您好 我想請(qǐng)問(wèn)一下 購(gòu)買二手房 對(duì)方還沒有拿到房產(chǎn)證 可以交易嗎

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• 146****8823

  注意幾項(xiàng) 1、該樓盤是否已經(jīng)確權(quán)。
  2、賣方是否有按揭
  3、賣方需要做公證委托
  4、定金支付10公平合理
  5、業(yè)主此房有按揭的話還款方是誰(shuí)。
  6、業(yè)主向開發(fā)商落實(shí)辦證時(shí)間。
  7、簽署居間合同注明手續(xù)辦理執(zhí)行時(shí)間為賣方出證后或者當(dāng)日生效。
  8、落實(shí)以上事項(xiàng)即可與業(yè)主簽約

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:51
• 135****1082

  1一定要查看一下房產(chǎn)證，確定對(duì)方是真正的房東還是二房東，如果是二房東你以后可能會(huì)很麻煩。2一定要查看身份證，確定合法勝人，**好的是將身份證和上面的房產(chǎn)證在身份上進(jìn)行比對(duì)確認(rèn)。3仔細(xì)閱讀合同上的條約，確定上面不會(huì)有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關(guān)心，那么你必須仔細(xì)的問(wèn)題清楚，以絕后患。
  4租賃的時(shí)間，確認(rèn)是多長(zhǎng)時(shí)間一簽，有的是半年，有的是一年，如果是半年的話，那半年結(jié)束后，房租就有可能隨著物價(jià)上漲，所以**好也問(wèn)清楚。
  5問(wèn)清楚如果室內(nèi)的東西損壞了，那么該由誰(shuí)出錢進(jìn)行修理，這個(gè)必須要問(wèn)清楚，否則的話后面也會(huì)很麻煩6問(wèn)清楚平時(shí)能不能偶爾帶同學(xué)過(guò)來(lái)居住一下，有些房東可能會(huì)很反感。
  7咨詢清楚水電費(fèi)是如何清算的，平分還是該怎么辦，不然到時(shí)也會(huì)很麻煩。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:44
• 134****5103

  一般不建議購(gòu)買，房子會(huì)有糾紛幾率大（因政策、市場(chǎng)、一房多賣等）。如果堅(jiān)持要買，可以考慮選擇靠譜的中介以及律師見證

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:37
• 157****8324

  可以交易，不過(guò)需要做公證，做公證有一定的風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)產(chǎn)生一筆公證費(fèi)，由哪一方承擔(dān)需商量好

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:33
• 147****2030

  這種沒有出房產(chǎn)證的房子，**好不要買，風(fēng)險(xiǎn)太大

  查看全文↓ 2018-09-27 15:53:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??您好，我想請(qǐng)問(wèn)一下購(gòu)買二手房，對(duì)方還沒有拿到房產(chǎn)證，可以交易嗎
  答

  沒拿到房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶，需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 看中的二手房，房產(chǎn)證還沒有下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)可以購(gòu)買嗎？
  答

  一般建議不要購(gòu)買，你要核實(shí)這房屋是否用五證，能辦理好房產(chǎn)證，若是沒有在房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)候就交易是比較麻煩的，建議等房本下來(lái)后，再進(jìn)行購(gòu)買。

• 問(wèn) 還沒有辦理房產(chǎn)證二手房怎么交易？
  答

  按照法律的規(guī)定,沒有二證的房屋是不能進(jìn)行交易的.因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)所謂的合同更名的方式直接將房產(chǎn)證辦在你的名下,就會(huì)少交過(guò)戶稅費(fèi)的。 但很多開發(fā)商還是私下辦理所謂的合同更名,而且收取一定的更名費(fèi),當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用的收取也是不合法的。既然費(fèi)用收取本身不合法,那也就不好來(lái)評(píng)判這個(gè)6%的高低問(wèn)題了. 象我們這里,以前合同更名大概五千左右,可現(xiàn)在漲到一萬(wàn)了,為什么,就是因?yàn)槎愘M(fèi)上調(diào)了以后,很多人都想通過(guò)這種模式來(lái)運(yùn)作. 如果你確實(shí)想這么辦理,只能找開發(fā)商協(xié)商幫你處理了。因?yàn)楹贤麤]有開發(fā)商的配合是辦不了的,當(dāng)然,你也可以通過(guò)中介,但**終還是花不少費(fèi)用的. 如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢問(wèn).

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 想買二手房，請(qǐng)問(wèn)一下已經(jīng)網(wǎng)簽的房子如何過(guò)戶？房產(chǎn)證現(xiàn)在還沒有下
  答

  您好！已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以過(guò)戶給其他人，只能由網(wǎng)簽中的甲方過(guò)戶給乙方。謝謝閱讀！

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• 問(wèn) 如果還沒有拿到房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  是可以買的，有購(gòu)房合同，交房后的3個(gè)月，房產(chǎn)證就交到業(yè)主手上了！

  全部11個(gè)回答>