如何將新房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到父母名下

已有3個(gè)回答

• 147****1062

  方式一:贈(zèng)與（贈(zèng)與公證）證件:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)2%方式二：正常過(guò)戶證件：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。稅費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證（或契稅）小于5年。評(píng)估總價(jià)7.6%(約)產(chǎn)權(quán)證大于或等于5年.評(píng)估總價(jià)2%(約)

  查看全文↓ 2018-07-05 09:39:41
• 147****7790

  直接二手房過(guò)戶即可！
  過(guò)戶需要你和父親一起去房管部門(mén)，拿上房產(chǎn)證、身份證、你還需要出具單身證明，直接辦理二手房交易，費(fèi)用只需要繳納1.5%的契稅，如果你父親名下無(wú)房，還可以憑無(wú)房證明享受按1%繳納契稅的政策，繳費(fèi)基礎(chǔ)是房子的評(píng)估價(jià)值。
  費(fèi)用如下：
  住宅：
  1評(píng)估費(fèi)100元（按現(xiàn)行房屋評(píng)估價(jià)值繳納）
  2契稅1-3%（住宅：不超過(guò)144㎡按1.5%交納，超過(guò)144㎡按3%交納）（按現(xiàn)行房屋評(píng)估價(jià)值繳納）如果買(mǎi)方是首次購(gòu)房，面積不超過(guò)90㎡的，可享受契稅按1%繳納的政策。
  3營(yíng)業(yè)稅5.6%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）（按現(xiàn)行房屋評(píng)估價(jià)值繳納）
  4個(gè)稅1%（144㎡以下滿5年免交，按現(xiàn)行房屋評(píng)估價(jià)值繳納。執(zhí)行新國(guó)五條的，按差額的20%繳納。）（賣家出售家庭唯一住房的免交）
  5交易稅住宅6元/㎡，
  6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元

  查看全文↓ 2018-07-05 09:39:11
• 141****1807

  贈(zèng)與方式:切記只要是直系親屬贈(zèng)與的房子且唯一一套住宅而滿五年就沒(méi)有贈(zèng)與稅了,贈(zèng)與稅其實(shí)就是個(gè)稅!
  3.如果你父母現(xiàn)在名下沒(méi)有房子的話你就贈(zèng)與與她好一點(diǎn)!如果有房子了!就已買(mǎi)賣方式**好!應(yīng)為考慮到以后出手能賣個(gè)好價(jià)錢(qián)!

  查看全文↓ 2018-07-05 09:38:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何將新房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到父母名下?父母房產(chǎn)如何過(guò)戶到自己名下
  答

  **少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費(fèi)．如果現(xiàn)在過(guò)戶辦理繼承贈(zèng)予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)的3％繼承贈(zèng)予費(fèi)和0.05％的印花稅具體要按當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^(guò)戶大廳具體咨詢下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 到父母名下? 將自己的房子過(guò)戶到父母名下要怎樣辦理？
  答

  父母的房子過(guò)戶到孩子名下有以下三種方式：1、贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過(guò)戶。以出讓的方式辦理過(guò)戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。繼承的方式將房產(chǎn)留給孩子是稅費(fèi)**少的一種方式，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母離婚如何將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到未滿18歲的子女名下
  答

  不管是前者還是后者,都會(huì)有相應(yīng)的法律文書(shū)(離婚協(xié)議書(shū)和法院離婚判決書(shū))。如果是在離婚協(xié)議書(shū)里協(xié)議好了把房產(chǎn)留給子女,直接拿著民政部門(mén)蓋章的協(xié)議書(shū)就可以去國(guó)土局辦理。判決離婚的也是一樣,就是要求法院的判決書(shū)里判決內(nèi)容必須有一條將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下的這條條款。這樣的產(chǎn)權(quán)變更是可以申請(qǐng)免稅的,也就是去國(guó)土局辦理變更產(chǎn)權(quán)之前要先去房產(chǎn)所在地的地稅部門(mén)先申請(qǐng)辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何將自己名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母？如何將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下**劃算？
  答

  走買(mǎi)賣**劃算房產(chǎn)過(guò)戶給父母的費(fèi)用1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1．5％、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 子女如何將房產(chǎn)過(guò)戶給父母?
  答

  1．簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證如父母與子女之間的贈(zèng)與則免除契稅

  全部10個(gè)回答>