??請問，房屋確權(quán)是什么意思？

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• 144****2586

  房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。 房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序 1．辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記；區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加），報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位人）。 2．辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行復審；市房產(chǎn)交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位（人）。 3．辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產(chǎn)交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位（人）。 4．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位（人）。 5．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場調(diào)查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書后，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位（人）。 6．辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位（人）。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 22:09:37
• 153****9593

  土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 22:09:30
• 152****1662

  農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定。
  
  土地確權(quán)機關(guān)及主管
  確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。
  主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 22:09:24

相關(guān)問題

• 問 請問農(nóng)村房屋確權(quán)是什么意思？
  答

  一、農(nóng)村土地確權(quán)的定義：1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。2、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認和確定。3、2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。

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• 問 確權(quán)房屋是什么意思
  答

  確權(quán)房屋指的就是保障房屋所有人依法對自己房屋享有使用收益處分和占有的權(quán)利，在確權(quán)之后就是唯一的物權(quán)，是對土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以及其他他項權(quán)利的確認和確定，而且在確定的時候，土地確權(quán)機關(guān)以及依法有權(quán)確定土地所有權(quán)的行政機關(guān)，才能夠?qū)ν恋剡M行確權(quán)。房屋確權(quán)登記步驟：1、宅基地所有人向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所提出書面申請。2、進行土地登記和資料的初審。3、審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，除此之外公告時間不少于7日。4、注冊登記。5、頒發(fā)證書。并不是所有的房屋都能夠進行確權(quán)的，如果是以下的這幾種房屋就沒有辦法辦理確權(quán)登記： 1、亂占耕地建房。2、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房。3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地。4、小產(chǎn)權(quán)房。

• 問 房屋確權(quán)是什么意思
  答

  房屋確權(quán)是指，在確定房屋所有權(quán)歸屬時，通過法律手段對房屋權(quán)利人對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)進行登記確認，以確定房屋的權(quán)利歸屬關(guān)系的過程。

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• 問 房屋確權(quán)登記是什么意思
  答

  房屋確權(quán)登記指的是在進行房屋登記之后，可以有效保障房屋所有人對自己的房屋執(zhí)行占有、使用以及處分的權(quán)利，屬于唯一的完全物權(quán)，并且在經(jīng)過房地產(chǎn)權(quán)屬登記之后，在之后進行權(quán)屬變更以及轉(zhuǎn)讓或是評估抵押等產(chǎn)權(quán)變更時，作為法定的依據(jù)。而目前在登記的過程當中，針對于農(nóng)村房屋確權(quán)登記，主要是以家庭為單位進行登記，戶主代表全家人進行簽字確認。對房屋確權(quán)登記之后，并不影響房屋的買賣，尤其是農(nóng)村的宅基地，可以在自身的集體經(jīng)濟組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，但無法轉(zhuǎn)賣給非集體經(jīng)濟組織以內(nèi)的人群。農(nóng)村房屋確權(quán)登記后，能夠更為清晰的保障農(nóng)民的房屋產(chǎn)權(quán)，尤其是自身的財產(chǎn)權(quán)益。在進行初始登記以及變更登記和注銷登記的過程當中，需要到當?shù)氐姆抗芫痔顚懮暾垥?/p>

• 問 農(nóng)村房屋如何確權(quán)?農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是什么意思？
  答

  對農(nóng)村居民來說，**直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。農(nóng)村房屋確權(quán)和房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復審、審批職責的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應在5個工作日內(nèi)完成所承擔的辦理事項，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。

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