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??房屋交易費(fèi)是多少??？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)？

144****0569 | 2018-09-24 21:35:51

已有3個(gè)回答

  • 131****9274

    1、過(guò)戶費(fèi)用；
    （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
    （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
    （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
    （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
    （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
    （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
    2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

    查看全文↓ 2018-09-24 21:36:36
  • 136****0955

    營(yíng)業(yè)稅是過(guò)戶價(jià)的5.65%
    個(gè)人所得稅是過(guò)戶價(jià)的2%
    以上是指未滿5年的房子，如果滿5年計(jì)算方法又不一樣，這里就不一一舉例了，因?yàn)樘嗔?br/>契稅分三種：
    90㎡一下是過(guò)戶價(jià)的1%
    90-144是過(guò)戶價(jià)的1.5%
    144以上是3%
    交易服務(wù)費(fèi)是6塊錢(qián)*建筑面積
    還有中介費(fèi)成交價(jià)的2%
    其他的都是一些雜稅加起來(lái)總共就600左右
    這些是二手房一次性付款所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-09-24 21:36:29
  • 135****5739

    商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的：
    營(yíng)業(yè)稅：5.5%
    契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
    印花稅：0.1%
    個(gè)人所得稅：1%
    土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
    如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
    標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
    優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
    成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）
    買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。
    根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納，但現(xiàn)在好多賣(mài)方根本不交，就算交也加到房?jī)r(jià)里了。
    正所謂（羊毛出在羊身上）

    查看全文↓ 2018-09-24 21:36:13

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