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??買一手房什么時候交稅?一手房交易稅費怎么算?

136****1329 | 2019-06-28 00:23:50

已有3個回答

  • 152****8854

    買一手新房該交的稅：

    1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；

    2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；

    3、合同印花稅：總房款X0.05%；

    4、交易登記費：80元/套；

    5、配圖費：25元/張；

    6、權(quán)證印花稅：5元/本；

    7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；

    8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。

    9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

    查看全文↓ 2019-06-28 00:24:22
  • 139****0399

    網(wǎng)上有購房交稅計算器，你可以自己計算一下。
    購買新房繳納的各種稅費：
    （一)買商品房需要交的稅
    1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    2、印花稅，購房總價的0.05%
    (二)基金
    1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
    2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
    (三)規(guī)費
    1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
    2、不動產(chǎn)登記證工本費。
    (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
    1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
    2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

    查看全文↓ 2019-06-28 00:24:18
  • 148****5669

    契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

    維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。

    物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

    查看全文↓ 2019-06-28 00:24:13

相關(guān)問題

  • 答

    買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。

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  • 答

    如果你買的是商品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、維修基金：平米數(shù)*403、印花稅：總房款的萬分之五4、其它一些費用，不是很多！如果你買的是二手房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）6、印花稅：總房款的萬分之五。7、交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元9、他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定11、保險費：根據(jù)保險公司情況定

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  • 答

    按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)， 第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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  • 答

    新房需要繳納的稅費(地區(qū)未定):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本

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  • 答

    1.契稅:對個人首次購買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對個人你首次購買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%;2.交易手續(xù)費:2.5元/平方米X建筑面積;3.合同印花稅:總房款X0.05%4.交易登記費:80元/套;5.配圖費:25元/張;6.權(quán)證印花稅:5元/本;7.抵押登記費:商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;8.貸款保險費:如是貸款購房者,涉及到一項保險費,是非必要繳納費用,繳納此項費用時需要明確這一點,保險費按照所貸款額度進行計算。9.房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定;

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