸款的具體信息；也可前往就近營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解詳細(xì)情況。歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有社保可以買房嗎 
  答

  沒(méi)有買社保也是可以貸款買房的，但需要滿足相關(guān)的條件。1、具有完全的民事行為能力；2、有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源；3、月收入達(dá)到3000元至少（部分城市要求為4000元），穩(wěn)定在半年以上；4、個(gè)人信用良好。如果能提供其他相關(guān)資產(chǎn)證明材料的話，將有利于申請(qǐng)貸款。

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