房子預(yù)售證如何查詢

已有3個(gè)回答

• 137****5242

  商品房預(yù)售許可證查詢：
  1、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  2、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  3、進(jìn)入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:10:37
• 133****0667

  可以查的。步驟：某某市房屋管理服務(wù)網(wǎng)→服務(wù)中心(業(yè)務(wù)查詢)→商品房預(yù)售許可證查詢

  查看全文↓ 2018-09-26 23:10:31
• 146****0671

  我們可以通過(guò)房產(chǎn)行政管理部門的官方網(wǎng)站來(lái)查詢?cè)撋唐贩渴欠袢〉昧祟A(yù)售許可證，下面我們以南寧市為例來(lái)查詢《商品房預(yù)售許可證》。
  
  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  
  二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  
  
  
  三、進(jìn)入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
  
  
  
  四、在彈出的頁(yè)面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
  
  
  
  五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。
  
  
  
  六、出現(xiàn)查詢的信息。
  
  
  
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  
  房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
  
  

  查看全文↓ 2018-09-26 23:10:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)預(yù)售證
  答

  查詢房產(chǎn)預(yù)售證的方法：①直接去售樓部查詢：根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須要把自己的房產(chǎn)預(yù)售證公示在售樓地，所以購(gòu)房者也可以直接在售樓部，是查看開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證。②在網(wǎng)上查詢：可以直接進(jìn)入國(guó)家房屋管理的服務(wù)網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上面點(diǎn)擊服務(wù)中心，或者是點(diǎn)擊業(yè)務(wù)查詢，在進(jìn)入新的界面之后后填入相關(guān)的資料信息，就可以查收到商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商在出售房屋之前都是要取得房屋預(yù)售許可證的，否則就是違規(guī)處罰。作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買房屋之前需要先了解一下商品房預(yù)售許可證上面所標(biāo)明的使用性質(zhì)，常見(jiàn)的使用性質(zhì)主要有以下三種：①普通的住宅房，使用年限是70年。②商業(yè)住宅房，使用期限是40年。③普通的辦公大樓，這種房子的使用期限是50年。

• 問(wèn) 房屋預(yù)售證如何查詢
  答

  房屋預(yù)售證的查詢方法：①可以在房管局查詢，可以直接到房管局的業(yè)務(wù)辦理窗口，然后報(bào)上樓盤的名稱，這樣就可以查詢到該樓盤的相關(guān)信息了，這其中就包含了房屋的預(yù)售證件。②可以直接在售樓處查詢，很多人買房都是要去售樓處的，所以也可以在售樓處查詢?cè)摌潜P的預(yù)售證，并且開發(fā)商也必須要把自己的預(yù)售證擺放在售樓部。③可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢，在網(wǎng)絡(luò)上查詢會(huì)比較的方便，直接進(jìn)入國(guó)家房管的服務(wù)網(wǎng)站，進(jìn)入網(wǎng)站之后，點(diǎn)擊服務(wù)中心，然后填入樓盤的相關(guān)信息，就可以查詢到商品房的預(yù)售許可證件了。以上其實(shí)就是房屋預(yù)售證查詢的幾種方法，在買房的時(shí)候可以直接向銷售方要求查看相關(guān)的證件，同時(shí)要看一下證件上所注明的開發(fā)企業(yè)名稱和實(shí)際開發(fā)商名稱是否是一致的。

• 問(wèn) 怎么查房子的預(yù)售證? 房產(chǎn)預(yù)售證怎么查詢
  答

  購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；

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• 問(wèn) ??如何查詢預(yù)售證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有的購(gòu)買者買的樓盤停停建建，很多因?yàn)闆](méi)有《商品房預(yù)售許可證》買房不見(jiàn)房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房前一定要查詢樓盤的《商品房預(yù)售許可證》，但是很多購(gòu)房者不知道如何查詢，也不知所購(gòu)商品房是否在《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)范圍之內(nèi)。商品房項(xiàng)目上市預(yù)售必須在取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行，這也意味著該項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面必須取得相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)今市場(chǎng)上不少樓盤在沒(méi)有取得《商品預(yù)售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查樓盤預(yù)售證?如何查詢？
  答

  查詢預(yù)售許可證可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：(1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。(2)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購(gòu)買。對(duì)于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。

  全部3個(gè)回答>