一手房交易稅費怎么算？有人知道嗎，謝謝！

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• 144****9184

  1、交易服務費：
  建筑面積(平方米)×3元
  2、交易印花稅：
  成交總價×0. 05%
  3、土地出讓金：
  個人所得稅：交納總價1%
  4、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  5、分攤費用：
  成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
  成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
  6、營業(yè)稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2018-09-26 16:52:02
• 136****1563

  一般來說，只進行過一手交易的房子，開發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎(需要協(xié)商)”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費由買方承擔，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業(yè)所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔，營業(yè)稅與個人所得稅由賣方承擔，而實際要由當?shù)氐氖袌銮闆r而定，大多數(shù)地區(qū)賣方選擇凈得，此時的所有稅費一般都由買房支付。
  

  查看全文↓ 2018-09-26 16:51:52
• 153****6886

  一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:51:40
• 135****5530

  1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；
  2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  4、交易登記費：80元/套；
  5、配圖費：25元/張；
  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
  7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
  8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
  9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

  查看全文↓ 2018-09-26 16:51:16
• 131****1687

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:51:03

相關問題

• 問 請問大家，一手房交易稅費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  買一手新房該交的稅1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

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• 問 請問各位，在外地二手房交易稅費是怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  一般房子交易會產(chǎn)生5種稅費。分別是契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、登記費。其中，雙方承擔：印花稅。買方承擔：契稅和登記費。賣方承擔：增值稅和個人所得稅。

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• 問 一手樓交易稅費具體怎么算？
  答

  1.契稅:對個人首次購買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對個人你首次購買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標準為3%;2.交易手續(xù)費:2.5元/平方米X建筑面積;3.合同印花稅:總房款X0.05%4.交易登記費:80元/套;5.配圖費:25元/張;6.權(quán)證印花稅:5元/本;7.抵押登記費:商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;8.貸款保險費:如是貸款購房者,涉及到一項保險費,是非必要繳納費用,繳納此項費用時需要明確這一點,保險費按照所貸款額度進行計算。9.房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定;

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• 問 一手房交易稅費怎么計算？有誰了解，謝謝！
  答

  1、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費?！　?、一手房交易稅費只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。所以，買新房子比二手房在稅費方面有好處。

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• 問 ??買一手房什么時候交稅?一手房交易稅費怎么算?
  答

  買一手新房該交的稅：1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

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