你好，我想了解下祖父母過世房產(chǎn)證遺失，如何將房子過戶到我名下？

已有3個回答

• 141****3846

  你這種情況無法補辦，房管局里有你這套房子的具體信息，你要出示你和你祖父的關(guān)系證明，到房管局里直接過戶到你這邊

  查看全文↓ 2018-09-24 21:57:08
• 134****8323

  去居委會開證明和房屋現(xiàn)有的原始證明，去辦理。希望采納

  查看全文↓ 2018-09-24 21:56:59
• 158****6371

  需要公證和死亡證明，第一順序繼承人為父母和子女，不知你外祖父母的情況如何，如果也去世了，還需要他們的死亡證明，公證費200元

  查看全文↓ 2018-09-24 21:56:51

相關(guān)問題

• 問 祖父母過世房產(chǎn)證遺失，如何將房子過戶到我名下？
  答

  1、根據(jù)《繼承法》第10條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。因此，若老人沒有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進行分配。2、通常法定房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

  全部5個回答>
• 問 ??父母過世房產(chǎn)如何過戶？如何過戶到我名下？
  答

  繼承人是你母親，你母親想過戶到你名下，你是第一繼承人，不會牽連到你奶奶。再說你奶奶總會比你先過世，你不用擔心。 對于您的情況，您可以通過贈與與繼承的方式將此套房產(chǎn)過戶到您名下。一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 辦理公證。根據(jù)司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權(quán)公證書”；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證；3、贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”；4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證。第四，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。 目前，西安市贈與過戶所涉及的稅費如下：1、按房屋評估價的3％征收契稅；2、房屋交易管理費：每平方米6元；3、登記費：80元／戶；4、評估費：評估價的千分之五。 **后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。(各地收費不同) 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。包括登記費、權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。 目前西安市辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費有：1、評估費：房屋評估額的0.5%；2、公證費：房屋評估額的2%；3、契稅：房屋評估額的1.5%；4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。

  全部3個回答>
• 問 父母過世房產(chǎn)如何過戶？怎么過戶到我名下？
  答

  　你父親的所有法定繼承人（你母親、子女）一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明、你爺爺奶奶死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，繳納公證費2%取得公證書；之后，你母親帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請變更、繳納工本費80元和手續(xù)費每平1元，不需要交稅~

  全部3個回答>
• 問 如何將新房產(chǎn)權(quán)過戶到父母名下
  答

  方式一:贈與（贈與公證）證件:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。公證費：評估價2%方式二：正常過戶證件：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。稅費：產(chǎn)權(quán)證（或契稅）小于5年。評估總價7.6%(約)產(chǎn)權(quán)證大于或等于5年.評估總價2%(約)

  全部3個回答>
• 問 你好，我想了解下我婚前父母將房屋過戶到我名下，婚后加上妻子名字，短時間離婚妻子是否有產(chǎn)權(quán)？
  答

  若是過戶到妻子的名下，其享有房屋的所有權(quán)。

  全部3個回答>