一、“零**”的真相所謂“零**”,指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款,每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外,其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款,每月按時(shí)還款。那么,購房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風(fēng)險(xiǎn)1、違背購房政策,無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營(yíng)銷手段,違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%,二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時(shí),由于購房者實(shí)際上沒有交付**款,是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán),同時(shí)銀行發(fā)放貸款,必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、法律風(fēng)險(xiǎn)一如果不具有購房資格的購房者(已購買二套以上住房;或是外地購房者,無法出具一年以上社保證明或者納稅證明)與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后,將面臨購房無效的尷尬境界,其按期償還給開發(fā)商或者中介的**,可能面臨無法索回的情況。3、法律風(fēng)險(xiǎn)二由于實(shí)際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付,或者是虛擬抬高房?jī)r(jià),多從銀行貸款的方式來獲得**款,那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議,當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。
全部3個(gè)回答>零**買房是怎么回事?零**購房靠譜嗎?
134****8563 | 2018-09-25 13:10:00
已有3個(gè)回答
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153****8030
零**現(xiàn)在都很少,有的話貸款也會(huì)很高,有的新樓盤會(huì)弄低**,但一般不會(huì)零**,所以不太建
查看全文↓ 2018-09-25 13:10:51 -
158****7141
一般的操作就是去貸款,貸個(gè)**出來,如果自己資金沒那么快周轉(zhuǎn),或者月收入沒那么多,基本就坑了
查看全文↓ 2018-09-25 13:10:36 -
131****8271
零**就好比你買手機(jī)一樣的,以分期的形式而已
查看全文↓ 2018-09-25 13:10:23
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其實(shí)二手房買賣中,是買家向銀行貸款,而銀行付給你全額款的。并不是你房貸給買家。所以你不存在風(fēng)險(xiǎn)。是買家和銀行之間的溝通范圍。
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一、“零**”的真相所謂“零**”,指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款,每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外,其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請(qǐng)貸款,每月按時(shí)還款。那么,購房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風(fēng)險(xiǎn)1、違背購房政策,無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營(yíng)銷手段,違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%,二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時(shí),由于購房者實(shí)際上沒有交付**款,是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán),同時(shí)銀行發(fā)放貸款,必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、法律風(fēng)險(xiǎn)一如果不具有購房資格的購房者(已購買二套以上住房;或是外地購房者,無法出具一年以上社保證明或者納稅證明)與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后,將面臨購房無效的尷尬境界,其按期償還給開發(fā)商或者中介的**,可能面臨無法索回的情況。3、法律風(fēng)險(xiǎn)二由于實(shí)際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付,或者是虛擬抬高房?jī)r(jià),多從銀行貸款的方式來獲得**款,那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議,當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。
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成都-零**購房融資到手資金50-80萬白戶可做房和資金都帶走銀行常規(guī)利息龍泉 溫江 犀浦 新都龍泉 溫江 犀浦 新都高檔小區(qū)清水現(xiàn)房房?jī)r(jià)50-65萬面積120-135平白戶融資祥電
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一般來說,年輕的消費(fèi)者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅,但是因?yàn)橘徶梅慨a(chǎn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力要求比較高,我們?nèi)绻麩o法支付**的話,很難能夠達(dá)到滿意的效果,但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房,那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學(xué)習(xí)了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析,以及真相的揭秘,還包括零**買房的評(píng)論和效果分析。
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