請(qǐng)問大家，一手房交易稅費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！

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• 153****0952

  買一手新房該交的稅
  1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  4、交易登記費(fèi)：80元/套；
  5、配圖費(fèi)：25元/張；
  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
  7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
  8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。
  9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定；

  查看全文↓ 2018-10-03 15:32:04
• 141****5171

  一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:31:50
• 154****4175

  買方：
  1、契稅：
  成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
  2、交易服務(wù)費(fèi)：
  建筑面積(平方米)×3元
  3、交易印花稅：
  成交總價(jià)×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

  查看全文↓ 2018-10-03 15:31:42
• 138****7365

  所繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目并沒有變化，這個(gè)協(xié)議還是會(huì)判定為有效。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:31:28
• 132****7593

  確認(rèn)基本信息的真實(shí)性和有效性
  買二手房簽訂購(gòu)房協(xié)議，首先要檢查房屋的基本信息是否是真實(shí)有效的。除了房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)齊全之外，以下這些信息也需要驗(yàn)證。
  1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一。如有特殊情況，人員對(duì)應(yīng)不上或代為辦理時(shí)，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書。
  2.所購(gòu)房屋的地址要按照房產(chǎn)證中的地址正確填寫。
  3.房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果房屋存在贈(zèng)送的面積，也要在合同的條款中寫清楚。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:31:21

相關(guān)問題

• 問 一手房交易稅費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%3、土地出讓金：個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1%4、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積5、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)6、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交總價(jià)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問各位，在外地二手房交易稅費(fèi)是怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  一般房子交易會(huì)產(chǎn)生5種稅費(fèi)。分別是契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、登記費(fèi)。其中，雙方承擔(dān)：印花稅。買方承擔(dān)：契稅和登記費(fèi)。賣方承擔(dān)：增值稅和個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一手樓交易稅費(fèi)具體怎么算？
  答

  1.契稅:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%;2.交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米X建筑面積;3.合同印花稅:總房款X0.05%4.交易登記費(fèi):80元/套;5.配圖費(fèi):25元/張;6.權(quán)證印花稅:5元/本;7.抵押登記費(fèi):商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;8.貸款保險(xiǎn)費(fèi):如是貸款購(gòu)房者,涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi),是非必要繳納費(fèi)用,繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn),保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9.房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定;

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• 問 一手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？有誰了解，謝謝！
  答

  1、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)?！　?、一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個(gè)人所得稅，還有5.5%的營(yíng)業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處。

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• 問 請(qǐng)問各位大神！一手商鋪出售可以買不？稅費(fèi)怎么算？有人知道嗎！謝謝！
  答

  商鋪稅費(fèi)計(jì)算:營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價(jià)*5.2%土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)個(gè)人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%，以上均為業(yè)主出，買家出契稅為登記價(jià)*3%,這些是主要稅費(fèi),其他的和住宅一樣!

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