你好。剛買了房,已簽了合同,付了**,銀行貸款還沒下來,但因個人原因想退,能退嗎?

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• 132****9345

  一般是不能退的。可以把房子轉(zhuǎn)賣

  查看全文↓ 2018-09-25 17:24:39
• 156****8509

  你好!此行為屬于違約,應(yīng)該要承擔違約責任。能否退,需要看對方選擇你方承擔違約責任的方式。

  查看全文↓ 2018-09-25 17:24:27
• 145****5607

  如果退房,要承擔比較高的違約金,建議慎重。

  查看全文↓ 2018-09-25 17:24:14

相關(guān)問題

• 問 **近買了套房， 付了**， 簽了合同，貸款還沒有下來， 能退嗎？
  答

  你好，如果合同約定貸款是有開發(fā)商辦理的話，你可以要求退房，否則你應(yīng)該承擔違約責任

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• 問 **款付了,貸款沒下來,房子能退嗎
  答

  已經(jīng)繳納**款之后，如果因為貸款審批沒有通過，是可以退還**款的，但因為已經(jīng)和開發(fā)商或者是賣房者簽訂了合約，因為購房者自身的原因，導(dǎo)致貸款沒有審批通過，需要支付違約金，具體按照當時所簽訂購房合同當中的約定進行支付。如果是由于銀行或者是開發(fā)商不具備有銷售房屋的資格等原因，造成的貸款審批不通過，可以解除購房合同，并且不必承擔違約責任，同時開發(fā)商需要無條件的退還購房**款。為了避免出現(xiàn)此類情況，建議在簽訂購房合同時，要留心合同當中關(guān)于逾期付款的條款以及賠付問題，同時可以明確自己的個人征信系統(tǒng)是否存在有污點。如果自身的負債過高，月還款額超過了可支配收入50%以上，銀行會認為償還能力不足，導(dǎo)致貸款無法正常審批，或者是審批的額度較低，不足以購買房屋，需要增加**額度。

• 問 房子付了**,貸款沒下來,可以退嗎
  答

  房子已經(jīng)交付**貸款沒有下來的情況之下，一般是不能夠退房的。購房合同的簽訂證明，房屋的交易已經(jīng)屬于正在履行的階段，如果在這個時候退房，需要滿足一定的條件，首先要實際測量的面積和合同的約定面積誤差絕對值超過3%，而且開發(fā)商在交付房屋時有逾期的情況構(gòu)成了根本違約。此外如果開發(fā)商有變更規(guī)劃或者是其他設(shè)計，導(dǎo)致影響了房屋的結(jié)構(gòu)和戶型，此類情況購房者可以依照相關(guān)的法律要求退房。除了以上幾項條件之外，開發(fā)商如果不具備有房屋預(yù)售許可證，或者是所交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能夠按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情況之下，可以要求退房。而且如果說購房者已經(jīng)交付**款，但因為貸款申請未批準，可以和開發(fā)商協(xié)商要求退房，并且購房者需要承擔相應(yīng)的違約責任。

• 問 銀行貸款還沒下來開發(fā)商會交房嗎
  答

  房子按時給交，要不會承擔違約責任。等貸款下來，在交鑰匙。實踐中都這么操作

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• 問 二手房已付**、已網(wǎng)簽，銀行貸款還沒下來，房東要毀約
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽了應(yīng)該就是你的了

  全部3個回答>